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Eine sanierte Wohnung zum Verlieben schön!

Eine sanierte Wohnung zum Verlieben schön!

Düsseldorf · Krefeld · Niederrhein

Diese Wohnung Nähe Stadtmitte befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, das augenblicklich vom Hauseigentümer mit viel Einfühlungsvermögen saniert wird.

Derzeitiger Stand:

neues isoliertes Dach
neue Isolierverkleidung des Hauses
neue Balkone
neue Isolierfenster mit Wärmeschutz und Lärmschutz
und, und, und …

Die von uns zur Vermietung angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Bad, WC, Küche, die komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet werden.

Im Bad befindet sich eine Dusche und eine XXL-Badewanne. Helle und moderne Fliesen lassen das Badezimmer heiter und freundlich wirken. Der Boden wurde mit rafinierten Mosaikfliesen gestaltet.

Das gutgeschnittene Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, der zu einem gemütlichen Abend einlädt, erhält einen hochwertigen Laminatboden.

Die ebenfalls neu geflieste Küche bietet die Möglichkeit für einen kleinen Frühstücksplatz. Die Vorarbeiten für die Installation einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen wurden getroffen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in den zum möglichen Schlafzimmer mit Fenstern ausgebauten gedämmten Dachboden. Hier findet sich ausreichend Platz und auch die nötige Höhe für einen Einbauschrank.

Zu diesem Mehrfamilienhaus gehört ein Innenhof, mit der Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten. Auf der Rückseite des Hauses schauen Sie auf eine kleine Grünanlage.

Eine top-sanierte Wohnung in der Stadt, wie man sie selten findet.

Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person!

Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 5 m²
Kellerfläche 5 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 2
Bäder 1
Stellplatz 1
Balkon/Terrasse Ja
Zustand saniert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Vermietet

Umgebungs Karte

Standort Objekt ID VI 82

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LageBeschreibung

Das Haus liegt zentral gelegen am südlichen Ring von Krefeld. Straßenbahn sowie Busse fahren in direkter Nähe. Der Bahnhof ist in 3-5 Minuten fußläufig schnell erreichbar. Auch das Helios Krankenhaus Krefeld liegt wenige Meter vom Objekt entfernt.

Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen großen Kinderspielplatz welcher einen schönen, unverbauten Blick Richtung Süden zulässt. Er wird durch die Stadt gepflegt und wird gerne durch alle Mieter genutzt.

Ausstattungsmerkmale

  • Dachboden ausgebaut
  • Gas-Zentralheizung
  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Malermäßig renovierte Übergabe
  • Modernes Bad, türhoch gefliest
  • Modernisierte elektrische Versorgung
  • Schallschutz-Isolierglas
  • Zentrale Warmwassererzeugung

Ausstattung / Besonderheiten


- großes Tageslicht-Badezimmer mit XXL Badewanne und Dusche
- Balkon mit Massivholzboden in Südlage
- Isolier-/ Wärmeschutz- und Lärmschutzverglaste Fenster
- hochwertige Laminatböden
- Außenstellplatz auf Wunsch
- Sehr nette Nachbarn!

Energieverbrauchsausweis

Baujahr 1900
Gültig bis 26.07.2024
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchswert 150.03 kWh/(m²⋅a)
Energieeffizienzklasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Passivhaus
MFH Neuhaus
EFH energetisch
gut modernisiert
Durchschnitt Wohngebäude
MFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
EFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. 

Weitere Informationen

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