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Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Krefeld

Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Krefeld

Düsseldorf · Krefeld · Niederrhein

Die Doppelhaushälfte wurde 1990 fertiggestellt und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Krefeld im Ortsteil Gellep-Stratum.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 240 qm verfügt über 5 Zimmer, die alle sehr hell und gut geschnitten sind.

Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten , wo Sie sich in Ruhe erholen können. Falls die Sonne die doch mal etwas zu warm wird (Südausrichtung), sorgt eine elektrische Markise für ausreichend Schatten.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die kleine Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte. Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Außerdem befindet sich im EG noch das Gäste WC.

Im 1. OG gelangen Sie durch den Flur in ein großes Elternschlafzimmer mit einer kleinen Loggia, in ein kleines Kinderschlafzimmer sowie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ferner gibt es noch eine kleine Abstellkammer.

Im 2 OG befindet sich das Gästezimmer sowie der Dachspeicher, welcher noch zu einem Badezimmer umfunktioniert werden kann, da die Leitungen dort schon vorhanden sind.

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Gartenfläche 60 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 5
Bäder 1
Garage 1
Garten Ja
Balkon/Terrasse Ja
Zustand sehr gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Verkauft

Umgebungs Karte

Standort Objekt ID VI 57

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LageBeschreibung

In der Nähe des Rheinhafens am südöstlichen Stadtrand liegt der
kleine Ortsteil Gellep-Stratum. Er ist durch Einfamilienhäuser mit
vielen Familien geprägt. Uerdingen, Meerbusch oder Düsseldorf sind schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen

 

Ausstattungsmerkmale

  • Dachboden/Speicher
  • Gartenhaus
  • Gästetoilette
  • Keller
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Kabelanschluss
  • Markisen (elektrisch)
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest
  • Öl-Zentralheizung
  • Terrasse
  • Satellitenanlage

Ausstattung / Besonderheiten


Im großen Keller befindet sich die Viessmann Öl-Heizung mit einem 3000 l Tank.

In der DHH wurden Blendrahmenfenster aus Meranti-Holz und Isolierverglasung verbaut, welche über Rollläden verfügen.

Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören zum Haus. 

Energieverbrauchsausweis

Baujahr 1990
Gültig bis 21.05.2024
Befeuerungsart Öl
Energieverbrauchswert 141 kWh/(m²⋅a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Passivhaus
MFH Neuhaus
EFH energetisch
gut modernisiert
Durchschnitt Wohngebäude
MFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
EFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Haus in Krefeld Inrath handelt es sich um ein provisionsfreies Immobilienangebot. 

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