Düsseldorf Eller

Der Stadtteil Düsseldorf Eller liegt südöstlich der Düsseldorfer Altstadt. Hier leben etwa 31.000 Einwohner auf einer Fläche von 5,91 Quadratkilometern. Die um Eller liegenden Stadtteile sind Oberbilk, Vennhausen, Unterbach, Hassels, Holthausen und Wersten. Wie Lierenfeld, Vennhausen und Unterbach ist der Stadtteil Düsseldorf Eller dem Stadtbezirk 8 zugehörig.

Eller, ein charmanter Stadtteil im Südosten von Düsseldorf, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Angrenzend an die Stadtteile Lierenfeld, Vennhausen und Wersten, bietet Eller eine hervorragende Lage für Immobilienkäufer, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Vorortes schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer beeindruckenden Erreichbarkeit von 94% macht Eller zu einem idealen Standort für Pendler und Familien.

Die Infrastruktur in Eller ist hervorragend ausgebaut. Mit einem Nahversorgungsindex von 93% sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister bequem erreichbar. Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine aktive Gemeinschaft unterstützt wird. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn mit einem Sportindex von 83% bietet Eller zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.

Daten Highlights des Stadtteils Eller

– Einwohnerzahl: 31000
– Leerstand: 2.7%
– Evening Entertainment Index: 70%
– Health Index: 64%
– Near Supply Index: 93%
– Public Transport Index: 94%
– Kids Index: 90%
– Culture Index: 26%
– Sports Index: 83%
– Individual Mobility Index: 90%

Interaktive Karte von Düsseldorf Eller

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Die Mikrolage von Düsseldorf Hubbelrath

Infrastruktur

• Verkehrsanbindung:
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Tram-Station Vennhauser Allee ist nur ca. 210 m entfernt, während die Bahnstation Düsseldorf-Eller Süd ca. 695 m entfernt liegt.
  • Straßenanbindung: Die Autobahnauffahrt A 46 ist ca. 990 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
  • Parkmöglichkeiten: Mehrere Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur ca. 85 m entfernt.
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
  • Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 385 m entfernt, während die Kern Apotheke ca. 365 m entfernt liegt. Die Bäckerei Kamps ist in ca. 505 m erreichbar.
• Bildungseinrichtungen:
  • Kindergärten, Schulen: Die AWO Kita Schatzkiste ist nur ca. 50 m entfernt, und die Lore-Lorentz-Schule ist in ca. 140 m erreichbar.
• Gesundheitsversorgung:
  • Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser: Die Praxis von Dr. Shervin Vali ist ca. 360 m entfernt, und das Krankenhaus Elbroich ist ca. 2880 m entfernt.

Freizeit und Erholung

• Grünflächen und Parks: Der Schlosspark Eller ist nur ca. 480 m entfernt und bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten.
• Sporteinrichtungen: Das Sportcenter ist ca. 495 m entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten.
• Kulturelle Einrichtungen: Das Museum Forum 8 ist ca. 235 m entfernt und bietet kulturelle Erlebnisse.
• Restaurants und Cafés: Das Düssel-Café ist nur ca. 290 m entfernt und bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Soziale Infrastruktur

• Nachbarschaft: Der Stadtteil Eller ist bekannt für seine ruhige und sichere Wohngegend mit einer demographisch vielfältigen Struktur.
• Dienstleistungen: Eine Postfiliale ist ca. 1640 m entfernt, und diverse Banken und Friseure sind in der Nähe verfügbar.

Wirtschaftliche Aspekte

• Arbeitsmarkt: Die Nähe zu Gewerbegebieten und Büros in Düsseldorf bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten.
• Immobilienmarkt: Die Miet- und Kaufpreise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderat, mit einer stabilen Entwicklungstendenz.

Umwelt und Klima

• Luftqualität: Die Luftqualität ist gut, da es viele Grünflächen in der Umgebung gibt.
• Lärmbelästigung: Geringe Lärmbelästigung durch die ruhige Lage in einer Wohngegend.
• Klima: Gemäßigtes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern.

Sicherheitsaspekte

• Kriminalitätsrate: Niedrige Kriminalitätsrate, was zu einem sicheren Wohnumfeld beiträgt.
• Polizeipräsenz: Gute Polizeipräsenz in der Umgebung.
• Notfallversorgung: Gute Erreichbarkeit von Krankenhäusern und Notfalldiensten.

Zukunftsperspektiven

• Stadtplanung: Geplante Infrastrukturprojekte könnten die Attraktivität der Lage weiter steigern.
• Infrastrukturentwicklung: Stetige Verbesserungen im öffentlichen Nahverkehr und der Straßenanbindung.
• Marktentwicklungen: Positive Tendenzen im Immobilienmarkt durch kontinuierliche Nachfrage.

Subjektive Eindrücke

• Erster Eindruck: Eine einladende und gut angebundene Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten.
• Besonderheiten: Die Nähe zum Schlosspark Eller und den kulturellen Einrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität.
• Potenziale: Hohe Potenziale für Familien und Berufstätige durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Arbeitsplätzen.

Video

Düsseldorf Eller präsentiert sich als facettenreicher Stadtteil im Südosten von Düsseldorf. Die Lebensqualität in Eller wird durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten geprägt. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch Autobahnen wie die A46 und A59, sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, machen Eller zu einem leicht erreichbaren Wohnort. Hier sind einige interessante Merkmale dieses Stadtteils:

1. Verkehrsanbindung:
   • Die exzellente Verkehrsanbindung macht Düsseldorf Eller leicht erreichbar. Autobahnen wie die A46 und A59 bieten schnelle Anbindungen ans regionale und überregionale Straßennetz.
   • Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt von Düsseldorf.
2. Wohnvielfalt:
   • Eller bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Altbauten bis zu modernen Neubauten. Die Vielfalt an Architekturstilen spricht verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben an.
3. Freizeitmöglichkeiten:
   • Der Eller Schlosspark, ein weitläufiges Grüngebiet, ist eine zentrale Anlaufstelle für Bewohner. Er bietet Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Sporttreiben.
   • Sportvereine, Fitnessstudios und öffentliche Sporteinrichtungen tragen dazu bei, dass Sportbegeisterte verschiedene Aktivitäten ausüben können.
   • Kulturelle Veranstaltungen, lokale Treffpunkte und Festivals bereichern das kulturelle Angebot und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
4. Einkaufsmeilen:
   • Die angrenzenden Düsseldorfer Arcaden bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Dieses Einkaufszentrum ist nicht nur zum Einkaufen geeignet, sondern dient auch als sozialer Treffpunkt.
5. Infrastruktur:
   • Die Nahversorgung ist hervorragend. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten tragen zur Lebensqualität bei.
   • Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich Düsseldorf Eller als ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine ausgewogene Lebensqualität durch gute Verkehrsanbindung, vielfältige Wohnmöglichkeiten, reichhaltige Freizeitangebote und eine solide Infrastruktur bietet.

Vester Immobilien ist ein angesehener Immobilienmakler in Düsseldorf Eller, der sich auf den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien spezialisiert hat. Unser erfahrenes Team kennt den lokalen Immobilienmarkt in Eller genau und bietet individuelle Dienstleistungen, um die Bedürfnisse unserer Kunden bestmöglich zu erfüllen.

1. Verkauf von Immobilien:
– Wir unterstützen Eigentümer dabei, den optimalen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu erzielen.
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2. Vermietung von Immobilien:
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Vester Immobilien ist stolz darauf, ein verlässlicher Partner für Immobiliengeschäfte in Düsseldorf Eller zu sein. Mit unserer Fachkenntnis und Engagement stehen wir unseren Kunden zur Seite, um den Verkauf, die Vermietung oder die Bewertung ihrer Immobilien erfolgreich zu gestalten.

So führt Sie Ihr Weg von Düsseldorf Eller zu uns

Auf Bernburger Str. nach Nordwesten Richtung Alt-Eller starten

Weiter auf Klein-Eller, Weiter auf Karl-Geusen-Straße, Rechts abbiegen auf Kölner Str., leicht links abbiegen auf Ellerstraße, Ellerstraße verläuft leicht nach rechts und wird zu Mintropstraße, den linken Fahrstreifen benutzen, um rechts auf Karlstraße/Stresemannplatz abzubiegen, Links Richtung Graf-Adolf-Straße abbiegen, leicht links abbiegen auf Graf-Adolf-Straße, Weiter auf Graf-Adolf-Platz, Graf-Adolf-Platz verläuft leicht nach links und wird zu Haroldstraße