EFH mit in der Nähe der historischen Linner Altstadt

Wenn Sie auf der Suche nach einer Rarität sind, haben Sie es jetzt gefunden!!

Das Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1890 und befindet sich gegenüber der Burg Linn und verfügt im Haupthaus über insgesamt 3 Schlafzimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Fenster und Balkon, ein großes Wohnzimmer (Parkettboden), zwei Gäste-WC´s und einen geräumigen Keller.

Der Anbau bietet außerdem Platz für ein kleines Büro oder z.B. einen Hobbyraum. Er verfügt über einen großen Raum mit Blick in den Garten, ein kleines Badezimmer mit Dusche und noch einen kleinen Raum, mit der Möglichkeit, auch hier noch eine Küche zu installieren.

Die Gas-Zentralheizung wurde ausgetauscht und stammt aus dem Jahr 2015. Der große Garten bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, nach einem anstrengendem Tag sich mal so richtig zu entspannen. Auch für das Auto ist gesorgt, zwei große Garagen sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Platz.

Sanierung 1990:

Bau von zwei großen Garagen (ca. 50 qm EG und 50qm DG)
Verlegung Haupteingang zur Seite
Neue Raumaufteilung
Dacheindeckung Haupthaus erneuert
Dachstuhl Anbau erbaut
elektrische und Wasserleitungen erneuert
Wärmedämmung Giebel und Straßenfront von innen erneuert
neue Holz-Türen- und Fenster

Sanierung 2016:

Abschliff der Parkettböden und Versiegelung
Sanierung Badezimmer 1 OG Haupthaus
neuer Fassadenanstrich
Dachstuhl im Anbau neu gedämmt

 

 
 

Lagebeschreibung

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Linn ist seit der Eingemeindung im Jahre 1901 ein Stadtteil von Krefeld und liegt mit seinem historischen Stadtkern rund 5 Kilometer östlich des Krefelder Stadtzentrums. Den ältesten Hinweis auf Linn findet man in der Kaiserswerther Urkunde, die zwischen 1090 und 1120 verfasst wurde.

Linn wurde in beiden Weltkriegen von der Zerstörung weitestgehend verschont. Beinahe der gesamte historische Stadtkern steht heute unter Denkmalschutz.

Das bedeutendste historische Gebäude ist die Burg Linn. Eine Wasserburg mit Befestigungs– und Parkanlagen, die in ihren Ursprüngen bis in das 12. Jahrhundert zurückreicht.

Jedes Jahr am Pfingstwochenende findet um die Burg Linn und in der angrenzenden Linner Altstadt der überregional bekannte Flachsmarkt statt. Der mittelalterliche Handwerkermarkt ist der größte Handwerkermarkt Deutschlands. Hier bieten mittlerweile mehr als 300 Händler ihre Waren an.

Trotz der ruhigen und historisch anmutenden Lage erreichen Sie in rund 5 Minuten mit dem PKW die nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn 57. Bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es mit dem PKW rund 15 Minuten. In etwa 20 bis 40 Minuten erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf und Köln, sowie das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande.

 

Ausstattung

3-4 Schlafzimmer
2 Bäder
2 G-WC´s
1-2 Wohnzimmer
Parkettböden
2 Garagen
3 Stellplätze uvm.

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Sehr guter, kompetenter und auch schneller Berater beim Immobilienkauf! Ich hatte in diesem Bereich bis dato noch keine Erfahrungen und bin heilfroh diese Hilfe gehabt zu haben. Danke nochmals!

    Peter Fischer
  • Ich hätte mir keine bessere Hilfe beim Immobilienkauf vorstellen können. Die Abwicklung verlief schnell und unkompliziert. Dank der tollen Beratung musste ich mir um nichts Sorgen machen.

    milena Rothans
  • Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht.

    Berghaus
  • Hallo Herr Vester, gerne komme ich Ihrer Bitte Sie zu bewerten nach. Ich habe noch nie einen Makler erlebt, der alles so ausführlich und toll erklärt. Er nimmt seinen Job sehr ernst und ist über die Immobilien sehr gut informiert. Zudem ist er noch super nett.

    Walter Koren
  • Ich bin heute von Herrn Vester zuverlässig zurückgerufen und sehr kompetent, freundlich und kulant beraten worden. Von mir volle Empfehlung und nochmal vielen Dank!

    Demir Tuz
  • sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle das Maklerbüro weiter.

    p l
  • Die Besichtigung war sehr nett und angenehm. Herr Vester hat auf die Vorzüge, sowie auch auf kleinere Mängel hingewiesen. Er war sehr kompetent und fair gegenüber uns Kunden. Der Besichtigungstermin war sehr kurzfristig realisierbar.

    Devious Panda
  • Wir waren mit der Betreuung hoch zufrieden! Herr Vester hat uns immer sehr freundlich, kometent und zeitnah bei sämtlichen Fragen weitergeholfen. Auch nach Vertragsabschluss. Nochmals herzlichen Dank dafür. Sehr empfehlenswert!

    Eda Volkers
  • Ich habe hier sehr gute Erfahrungen gemacht und kann Vester Immobilien nur weiterempfehlen.

    Andrea Berger-Uhle
  • Wir waren mit Herrn Vester sehr zufrieden. Er war immer für unsere Fragen erreichbar und hat uns ausführlich und kompetent beraten. Wir können Vester Immobilien sehr empfehlen.

    Dennis Weder-Gündel
  • Nach langem Suchen haben wir endlich einen Makler gefunden bei der wirklich wusste wovon er sprach. Nicht nur die Beratung war wirklich sehr ausführlich. Wir hatten immer das Gefühl in seriösen Händen zu sein!

    Frederik Hoppe
  • Komplettsanierung von der Beratung bis zur Fertigstellung kompetent und sachgemäß ausgeführt.
    Alle Arbeiten sind zur vollsten Zufriedenheit mit hochwertigen Materialien und auch innerhalb der vereinbarten Frist erledigt worden.
    Hier kann man nur 5 Sterne geben.
    Jederzeit gerne wieder.

    Sonja Müller
  • Wir haben bereits mehrere Wohnungen gekauft & verkauft. Immer mit unterschiedlichen Maklern. Egal von welcher Seite aus betrachtet (Käufer/ Verkäufer), haben wir noch keinen besseren Makler getroffen. Ein Makler der mehr macht als andere! Kompetenter Service vom Erstgespräch bis zum Verkauf. Hier wird die Maklertätigkeit ernst genommen, hier verschwindet man nicht in der Masse von diversen Objekten, hier wird persönlicher Einsatz großgeschrieben. Ich kann dieses Team nur empfehlen! Wir kommen auf jeden Fall wieder zu Euch!

    Anton Küster
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

    Gerald Wadoski
  • Wir haben über eine Immobilien-Anzeige im Internet Kontakt zu diesem Makler-Büro aufgenommen. Die Beratung war kompetent, zwei Besichtigungen wurden ohne Zeitdruck durchgeführt. Auch bei der Kaufabwicklung war der Makler sehr engagiert und für uns immer erreichbar, bzw. kam die Rückmeldung immer sehr schnell. Wir haben uns gut und unkompliziert betreut gefühlt, und können den Makler weiterempfehlen.

    Pepi Garcia
  • Ich war mit Herrn Vester völlig zufrieden. Er war immer für mich immer erreichbar und hat mich ausführlich und kompetent beraten. Ich kann Herr Vester nur empfehlen.

    T T
  • Bestes Maklerbüro überhaupt. Herr Vester wurde uns von einem Bekannten empfohlen und dank ihm haben wir unsere Traumwohnung gefunden. Kompetent, zuverlässig, sympathisch, einfach Top!

    Axel Knorr
  • Zuverlässig, fachkundig und jederzeit auf dem neuesten Stand. Wir bedanken uns für die langjährige gute Zusammenarbeit. Gabriela Mahlau

    GABRIELA MAHLAU
  • Sehr erfahrener und seriöser Immobilienmakler mit exzellenter Marktkenntnis. Fairer Umgang mit Verkäufer und Käufer. Transparent in seiner Arbeit. Ruhig und klar. Definitiv einer der Topleute in Düsseldorf!

    Carina Lübbers
  • Die Beratung war ausgezeichnet und vorausschauend. Kompetent und tatkräftig wurde uns nicht nur beim Verkauf unseres Hauses zur Seite gestanden, es wurde auch an das Drumherum gedacht. Gefreut hat uns die sehr professionelle Arbeitsweise. Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Super Makler!

    Katja Eckelmann
  • Das Verkaufsergebnis meiner Wohnung war klasse. Ich bin mit der Leistung des Maklers mehr als zufrieden und kann ihn absolut empfehlen. Gute Kommunikation und hervorragende Betreuung.

    Talia Wolfhagen
Objekt ID:VI 232
Verfügbar ab:VERKAUFT
Befeuerung:Gas
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Grundstücksfläche:963m²
Grundfläche:100m²
Gesamtfläche:240m²
Baujahr:1890
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Courtage:3,57% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
MwSt.-Satz:19 %
Stellplätze:2
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:23.12.2019
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Weinkeller Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Teilmöbliert Wasch-/Trockenraum Altbau gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2016
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:230,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
230,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!