Düsseldorf Unterbach

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbach bietet die Möglichkeit, gleichzeitig am See und in unmittelbarer Nähe einer pulsierenden Großstadt zu leben. Wenn Sie in Düsseldorf arbeiten möchten, dann stellt die Siedlung einen attraktiven Wohnort dar, in dem Sie Ruhe aber auch viele Freizeitmöglichkeiten finden.

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbach hat seinen Namen dem gleichnamigen See Unterbach zu verdanken. Die Wasserfläche macht ein Fünftel des Stadtteils aus, der im Südosten der Düsseldorfer City liegt. Auch ein Teil des Eller Forstes und der Elbsee gehören noch zu Unterbach. Der Ort wurde im Jahr 1975 von Düsseldorf eingemeindet – mit eine Fläche von fast 10 Quadratkilometern ist er heute der fünftgrößte Stadtteil.

Wegen der idyllischen Lage in Stadtnähe hat der Stadtteil Düsseldorf Unterbach in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen. Mittlerweile beträgt die Anzahl der Einwohner rund 7.500.

 

Karte von Düsseldorf Unterbach

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Freizeit in Unterbach

Wenn Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen, dann könnte Unterbach genau das richtige für Sie sein. Der Unterbacher See bietet zwei Strandbäder, neben dem Sprung ins nass kann auf dem Gewässer auch gesurft, geangelt, Tretboot gefahren und sogar gesegelt werden. Direkt Am See befinden sich außerdem Grillplätze und auch gastronomische Betriebe.

Rund um den See sind in Unterbach kleinere Waldgebiete, sowie Felder und Wiesen gelegen. Diese eignen sich für erholsame und ausgiebige Spaziergänge, welche die Lebensqualität in Unterbach noch weiter steigern.

Wenn Sie nicht nur Ruhe, sondern auch ein bisschen Action wollen, dann könnten Sie die vier Sportvereine interessieren, die im Stadtteil beheimatet sind. Neben Fußball, Handball und Tennis ist auch ein Turnverein aktiv, der vor allem im Bereich des Trampolinspringens große nationale Erfolge nachweisen kann.

Die Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn in Unterbach finden auch Konzerte und andere Auftritte statt. Während des Karnevals herrscht hier Ausnahmezustand, was Sie natürlich auch aus der Innenstadt kennen.

Infrastruktur

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbach zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage im Südosten von Düsseldorf ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Unterbach profitiert von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Schulen unterschiedlicher Stufen, was eine umfassende schulische Betreuung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, und verschiedene Geschäfte prägen das lokale Gewerbe.

Die Gesundheitsversorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt, während Parks und Grünflächen Raum für Erholung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, wodurch Unterbach gut mit anderen Stadtteilen verbunden ist. Insgesamt schafft die Infrastruktur in Düsseldorf Unterbach ein lebendiges und attraktives Umfeld für die Bewohner, das sowohl die alltäglichen Bedürfnisse als auch die Freizeitgestaltung berücksichtigt.

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Die Anbindung

Die Anbindung an den Stadtteil Düsseldorf Unterbach ist durch eine gut durchdachte Verkehrsinfrastruktur gewährleistet, die den Bewohnern eine effiziente Mobilität in und um die Region ermöglicht. Unterbach befindet sich im Süden von Düsseldorf und profitiert von verschiedenen Verkehrsanbindungen.

Für den Individualverkehr ist Unterbach über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahnen A46 und A59 liegen in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch innerhalb des Stadtteils sind die Straßen gut ausgebaut, was eine bequeme Fortbewegung für Anwohner und Besucher gewährleistet.

Der öffentliche Nahverkehr spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle in der Anbindung von Unterbach. Buslinien und Straßenbahnen verbinden den Stadtteil mit anderen Düsseldorfer Stadtteilen und dem Zentrum. Dies bietet eine zuverlässige Option für Pendler und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Einrichtungen und Angeboten in der Umgebung.

Die Infrastruktur ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dies trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei und schafft ein angenehmes Umfeld für die Bewohner von Unterbach.

Insgesamt ist die Anbindung an den Stadtteil Düsseldorf Unterbach vielseitig und gut ausgebaut, was eine hohe Lebensqualität und eine unkomplizierte Teilnahme am gesellschaftlichen Leben ermöglicht.

Wohnen in Unterbach

Das Wohnen im Stadtteil Düsseldorf Unterbach verspricht eine angenehme und vielseitige Lebensqualität. Gelegen im südlichen Teil von Düsseldorf, zeichnet sich Unterbach durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus. Wohngebiete sind harmonisch in die natürliche Landschaft eingebettet, was den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation bietet.

Die Vielfalt der Immobilien reicht von modernen Mehrfamilienhäusern bis zu gepflegten Einfamilienhäusern, was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert.

Unterbach punktet auch mit seinen grünen Oasen. Parks und Naherholungsgebiete bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien. Die Nähe zum Unterbacher See ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, sei es Wassersport, Radfahren oder einfach nur das Genießen der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Autobahn A46 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto.

Insgesamt bietet das Wohnen in Düsseldorf Unterbach eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die freundliche Atmosphäre, gepaart mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Infrastruktur, machen Unterbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen verschiedener Lebensphasen.

Stadtteile in Düsseldorf

Zusammenfassung

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbach zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage im südöstlichen Teil der Stadt aus. Die Vielfalt der Immobilien, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu Einfamilienhäusern, erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die harmonische Integration von Wohngebieten in die natürliche Umgebung schafft eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation. Hier eine Zusammenfassung des Stadtteils:

  1. Wohnqualität:
    • Attraktive Wohnlage im südöstlichen Teil von Düsseldorf.
    • Vielfältige Immobilienangebote, von modernen Mehrfamilienhäusern bis zu Einfamilienhäusern.
    • Harmonische Integration von Wohngebieten in die natürliche Umgebung.
  2. Infrastruktur:
    • Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
    • Gut ausgebaute Verkehrswege für eine unkomplizierte Mobilität.
  3. Freizeitmöglichkeiten:
    • Grüne Oasen, darunter Parks und der Unterbacher See, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
    • Vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Naturgenuss.
  4. Anbindung und Mobilität:
    • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
    • Nähe zur Autobahn A46 erleichtert die Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
  5. Lebensqualität:
    • Ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil.
    • Freundliche Atmosphäre und gepflegte Umgebung machen Unterbach zu einem lebenswerten Wohnort.

Düsseldorf Unterbach Immobilienmakler

Vester Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Unterbach

Vester Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner im Immobilienmarkt von Düsseldorf Unterbach. Unser Team steht Ihnen zur Seite, um den Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung Ihrer Immobilie effizient und professionell zu gestalten. Hier sind die Kernpunkte, wie wir Ihnen helfen können:

1. Umfassende Expertise:
– Mit langjähriger Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt verstehen wir die Besonderheiten von Unterbach und bieten Ihnen fundierte Expertise.

2. Verkauf von Immobilien:
– Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der professionellen Präsentation bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.

3. Vermietung von Immobilien:
– Als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter unterstützen wir Sie bei allen Aspekten der Vermietung.
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4. Bewertung von Immobilien:
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5. Individuelle Betreuung:
– Wir legen großen Wert auf persönlichen Kontakt und verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist.
– Unsere Dienstleistungen werden auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten.

6. Transparente Prozesse:
– Transparente Kommunikation und klare Schritte stehen im Mittelpunkt unserer Arbeitsweise.
– Wir halten Sie stets auf dem Laufenden, um sicherzustellen, dass Sie den gesamten Prozess verstehen.

Vertrauen Sie Vester Immobilien, um Ihre Immobilienziele in Unterbach zu erreichen. Unser engagiertes Team steht Ihnen zur Seite, um den Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung Ihrer Immobilie so reibungslos wie möglich zu gestalten.

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Auf Bernburger Str. nach Nordwesten Richtung Alt-Eller starten

Auf Dellestraße nach Süden Richtung Vennstraße starten. Links abbiegen auf Vennstraße. Rechts abbiegen auf Großer Torfbruch. Links abbiegen auf Rothenbergstraße. Den rechten Fahrstreifen benutzen, um über die Auffahrt Richtung Düsseldorf auf A46 zu fahren. A46 bis Mecumstraße folgen. Ausfahrt Richtung D-Zentrum/D-Universität nehmen. Weiter auf B8. Mecumstraße folgen, Corneliusstraße, Herzogstraße und Friedrichstraße bis Schwanenmarkt nehmen.

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  20. November 2019
  von: Dominic S. Vester

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