Vester Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg für den Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück. Hier möchten wir Ihnen einige Einblicke über den Stadtteil im Osten von Düsseldorf bieten:
Düsseldorf Ludenberg
Der Stadtteil Düsseldorf Ludenberg gehört zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs und ist geprägt von einer hügeligen Landschaft aus Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.
Er grenzt an den östlichen Stadtteil Düsseldorf Hubbelrath, an die südlichen Stadtteile Düsseldorf Grafenberg und Düsseldorf Gerresheim sowie die nordwestlichen Stadtteile Düsseldorf Rath und Düsseldorf Mörsenbroich.
Die Bebauung
Bebaute Flächen in Düsseldorf Ludenberg zeigen vorwiegend Einfamilienhäuser in verschiedenen Baustilen aus den letzten 150 Jahren – so finden sich hier für jeden Geschmack die richtigen Häuser, von modernen Doppelhaushälften bis hin zu Villen und schlossartigen Anlagen.
Da dieser Ort nur sehr locker und oft zusammenhanglos besiedelt ist, wirkt der Stadtteil Düsseldorf Ludenberg weitläufiger und nicht so beengt wie andere Großstadtteile.
Karte von Düsseldorf Ludenberg
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Freizeitangebote
Freizeitangebote lassen sich hier im Stadtteil Düsseldorf Ludenberg ebenfalls viele finden: Die Lage am Grafenberger Wald bietet einen idealen Ort zum Spazierengehen und Wandern.
Auch sportliche Aktivitäten bieten sich hier an, vom Radfahren, Reiten und Laufen. Zudem sind der Tennisclub „Rochusclub„, der Segelflughafen Düsseldorf Wolfsaap, ein Golfplatz und die Düsselsorfer Pferderennbahn in unmittelbarer Nähe.
Das Besondere…
Ein besonderes Highlight ist außerdem der alte und denkmalgeschützte Ringofen, der zur ehemaligen Ziegelei Sassen gehörte. Diese historische Anlage repräsentiert nicht nur eine vergangene Ära der Ziegelproduktion, sondern steht auch für die Bedeutung des industriellen Erbes in der Entwicklung einer Stadt.
Dieses Geschichtsdenkmal zieht auch Besucher der Stadt Düsseldorf immer wieder an. Davon abgesehen ist Düsseldorf Ludenberg jedoch weitgehend ruhig und von touristischen Massen verschont.
Bilder aus Düsseldorf Ludenberg
Fakten über Ludenberg
Der Stadtteil Düsseldorf Ludenberg umfasst eine Fläche von 6,26 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerungsdichte von etwa 1291 Einwohnern pro Quadratkilometer (etwas mehr als 8000 Einwohner insgesamt).
Ein richtiges Zentrum gibt es in diesem Stadtteil nicht, doch die Verkehrsanbindungen sind günstig.
Die Anbindung
So erreichen Sie Ludenberg von außerhalb über die B7 und vom Zentrum der Stadt Düsseldorf aus auch über die Stadtbahnlinien U73 und U83, sowie die Straßenbahnlinie 709 und mehrere Buslinien. Mit den Nachtlinien NE4 und NE5 gibt es auch zwei Anbindungen, die zu später Stunden unterwegs sind.
Zum Flughafen Düsseldorf DUS benötigen Sie mit dem Auto von Düsseldorf Ludenberg ca. 18 Minuten.
Durchschnittspreise für Immobilien zum Kauf in Düsseldorf Ludenberg
Eigentumswohnungen in Düsseldorf Ludenberg:
Durchschnittspreis pro m²: 4.237 € (Q4 2023)
Eigentumswohnungen in Düsseldorf:
Durchschnittspreis pro m²: 4.294 € (Q4 2023)
Häuser in Düsseldorf Ludenberg:
Durchschnittspreis pro m²: 6.278 € (Q4 2023)
Häuser in Düsseldorf:
Durchschnittspreis pro m²: 5.420 € (Q4 2023)
Die hier genannten Preise gelten für Düsseldorf Ludenberg und wurden recherchiert über immobilienscout24.de.
Marktmietspiegel 2024 von Düsseldorf Ludenberg
BESTAND:
Preisspanne: 9,17 € – 13,97 €
Durchschnittspreis pro m²: 11,34 €
NEUBAU:
Preisspanne: 12,33 € – 17,20 €
Durchschnittspreis pro m²: 13,84 €
Bei diesem Marktmietspiegel für Düsseldorf Ludenberg auf www.vester-immobilien.de handelt es sich um keinen amtlichen Mietspiegel. Den amtlichen Mietspiegel von Düsseldorf erhalten Sie beim Verband Haus und Grund Düsseldorf und Umgebung oder dem Mieterverein Düsseldorf. Die hier genannten Preise wurden recherchiert über wohnpreis.de.
Video von Düsseldorf Ludenberg
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Wegbeschreibung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Düsseldorf Ludenberg
Um von Düsseldorf nach Düsseldorf Ludenberg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu gelangen, gibt es mehrere Möglichkeiten. Da Ludenberg möglicherweise nicht direkt von U-Bahnen oder Straßenbahnen angefahren wird, ist es wahrscheinlich notwendig, Busse zu nutzen oder einen Teil der Strecke zu Fuß zurückzulegen, je nachdem, wo genau Sie in Ludenberg hinmöchten. Hier ist eine allgemeine Wegbeschreibung:
1. Startpunkt in Düsseldorf
- Beginnen Sie an einem Ort in Düsseldorf, der gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, wie zum Beispiel dem Hauptbahnhof oder einem U-Bahnhof.
2. Nutzung von U-Bahnen oder Straßenbahnen
- Je nach Ihrem Startpunkt können Sie die U-Bahnlinien U74, U75, U76 oder U77 oder Straßenbahnlinien wie 701, 707 oder 715 nutzen, um sich in Richtung Ludenberg zu bewegen. Überprüfen Sie den Fahrplan und die Streckenkarte, um die beste Verbindung zu finden.
3. Umstieg auf Busse
- Möglicherweise müssen Sie an einem bestimmten Punkt auf Busse umsteigen, um näher an Ihr Ziel in Ludenberg zu gelangen. Überprüfen Sie die Verbindung und den Busfahrplan, um den besten Weg zu finden.
4. Ziel in Düsseldorf Ludenberg erreichen
- Die genaue Haltestelle oder Endstation in Ludenberg hängt davon ab, wohin Sie möchten. Sie können beispielsweise den Bus bis zur Haltestelle Ludenberg Kirche nehmen, die ein zentraler Punkt in diesem Stadtteil ist.
5. Fußweg zum endgültigen Ziel
- Je nachdem, wohin Sie in Ludenberg möchten, kann es erforderlich sein, einen kurzen Fußweg von der Haltestelle zu Ihrem endgültigen Ziel zurückzulegen. Stellen Sie sicher, dass Sie vorab die genaue Adresse oder Lage Ihres Ziels überprüfen, um den besten Weg zu planen.
Bitte beachten Sie, dass es ratsam ist, vor Reiseantritt die aktuellen Fahrpläne und eventuelle Änderungen zu überprüfen, da sich öffentliche Verkehrsmittel manchmal ändern können. Sie können auch eine Reiseplanungs-App oder die Website des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) nutzen, um Ihre Reise zu planen.
Sie benötigen einen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg?
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Ludenberg ist vielfältig und anspruchsvoll. Inmitten dieser dynamischen Umgebung spielen Immobilienmakler eine entscheidende Rolle als Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern. Hier erfahren Sie, warum die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg für den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie von unschätzbarem Wert ist.
Vester Immobilien: Ihr Experte als Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg
Suchen Sie einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg, der sich auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert hat? Bei Vester Immobilien sind Sie genau richtig! Unser erfahrenes Team bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen für Immobilientransaktionen in Ludenberg und Umgebung.
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Düsseldorf Ludenberg
Entscheiden Sie sich für Vester Immobilien als Ihren verlässlichen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg für den Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück in Ludenberg. Kontaktieren Sie Vester Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele in Düsseldorf Ludenberg zu verwirklichen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung als führender Immobilienmakler im Ludenberger Markt. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten.
Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg unterstützen potenzielle Käufer bei der Suche nach dem perfekten Zuhause, indem sie ihre Wünsche und Anforderungen berücksichtigen und passende Objekte präsentieren.
Auf der Verkäuferseite bieten die Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg umfassende Dienstleistungen an, angefangen von der Marktpreisbewertung bis hin zur professionellen Vermarktung der Immobilie. Dies beinhaltet oft die Erstellung ansprechender Exposés, die Nutzung verschiedener Marketingkanäle und die Organisation von Besichtigungen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Die Aufgaben der Immobilienmakler in Ludenberg umfassen neben der Bewertung von Immobilien, die Erstellung ansprechender Exposés, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Verhandlung von Vertragsbedingungen. Immobilienmakler in Ludenberg fungieren als Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern und unterstützen ihre Kunden während des gesamten Transaktionsprozesses. Die persönliche Betreuung und der hohe Serviceanspruch der Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg tragen dazu bei, dass der Immobilienkauf- oder -verkaufsprozess reibungslos verläuft. Durch ihre lokalen Netzwerke und Kontakte können Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg zudem wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Ludenberg bereitstellen.
Insgesamt spielen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg eine bedeutende Rolle bei der Förderung und Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser begehrten Wohngegend von Düsseldorf, indem sie Expertise, Engagement und professionelle Dienstleistungen bereitstellen.
Warum Vester Immobilien?
1. Lokale Expertise: Als Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg kennen wir den Markt in- und auswendig. Wir verstehen die einzigartigen Eigenschaften des Stadtteils und können Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
2. Umfassende Beratung: Wir sind nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Berater. Unser Team steht Ihnen zur Seite, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen dabei zu helfen, die richtige Entscheidung für den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks zu treffen.
3. Bewertung und Marktkenntnisse: Mit genauen Bewertungen und fundierten Marktanalysen sorgen wir dafür, dass Ihr Eigentum realistisch bewertet wird. Dies ist entscheidend, um wettbewerbsfähige Preise auf dem Ludenberger Immobilienmarkt zu erzielen.
4. Professionelle Vermarktung: Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Von hochwertigen Fotos bis zu gezielten Werbemaßnahmen sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die maximale Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erregt.
Insgesamt sind Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg unverzichtbare Partner auf dem lokalen Immobilienmarkt. Ihr Fachwissen, ihre Erfahrung und ihre engagierte Unterstützung machen sie zu Schlüsselfiguren für einen erfolgreichen Immobilienkauf oder -verkauf in dieser charmanten Region.
Vester Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg & Umgebung
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort abseits des Stadtzentrums und dennoch in bequemer Nähe zu Freizeitangeboten sind, sollten Sie den Stadtteil Düsseldorf Ludenberg auf jeden Fall in Erwägung ziehen. Auch für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil gut geeignet.
Wenn Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg benötigen, der sich um Ihre Immobilienbedürfnisse kümmert, sind wir gerne für Sie da. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen Beratungstermin zu vereinbaren. Mit Vester Immobilien haben Sie einen vertrauenswürdigen Partner und Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Ihre Immobilienziele zu erreichen.
Wir nehmen uns gerne Zeit bei Fragen rund um Ihre Immobilie am Immobilienstandort Düsseldorf!
Ihr Weg zu uns
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Der Bergischen Landstraße B7 folgen Sie bis zur Grunerstraße. Links abbiegen auf Grunerstraße. Nach 850 m weiter auf Jülicher Str. Nach 800 m weiter auf Klever Str. Links auf Cecilienallee / B1 abbiegen und der B1 2,2 km folgen.
Den linken Fahrstreifen benutzen, um die Auffahrt Richtung Kavalleriestraße zu nehmen. Kavalleriestraße folgen, Poststraße bis Schwanenmarkt nehmen. Nach 90 m nach rechts abbiegen, um auf Schwanenmarkt zu bleiben. Vester Immobilien befindet sich auf der linken Seite.
