RARITÄT IN KR LINN – EFH mit großem Grundstück in der Nähe der historischen Altstadt

Wenn Sie auf der Suche nach einer Rarität sind, haben Sie es jetzt gefunden!!

Das Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1890 und befindet sich gegenüber der Burg Linn und verfügt im Haupthaus über insgesamt 3 Schlafzimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Fenster und Balkon, ein großes Wohnzimmer (Parkettboden), zwei Gäste-WC´s und einen geräumigen Keller.

Der Anbau bietet außerdem Platz für ein kleines Büro oder z.B. einen Hobbyraum. Er verfügt über einen großen Raum mit Blick in den Garten, ein kleines Badezimmer mit Dusche und noch einen kleinen Raum, mit der Möglichkeit, auch hier noch eine Küche zu installieren.

Die Gas-Zentralheizung wurde ausgetauscht und stammt aus dem Jahr 2015. Der große Garten bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, nach einem anstrengendem Tag sich mal so richtig zu entspannen. Auch für das Auto ist gesorgt, zwei große Garagen sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Platz.

Sanierung 1990:

Bau von zwei großen Garagen (ca. 50 qm EG und 50qm DG)
Verlegung Haupteingang zur Seite
Neue Raumaufteilung
Dacheindeckung Haupthaus erneuert
Dachstuhl Anbau erbaut
elektrische und Wasserleitungen erneuert
Wärmedämmung Giebel und Straßenfront von innen erneuert
neue Holz-Türen- und Fenster

Sanierung 2016:

Abschliff der Parkettböden und Versiegelung
Sanierung Badezimmer 1 OG Haupthaus
neuer Fassadenanstrich
Dachstuhl im Anbau neu gedämmt

Schnell sein lohnt sich – Haus in gefragter Dyk-Lage mit Garten

Das Haus ist sanierungsbedürftig (Zustand des ist Hauses veraltet, technisch und bautechnisch aber in bestem Zustand) dies wurde im Preis schon berücksichtigt.

Durch unsere Erfahrung im Bereich Sanierung können wir Ihnen hier sehr gerne behilflich sein! Bei diesem Angebot stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, ein Haus in sehr gefragter Lage nach Ihren Wünschen umzubauen.

Das Haus befinden sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in begehrter Dyk-Lage. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume + Heizungsraum im UG. Das DG ist teilweise ausgebaut, hier lässt sich die Wohnfläche des Hauses noch vergrößern.

Der Keller des Hauses ist absolut trocken, da das Grundstück beim Bau des Hauses aufgeschüttet wurde. Gerne können Sie sich davon bei einer Besichtigung überzeugen! Außerdem gehört zum Objekt noch ein Vorgarten und Garten, sowie eine Garage plus Stellplatz.

KÄUFERPROVISIONSFREI: Vermietete Gastrofläche in Düsseldorf Unterbilk, welche übernommen werden kann

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit – Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Diese gepflegte & helle Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und besteht aus insgesamt 52 Einheiten. Beheizt wird die Gastronomie über eine eingebaute Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral.

Die Gastronomie bietet Ihnen einen geräumigen Essbereich, eine Küche im hinteren Bereich, sowie zwei getrennte Toiletten.

Die Gastronomie existiert seit über vierzig Jahren, im Mai 2014 wurde jedoch ein neuer Mietvertrag abgeschlossen. Die Räume sind bis zum 30.05.2024 seriös und ungekündigt vermietet und könnte mit einer 6-monatigen Frist zum 30.05.2024 gekündigt werden oder er verlängert sich um weitere 5 Jahre.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 1.250,00 mtl., woraus sich eine Jahresmiete von EUR 15.000,00 ergibt. Hier gibt es sicherlich noch Potenzial nach oben, bei einer marktüblichen Miete von 20 €/qm wäre somit eine Steigerung auf ca. EUR 20.000,00 möglich.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf insgesamt EUR 867,00 inkl. ca. EUR 245,00 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Vom Hausgeld sind monatlich ca. EUR 560,00 auf den Mieter umlegbar. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich für das gesamte Gebäude zum 31. Dezember 2021 auf ca. EUR 40.000,00, dies sind anteilig auf die Gastronomie ca. EUR 2.000,00.

Zu dem Angebot gehören drei Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

DHH mit Garten und Garage – als Einfamilien- und Zweifamilienhaus nutzbar

*** Das Objekt ist derzeit reserviert. Gerne merken wir Sie vor, falls es nicht zum Verkauf kommen sollte ***

*** Schnell zugreifen! – Ab 1.1.2015 gilt in NRW die erhöhte Grunderwerbssteuer von 6 % statt derzeit 4,5% ***

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Doppelhaushalte, welches als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2009 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Diese leerstehende Einheit müßte bis auf das Badezimmer unserer Meinung modernisiert werden.

Im 1 Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Einheit, mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2011 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier können zwei einzelne Räume und ein Gäste-WC genutzt werden.

Im Keller mit Zugang zum Garten finden Sie weitere 3 Räume vor, welche teilweise sogar beheizt sind. Auch ein Gäste-WC und eine Dusche sind hier vorhanden.

Neben den Haus befindet sich eine große Garage sowie zwei Stellplätze.

Das Objekt kann kurzfristig geräumt werden.

Wohnung in traumhafter Lage von Hubbelrath. Die Naturgebiete sorgen für wohltuende Erholung nach der Arbeit!

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit – Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Diese Einheit befindet sich auf dem denkmalgeschützten Vierseitenhof „Gut zum Hof“ in Düsseldorf Hubbelrath, welcher umfangreich saniert und erweitert wurde in Alleinlage, umringt nur von Feldern. Auf ca. 116 m² erstreckt sich diese Wohnung mit 1 Terrasse und 3 Zimmern über 2 Etagen.

Außerdem gehören ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, eine offene Küche inklusive hochwertiger weißer Einbauküche von PLANA sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt weiterhin für zusätzlichen Witterungsschutz für Ihr Auto.

Fazit: Diese Wohnung sorgt für unvergleichliche Atmosphäre und Großzügigkeit in absoluter Alleinlage in den Feldern von Düsseldorf Hubbelrath.

Der Vermieter wünscht sich maximal 3 Personen, Haustiere werden erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter

Wohnung in naturnaher Lage von Düsseldorf Hubbelrath zur Miete – Rundum nur Felder!

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit – Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Diese Einheit befindet sich auf dem denkmalgeschützten Vierseitenhof „Gut zum Hof“ in Düsseldorf Hubbelrath, welcher umfangreich saniert und erweitert wurde in Alleinlage, umringt nur von Feldern. Auf ca. 98m² erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Zimmern über 2 Etagen.

Außerdem gehören ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine offene Küche inklusive hochwertiger weißer Einbauküche von PLANA zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt weiterhin für zusätzlichen Witterungsschutz für Ihr Auto.

Fazit: Diese Loft-Wohnung mit einer Deckenhöhe, die teilweise über zwei Geschosse reicht, sorgt für unvergleichliche Atmosphäre und Großzügigkeit. Ein Wohlgefühl, das seinesgleichen sucht und eine befreiende Wirkung für Geist und Seele sucht.

Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter, maximal 2 Personen, Haustiere werden erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter

LOFT – Wohnung in unikater Lage von Hubbelrath. Viele Naturgebiete sorgen für wohltuende Erholung!

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit – Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Diese Einheit befindet sich auf dem denkmalgeschützten Vierseitenhof „Gut zum Hof“ in Düsseldorf Hubbelrath, welcher umfangreich saniert und erweitert wurde in Alleinlage, umringt nur von Feldern. Auf ca. 139 m² erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und 3 Zimmern über 2 Etagen.

Außerdem gehören ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, eine offene Küche inklusive hochwertiger weißer Einbauküche von PLANA sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sorgt weiterhin für zusätzlichen Witterungsschutz für Ihr Auto.

Fazit: Diese Loft-Wohnung mit einer Deckenhöhe, die teilweise über zwei Geschosse reicht, sorgt für unvergleichliche Atmosphäre und Großzügigkeit. Ein Wohlgefühl, das seinesgleichen sucht und eine befreiende Wirkung für Geist und Seele sucht.

Der Vermieter wünscht sich maximal 3 Personen, Haustiere werden erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter

Düsseldorf Pempelfort – Diese sanierte Wohnung mit Balkon und Garage wird Sie bestimmt überzeugen!

Diese altengerechte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und Sie erreichen diese entweder über das sehr gepflegte Treppenhaus oder über den vorhandenen Fahrstuhl. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großer überdachter Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert, als Bodenbelag wurde in den Räumen ein moderner Designboden in hellem Holzdesign, in den Nassbereichen (Badezimmer und Gäste-WC) wurden moderne helle und hochwertige Fliesen verlegt. Das Badezimmer besitzt eine große moderne Dusche, mit nur einer feststehenden großen Glaswand.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Garage ist Bestandteil des Mietvertrages.

Wohnen auf der restaurierten Ritterburg Angelsdorf in Elsdorf – Einheit 18

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Die geschlossene, vierflügelige Anlage „Ritterburg Angelsdorf“ als ehemaliger Adelssitz besteht aus einem Herrenhaus, einer großen Scheune und einer zweiflügeligen Remise. Die Anfänge der Ritterburg stammen aus dem 16. Jh., gemäß Ankerzahlen wurde das Herrenhaus 1725 und die Remisen 1750 errichtet und 1905 erneuert. In den Jahren 2019-2022 wurde die Anlage nun umfangreich restauriert und in 26 Wohneinheiten unterteilt.

Die Einheit 18 erreicht man durch den Innenhof. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Küche inkl. hochwertiger Einbauküche von PORTA, einem modernen Tageslicht – Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie einem extra Gäste-WC im EG. Auf ca. 104 m² erstreckt sich diese Maisonette-Einheit mit einer Terrasse und 3 Zimmern über 2 Etagen. Zwei Carports mit Elektroanschluss bieten zusätzliche Abstellfläche für die Autos.

Fazit: Großzügig gestaltete Maisonettewohnung mit Charme in Top-Lage für die kleine Familie.

Der Vermieter wünscht sich maximal 3 Personen, Haustiere werden erlaubt.

Weitere Einheiten, welche zur Vermietung stehen, finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wohnen auf der restaurierten Ritterburg Angelsdorf in Elsdorf – Einheit 2

*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit – Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***

Die geschlossene, vierflügelige Anlage „Ritterburg Angelsdorf“ als ehemaliger Adelssitz besteht aus einem Herrenhaus, einer großen Scheune und einer zweiflügeligen Remise. Die Anfänge der Ritterburg stammen aus dem 16. Jh., gemäß Ankerzahlen wurde das Herrenhaus 1725 und die Remisen 1750 errichtet und 1905 erneuert. In den Jahren 2019-2022 wurde die Anlage nun umfangreich restauriert und in 26 Wohneinheiten unterteilt.

Die Einheit 2 erreicht man durch den Innenhof und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Küche inkl. hochwertiger Einbauküche von PORTA, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Auf ca. 83 m² erstreckt sich diese Maisonette-Einheit mit einer Terrasse und 3 Zimmern über 2 Etagen.

Ein Stellplatz und ein Carport bieten zusätzliche Abstellfläche für das Auto.

Fazit: Diese Einheit sorgt für eine sehr angenehme Atmosphäre, wo man gerne nach Hause kommt.

Der Vermieter wünscht sich maximal 3 Personen, Haustiere werden erlaubt.

Weitere Einheiten, welche zur Vermietung stehen, finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeit