Große Bürofläche in Lauchhammer zum Kauf

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über fünf Büroräume, einen großen Empfang & mehrere Toiletten. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Bürofläche dazu.

Der Bürofläche wird eine Stellplatznutzung für vier Stellplätze im Hof eingeräumt, zwei davon dürfen nur werktags in der Zeit zwischen 8 und 17 Uhr genutzt werden.

Drei der fünf Büros (im Grundriss Büro 3-5) sind seit 2014 an ein Tattoo-Studio vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt hierfür EUR 360,00 mtl., woraus sich eine Jahresmiete von EUR 4.320,00 ergibt.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne Provision.

Ausstattung

– Teppichboden in den Verkaufsräumen
– Teeküche
– mehrere Toiletten
– Stellplatznutzung für drei Stellplätze im Hof

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauchhammer liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg. Sie besteht aus vier Stadtteilen sowie den drei Ortsteilen Kostebrau, Grünewalde und Kleinleipisch. In der Kleinstadt leben rund 15.000 Einwohner und sie erstreckt sich über eine Fläche von 88,42 Quadratkilometer. Das Lausitzer Seenland bietet beste Lebensbedingungen.

Lauchhammer zeichnet sich über eine gute Verkehrsanbindung aus. Eine direkte Erreichbarkeit erfolgt über die Bundesautobahn Berlin-Dresden (A13) mit der Anschlussstelle Ruhland sowie über die südlich der Stadt verlaufende Bundesstraße B 169 und die B 96. Vom Bahnhof Lauchhammer-West bestehen Direktverbindungen nach Cottbus, Leipzig, Senftenberg, Elsterwerda, Hoyerswerda und Falkenberg. Die nächsten Flughäfen wären Dresden (Erreichbarkeit in 30 Minuten), Berlin (Erreichbarkeit in 90 Minuten) oder Halle/Leipzig (Erreichbarkeit in 100 Minuten).

Die Stadt Lauchhammer verfügt über ein gutes Bildungsangebot. In der Stadt befinden sich drei Grundschulen, die Musikschule Oberspreewald-Lausitz, eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum, der Seecampus Oberlausitz sowie die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg. Das Angebot der Campus-Bibliothek kann auch online genutzt werden. Aktuell können Kinder und Jugendliche in drei verschiedenen Arbeitsgruppen mit stadtbezogenen Sachthemen ihre Ideen und Vorschläge mit einbringen. Eine große Anzahl von Kindertagesstätten für die Betreuung der Kleinen rundet das umfangreiche Angebot ab.

Im Sauna- und Freizeitbad Lauchhammer lassen sich entspannende Stunden allein oder mit der ganzen Familie verbringen. Der große Saunabereich erstreckt sich auf einer Fläche von 1.500 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über ein Tauchbecken mit Erlebnisduschen, ein Wärmeentspannungsbecken, heiße Steine zum Relaxen, eine Sauna-Bar sowie ein Solarium. Im Außenbereich befinden sich Liegeflächen, Kneipp Becken und eine Blockhaus-Sauna. Auch für die Kinder der Kita-Gruppen kann ein Saunabesuch organisiert werden.

Die Stadt Lauchhammer verfügt über ein breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Sportplätze und Sporthallen werden für den Schulsport genutzt und stehen auch Vereinen zur Verfügung. Eine moderne Infrastruktur ist beim Wettkampfbetrieb beliebt. Aber auch die sportliche Betätigung, die nur dem Vergnügen dient, ist ebenfalls jederzeit möglich. In den Lauchhammer Sportvereinen werden zahlreiche Sportarten gepflegt.

Der Badesee “Grünewalder Lauch” ist ein perfekter Ort zum naturnahen Erholen und Entspannen. An den ausgewiesenen Badestränden herrscht eine ausgezeichnete Wasserqualität. Auch ein separater Hundestrand wird geboten, an dem die Vierbeiner sich austoben können.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache:
Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 392
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:165.000,00 EUR
Hauskosten:466,00 EUR
Bauweise:massiv
Zimmer:5
Badezimmer:5
Grundfläche:232,47m²
Gesamtfläche:232,47m²
Kellerfläche:29,57m²
Etage:2
Etagen:2
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Bürofläche:127,95 m²
Bodenbelag:Teppich
Distanz zum Flughafen:6,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,7 km
Distanz zur Autobahn:6,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,3 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:7,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Stellplatz/Carport Keller Immobilie ist zurzeit vermietet gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Endenergiebedarf (Heizung):66,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom):24,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Grundriss
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
Facebook
Youtube
Instagram