Ruhige Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse am Schwanenspiegel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Düsseldorfer Carlstadt und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer der beliebtesten Innenstadtlagen genießen möchten.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses. Das Dachgeschoss verfügt über keine Schrägen, sodass Ihnen die gesamte Wohnfläche optimal zur Verfügung steht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab sofort bezugsfrei. Sie ist für maximal zwei Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung
Zwei helle Wohnräume
Separate Küche mit Einbauküche
Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine
Tageslichtbad
Große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
Dachgeschoss ohne Schrägen
Renovierte Übergabe
Sofort verfügbar
Kein Kellerraum vorhanden

Die großzügige Dachterrasse ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Sonstige Angaben

Die vorhandene Einbauküche ist gegen eine Ablösesumme in Höhe von 1.000 € zu übernehmen.

Die Wohnung ist ausschließlich für maximal zwei Personen geeignet. Haustiere sind nicht gestattet.

Ruhiges Büro mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Dachterrasse am Schwanenspiegel

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in begehrter Lage der Düsseldorfer Carlstadt und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.

Die Büroeinheit liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses. Das Dachgeschoss verfügt über keine Schrägen, sodass Ihnen die gesamte Fläche optimal zur Verfügung steht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben und sind ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Zwei helle Büroräume
Separate Küche mit Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine
Tageslichtbad
Große Dachterrasse mit viel Platz für Pausen oder Besprechungen im Freien
Dachgeschoss ohne Schrägen
Sofort verfügbar
Kein Kellerraum vorhanden

Die großzügige Dachterrasse ist das besondere Highlight dieser Bürofläche und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie bietet ausreichend Platz für Pausen, Besprechungen im Freien oder einfach zum Entspannen während des Arbeitstages.

Sonstige Angaben

Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete. Für umsatzsteuerpflichtige Mieter wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Exklusive Wohnung in der Carlstadt mit 4 Zimmern und Blick auf den Schwanenspiegel

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien. Sie verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch den direkten Zugang zum Balkon, sondern auch durch einen besonderen Ausblick: Auf der einen Seite genießen Sie den Blick auf den Schwanenspiegel, auf der anderen Seite eröffnet sich eine schöne Sicht in Richtung Fernsehturm.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum und kein Aufzug vorhanden sind. Seitens des Vermieters werden bevorzugt berufstätige Mieter gesucht. Die maximale Belegung liegt bei vier Personen, auch im Falle einer Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Exklusive Wohnung in einzigartiger Lage in Hubbelrath – Natur pur für Ihre tägliche Erholung!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Hubbelrath vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im denkmalgeschützten „Gut zum Hof“, einem architektonisch reizvollen Anwesen aus dem Jahr 1877, das im Jahr 2020 mit großer Sorgfalt, stilvollem Anspruch und hochwertigen Materialien umfassend saniert wurde. Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Geschichte spürbar macht und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung sowie den fließenden Übergang zur stilvoll integrierten Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt – wie auch der Wohnbereich – durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Dachflächenfenster prägen das gesamte Wohngefühl: Sie lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen bei geöffnetem Zustand ein luftiges Ambiente, das an eine Loggia erinnert und der Wohnung eine ganz besondere Leichtigkeit verleiht.

Das elegante Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine großzügige Walk-In-Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Ein besonderes Highlight stellt der über dem Badezimmer gelegene Spitzboden dar, der über eine Leiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich bietet wertvollen Stauraum und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere schätzen: ein stilvolles Zuhause in einem historischen Gebäude, kombiniert mit moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl.

Ruhiges Büro mit Balkon am Schwanenspiegel – ideal als Wochen-Arbeitszimmer

Dieses helle und charmante Zimmer befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten – zentral gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel.

Ausstattung im Überblick:

* Dachgeschoss ohne Schrägen – volle Raumhöhe nutzbar
* Großzügiger Balkon mit Blick auf den Schwanenspiegel
* Eigenes Waschbecken mit Warmwasser über Untertischgerät
* Neuer Linoleumboden
* Frisch renovierte Wände mit neuen Tapeten
* Moderne GIRA-Steckdosen für eine zeitgemäße Nutzung

Das Zimmer wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und kann direkt bezogen werden.

Geeignet für:
Das Angebot richtet sich insbesondere an Berufspendler, Außendienstmitarbeiter wie Handels- oder Ärztevertreter sowie an Doktoranden, die einen ruhigen Arbeitsplatz fernab ihres Wohnorts suchen. Auch für Gründer oder Selbstständige, die eine zentrale Geschäftsadresse benötigen, ist dieses Objekt eine interessante Option.

Lage & Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und U-Bahnstationen sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine ruhige Atmosphäre.

Hinweis:
Die angegebene Miete versteht sich netto. Für umsatzsteuerpflichtige Mieter wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % berechnet.

Fazit:
Eine kompakte, durchdachte Lösung für alle, die einen ruhigen und zentralen Arbeitsplatz mit guter Erreichbarkeit suchen.

Einen 360°-Rundgang zur ersten Besichtigung finden Sie auf unserer Webseite unter www.vester-immobilien.de

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Düsseldorf-Wersten in sehr ruhiger Lage

Diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Wersten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie umfangreiche Investitionen in Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch anrechenbaren Flächen der großzügigen Ost- & Süd-Terrassen sowie eines Balkons. Das Grundstück umfasst insgesamt 316 m² und ist hochwertig angelegt.

Raumangebot und Aufteilung
Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlich stehen zwei vollwertige Bäder, eine Diele, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein ausgebauter Spitzboden schafft weitere nutzbare Fläche und zusätzlichen Stauraum.

In vielen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt.

Modernisierungen und Investitionen
In den Jahren 2021 und 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch auf ein sehr hohes Niveau gebracht:

– Austausch der Ölheizung gegen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann mit Frischwasserstation und Speicher, Investitionsvolumen ca. 40.000 Euro
– Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7.100 kWh pro Jahr, Investitionsvolumen ca. 25.000 Euro
– Einbau einer hochwertigen 22-kW-Wallbox des Herstellers OpenWB
– Errichtung einer exklusiven Terrassenüberdachung mit motorbetriebenen Unter- und Senkrechtmarkisen der Firma Markilux, integrierter Beleuchtung sowie zwei Wärmestrahlern mit jeweils 2.500 Watt Leistung und Funkfernbedienung, Investitionsvolumen ca. 40.000 Euro
– Neuerrichtung der Gartenanlage sowie Erneuerung der Terrasse im Jahr 2021, Investitionsvolumen ca. 18.000 Euro
– Verkleidung der Dachgauben sowie der Dachholzunterkonstruktion an den Traufseiten, Investitionsvolumen ca. 20.000 Euro

Ausstattung und Sicherheit
Das Haus ist umfassend ausgestattet und bietet einen hohen Wohn- und Sicherheitsstandard:

– Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren an allen Fenstern
– Klimaanlagen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Büro
– Alarmanlage
– Pilzkopfverriegelungen an sämtlichen Fenstern und Türen

Außenbereich und Stellplätze
Der Außenbereich ist gepflegt und hochwertig gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Privatsphäre sowie Platz zur Erholung. Zur Immobilie gehören zwei Garagen mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Bezugsstatus
Die Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Mitte 2027 bezugsfrei.

Besichtigung
Gerne ermöglichen wir eine Besichtigung nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sanierte Wohnung mit Balkon in Mettmann Metzkausen

Diese 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit saniert befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 im beliebten Mettmanner Stadtteil Metzkausen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – ob bei einem Frühstück an der frischen Luft oder einem gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich besonders hell und freundlich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung erhält außerdem eine neue Einbauküche, die funktional sowie modern gestaltet ist. Sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für den Alltag.

Das Badezimmer ist innenliegend und modern ausgestattet. Besonders komfortabel ist die großzügige, begehbare Dusche, die für ein modernes und komfortables Ambiente sorgt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung in Metzkausen suchen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung bevorzugt an maximal zwei Personen vermietet wird. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht vorgesehen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person.

Komfortabel wohnen im Erdgeschoss: Barrierefrei, mit Einbauküche & Highspeed-Internet-Anschluss

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort – ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Stil und Lebensqualität legen. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien, bietet diese Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Auf rund 104 m² erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein echtes Highlight ist die offene Einbauküche der Marke Häcker, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Hand- und Regendusche sowie angenehme Lichtakzente, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein zusätzliches Gäste-WC mit Toilette und Urinal – praktisch und komfortabel zugleich.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

* Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
* Ca. 104 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten
* Hochwertige Einbauküche (Marke Häcker)
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche
* Separates Gäste-WC
* Garage vorhanden, zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat möglich
* Bezugsfrei ab 01.07.2026
* Maximal 3 Personen
* Haustiere nicht vorgesehen

Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Sanierte Stadtwohnung mit Parkett, Einbauküche, großzügiger Terrasse und Glasfaser

Kurzer Hinweis: Aktuell gibt es leider häufiger Probleme mit dem Versand an iCloud-E-Mail-Adressen – Nachrichten kommen teilweise zurück.
Bitte nutzen Sie eine alternative E-Mail-Adresse, damit wir die Kommunikation reibungslos sicherstellen können.

BITTE BEACHTEN SIE: Der Hausflur ist sehr eng, daher bietet er keine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, Fahrräder oder ähnliches. Diese können auch nicht durch den Flur in die Wohnung getragen werden.

Die Wohnung ist ausschließlich für eine maximale Belegung von bis zu 3 Personen vorgesehen. Anfragen, die diese Vorgabe nicht berücksichtigen, können leider nicht weiter bearbeitet werden. Haustiere werden nicht erlaubt.

Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei.

Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Haus, mit insgesamt 5 Einheiten – 2 davon sind Büros – und verfügt über 4 Zimmer (2 als Durchgangszimmer), 2 Abstellkammern, einem saniertem Badezimmer mit übergroßer und bodentiefer Glasdusche, einem Gäste-WC sowie einer Küche inkl. Einbauküche mit einer Durchreiche zum Büro, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert:
– Parkettboden frisch abgezogen und versiegelt
– neuer Terrassenboden aus hochwertigem WPC
– neue Elektrik
– neue Netzwerk-/TV-/Telefon Anschlüsse in jedem Raum
– frisch gestrichen Innen & Außen

Die Fenster zu den Außenwänden zur Straße hin wurden 2018 durch neue moderne ISO-Fenster mit schall- und wärmeisolierenden Gläsern und Rollläden getauscht.

Auf der eigenen ca. 25qm großen Terrasse mit neuen WPC Terrassendielen können Sie sich entspannen oder mit Freunden grillen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter bezogen werden. 2019 wurde eine neue sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung für das Haus installiert. Seit Juni 22 existiert ein Glasfaser-Anschluss im Haus.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Weitere Fotos, Videos und Texte zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de.

Sanierte Wohnung mit Parkett, EBK und großer Außenterrasse & Glasfaseranschluss in zentraler Lage