Einblicke in den Stadtteil Düsseldorf Hubbelrath

Auf dieser Seite möchten wir Ihnen ein paar Einblicke in den Stadtteil Hubbelrath geben. Gerne stehen wir Ihnen auch hier beim Verkauf Ihrer Immobilie in Düsseldorf Hubbelrath helfend zur Seite.


Vester Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath für den Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück. Hier möchten wir Ihnen einige Einblicke über den grünen Stadtteil im Osten von Düsseldorf bieten:

 

Düsseldorf Hubbelrath

Hubbelrath liegt im Osten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf inmitten der Kulturlandschaft der Mettmanner Lösshochfläche. Der Stadtteil Düsseldorf Hubbelrath ist flächenmäßig der zweitgrößte der Stadt mit einer Fläche von 13,01 Quadratkilometer. Er grenzt an Ratingen, Mettmann, Erkrath im Kreis Mettmann sowie den Stadtteilen Düsseldorf Ludenberg, Düsseldorf Grafenberg und Düsseldorf Rath.

Der Stadtteil besteht aus verschiedenen Teilen. So gehören das Dorf Hubbelrath, die Bergische Kaserne, die Siedlungsgebiete um den Rotthäuser Weg und um den Stratenhof sowie die Zentraldeponie der Stadt Düsseldorf zum Gebiet.

Die Natur lässt grüßen

Darüber hinaus zählen die beiden Natur- und Landschaftsschutzgebiete um das Hubbelrather Bachtal sowie um das Rotthäuser Bachtal dazu. Letzteren beiden Gebiete sorgen auch dafür, dass man sich im Stadtteil Düsseldorf Hubbelrath zum einen wie in der Stadt fühlt, zum anderen geborgen wie auf dem Land. Zum Flughafen Düsseldorf DUS benötigen Sie mit dem Auto über die Autobahn A44 von Düsseldorf Hubbelrath ca. 15 Minuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten zustzlich eine umweltfreundliche Möglichkeit, die Entfernung zwischen Düsseldorf und Hubbelrath zu überbrücken. Eine Wegbeschreibung von Düsseldorf nach Düssseldorf Hubbelrath finden Sie unten.

Karte von Düsseldorf Hubbelrath

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Facts & Geschichte


Insgesamt leben 1.722 Einwohner in Hubbelrath. Der Stadtteil gehört zu den wohlhabendsten Düsseldorfs. Der Einkommensdurchschnitt liegt bei rund 78.000 Euro. Landschaftlich ist das Gebiet schön eingebettet. So liegt Düsseldorfs höchste Erhebung, der 165 Meter hohe Sandberg, im Stadtteilgebiet. Unweit des Dorfes Hubbelrath entspringt auch der Hubbelrather Bach, der im Süden dann in die Düssel mündet. Westlich entspringt der Rotthäuser Bach, der ebenfalls später in die Düssel fließt. Hubbelrath ist seit dem 1. Januar 1975 ein Stadtteil Düsseldorfs.

Wie alt ist Hubbelrath?


Erstmals geschichtlich erwähnt wurde der Stadtteil Düsseldorf-Hubbelrath im Jahr 950 in einer kirchlichen Urkunde. Dort wird beschrieben, wie der damalige Kölner Erzbischof die Kapelle und den Herrenhof jeweils zur Hälfte dem Gerresheimer Kanonissinenstift und dem Stift St. Ursula schenkte.

Die Kapelle und der Hof sollen wohl um 822 gebaut worden sein. Die Kappelle wurde im 12. Jahrhundert dann durch eine Kirche aus Stein ersetzt.

Bilder aus Düsseldorf Hubbelrath

Freizeitmöglichkeiten in Düsseldorf Hubbelrath

Im Stadtteil Düsseldorf Hubbelrath gibt es den bekannten Golf Club. Zudem bietet der Düsseldorfer Spiel- und Sportverein ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten an. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil Düsseldorf Hubbelrath hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 7 durchquert auf einem Höhenzug des Stadtteils in West-Ost-Richtung. Der Verkehrsweg ist in der Nähe des Dorfes Hubbelrath an der Anschlussstelle Mettmann mit der Autobahn 3 Köln-Oberhausen angebunden. Die Rheinbahn-Buslinien 733 und 738 verbinden den Stadtteil mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie den weiteren Stadtteilen.

 

Durchschnittspreise für Immobilien zum Kauf in Düsseldorf Hubbelrath

Eigentumswohnungen in Düsseldorf Hubbelrath:
Durchschnittspreis pro m²: 3.688 € (Q4 2023)

Eigentumswohnungen in Düsseldorf:
Durchschnittspreis pro m²: 4.294 € (Q4 2023)

Häuser in Düsseldorf Hubbelrath:
Durchschnittspreis pro m²: 5.290 € (Q4 2023)

Häuser in Düsseldorf:
Durchschnittspreis pro m²: 5.420 € (Q4 2023)

Die hier genannten Preise gelten für Düsseldorf Hubbelrath und wurden recherchiert über immobilienscout24.de.

Marktmietspiegel 2024 von Düsseldorf Hubbelrath

BESTAND:
Preisspanne: 9,17 € – 13,97 €
Durchschnittspreis pro m²: 11,34 €

NEUBAU:
Preisspanne: 12,33 € – 17,20 €
Durchschnittspreis pro m²: 13,84 €

Bei diesem Marktmietspiegel für Düsseldorf Hubbelrath auf www.vester-immobilien.de handelt es sich um keinen amtlichen Mietspiegel. Den amtlichen Mietspiegel von Düsseldorf erhalten Sie beim Verband Haus und Grund Düsseldorf und Umgebung oder dem Mieterverein Düsseldorf. Die hier genannten Preise wurden recherchiert über wohnpreis.de.

 

Video von Düsseldorf Hubbelrath

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Wegbeschreibung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Düsseldorf Hubbelrath

Um nach Hubbelrath mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu gelangen, können Sie die folgende Wegbeschreibung verwenden:

  1. Startpunkt: Düsseldorf Hauptbahnhof
    • Verlasse den Hauptbahnhof in Richtung U-Bahn.
  2. U-Bahn-Linie U78 oder U79 in Richtung Duisburg oder Krefeld nehmen:
    • Steige in die U78 (Richtung Duisburg) oder U79 (Richtung Krefeld) ein, je nach Verfügbarkeit.
  3. Fahrt bis zur Haltestelle “Düsseldorf Nordstraße”:
    • Fahre mit der U-Bahn bis zur Haltestelle “Düsseldorf Nordstraße” und steige dort aus.
  4. Umstieg auf Buslinie 730 Richtung Hubbelrath:
    • Verlasse die U-Bahn-Station und gehe zum Busbahnhof an der Oberbilker Allee.
    • Steige in den Bus der Linie 730 in Richtung Hubbelrath ein.
  5. Fahrt bis zur Endhaltestelle “Düsseldorf Hubbelrath”:
    • Fahre mit dem Bus bis zur Endhaltestelle “Düsseldorf Hubbelrath” und steige dort aus.

Die Verbindung ermöglicht eine effiziente und bequeme Anreise nach Hubbelrath. Es ist ratsam, die aktuellen Fahrpläne zu überprüfen, um sicherzustellen, dass die Verbindungen den persönlichen Zeitplänen entsprechen.

Sie benötigen einen Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath?

In Hubbelrath, einem idyllischen Stadtteil von Düsseldorf, spielen Immobilienmakler eine entscheidende Rolle bei der Vermittlung und dem Verkauf von Immobilien. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten in dieser grünen und gefragten Wohngegend ist stetig vorhanden, und Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath tragen dazu bei, die Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern gleichermaßen zu erfüllen. Die Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath zeichnen sich oft durch ihre lokale Expertise und ihre fundierte Kenntnis des Immobilienmarktes in der Region aus. Sie kennen nicht nur die aktuellen Markttrends, sondern sind auch mit den spezifischen Eigenschaften und Besonderheiten von Hubbelrath bestens vertraut. Dies ermöglicht es ihnen, ihre Kunden kompetent zu beraten und passende Immobilienangebote zu präsentieren.

Die Wohnlandschaft in Hubbelrath reicht von exklusiven Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Apartments, wobei die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besonders attraktiv sind. Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath unterstützen potenzielle Käufer bei der Suche nach dem perfekten Zuhause, indem sie ihre Wünsche und Anforderungen berücksichtigen und passende Objekte präsentieren.

Auf der Verkäuferseite bieten die Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath umfassende Dienstleistungen an, angefangen von der Marktpreisbewertung bis hin zur professionellen Vermarktung der Immobilie. Dies beinhaltet oft die Erstellung ansprechender Exposés, die Nutzung verschiedener Marketingkanäle und die Organisation von Besichtigungen, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Die Aufgaben der Immobilienmakler in Hubbelrath umfassen neben der Bewertung von Immobilien, die Erstellung ansprechender Exposés, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Verhandlung von Vertragsbedingungen. Immobilienmakler in Hubbelrath fungieren als Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern und unterstützen ihre Kunden während des gesamten Transaktionsprozesses. Die persönliche Betreuung und der hohe Serviceanspruch der Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath tragen dazu bei, dass der Immobilienkauf- oder -verkaufsprozess reibungslos verläuft. Durch ihre lokalen Netzwerke und Kontakte können Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath zudem wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Hubbelrath bereitstellen.

Insgesamt spielen Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath eine bedeutende Rolle bei der Förderung und Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser begehrten Wohngegend von Düsseldorf, indem sie Expertise, Engagement und professionelle Dienstleistungen bereitstellen.

Zusammenfassung: Der erfolgreiche Hausverkauf durch einen Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath

Der Verkauf eines Hauses durch einen Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath ist ein bedeutsamer Schritt, der sowohl finanzielle als auch emotionale Aspekte berührt. Eine sorgfältige Vorbereitung bildet den Ausgangspunkt, bei dem Reparaturen und Renovierungen den ersten Eindruck optimieren. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath ermöglicht die Festlegung eines realistischen Marktwerts, was entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf ist.

Die Präsentation der Immobilie spielt eine Schlüsselrolle. Hochwertige Fotos und ansprechende Exposés schaffen einen positiven Eindruck, während eine starke Online-Präsenz über verschiedene Plattformen die Sichtbarkeit erhöht. Transparente Kommunikation während des gesamten Verkaufsprozesses schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Besichtigungen bieten die Möglichkeit, das Haus persönlich zu erleben und individuelle Fragen zu klären. Erfahrene Verhandlungsführung durch einen Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath ist entscheidend, um den besten Preis zu erzielen, und ein erfolgreicher Abschluss markiert den Übergang zu neuen Möglichkeiten.

In diesem umfassenden Prozess spielt der Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath eine entscheidende Rolle. Mit lokalem Fachwissen, professionellen Bewertungsmethoden, gezielten Vermarktungsstrategien und Verhandlungsgeschick unterstützt er den Verkäufer dabei, den optimalen Wert für die Immobilie zu erzielen. Der Immobilienmakler begleitet den Verkaufsprozess von der Vorbereitung bis zum Abschluss und bietet rechtliche Expertise sowie eine transparente Kommunikation, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Der Hausverkauf wird somit nicht nur zu einem finanziellen Erfolg, sondern auch zu einer positiven Erfahrung für alle Beteiligten.

Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath Vester Immobilien

Vester Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Hubbelrath & Umgebung

Wenn Sie eine Immobilie in Hubbelrath verkaufen wollen, die hier befindlich ist, verfügen wir über bereits bankgeprüfte Käufer für Sie, die zukünftigen Dörfler. Wir sind als Immobilienmakler seit Jahren am Immobilienstandort Düsseldorf tätig und kennen uns auch in Düsseldorf Hubbelrath bestens aus. Anruf oder E-Mail genügt! Wir freuen uns auf Sie!

 

Ihr Weg zu uns

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Von der Bergische Landstraße B7 nehmen Sie die A3 in Richtung Köln. A3 folgen, am Autobahnkreuz 19 Kreuz Hilden rechts halten und den Schildern A46 in Richtung Düsseldorf-Süd/Neuss folgen.

Ausfahrt Richtung D-Zentrum/D-Universität nehmen und der B8 folgen.  Links abbiegen auf Herzogstraße, in 400 m Rechts abbiegen auf Friedrichstraße, in 350 m Links abbiegen auf Graf-Adolf-Platz, in 130 m weiter auf Haroldstraße, dann nach 92 m Rechts abbiegen auf Schwanenmarkt. Vester Immobilien Düsseldorf befindet sich auf der rechten Seite.

 

Stadtteile in Düsseldorf
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