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DHH mit Garten und Garage - als Einfamilien- und Zweifamilienhaus nutzbar

DHH mit Garten und Garage - als Einfamilien- und Zweifamilienhaus nutzbar

Düsseldorf · Krefeld · Niederrhein

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Doppelhaushalte, welches als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2009 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Diese leerstehende Einheit müßte bis auf das Badezimmer unserer Meinung modernisiert werden.

Im 1 Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Einheit, mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2011 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier können zwei einzelne Räume und ein Gäste-WC genutzt werden.

Im Keller mit Zugang zum Garten finden Sie weitere 3 Räume vor, welche teilweise sogar beheizt sind. Auch ein Gäste-WC und eine Dusche sind hier vorhanden.

Neben den Haus befindet sich eine große Garage sowie zwei Stellplätze.

Das Objekt kann kurzfristig geräumt werden.

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 49 m²
Grundstücksfläche 716 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 8
Bäder 3
Garage 1
Garten Ja
Balkon/Terrasse Ja
Zustand renovierungssbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab nach Absprache

Verkauft

Umgebungs Karte

Standort Objekt ID VI 91

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LageBeschreibung

Oppum ist ideale Heimat für Pendler - sowohl in Richtung KR-Stadt als auch über den Bahnhof in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Düsseldorf. Oppum ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und hat 13.047 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007). Zusammen mit dem Stadtteil Linn und Bockums bildet er den Stadtbezirk Oppum-Linn.

Ausstattungsmerkmale

  • Dachboden/Speicher
  • Gartenhaus
  • Gästetoilette
  • Keller
  • Klinker-Aussenfassade
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Modernes Bad, ½ hoch gefliest
  • Öl-Zentralheizung
  • Pflegeleichter Garten
  • Terrasse

Ausstattung / Besonderheiten


Modernisierungen:

Badezimmer 1 Obergeschoss: 2011
Badezimmer Erdgeschoss: 2009

Heizung: 2009
Brenner: 2002

Energieverbrauchsausweis

Baujahr 1968
Gültig bis 06.11.2024
Befeuerungsart Öl
Energieverbrauchswert 108.93 kWh/(m²⋅a)
Energieeffizienzklasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Passivhaus
MFH Neuhaus
EFH energetisch
gut modernisiert
Durchschnitt Wohngebäude
MFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
EFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Haus in Krefeld Oppum handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.

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