Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Bilk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine frische Modernisierung sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar – ideal für den komfortablen Alltag. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie ein modernes Zuhause für eine Einzelperson, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchte.

Raumaufteilung und Ausstattung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel gestalten lässt – ob mit Wohnlandschaft, Arbeitsplatz oder separatem Schlafbereich.

Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche – perfekt für alle, die auch auf kompakter Fläche nicht auf Komfort verzichten möchten.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad ohne Tageslicht, ist jedoch funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei.

Zusätzlicher Komfort

Ein echtes Plus in Düsseldorf-Bilk:
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche im öffentlichen Raum entfällt. Gerade in dieser zentralen Lage ist das ein deutlicher Mehrwert.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 5 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet – ideal für Koffer, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.

Lage – urban, lebendig und gut angebunden

Düsseldorf-Bilk zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Wichtige Hinweise

Wohnfläche: ca. 43 m²

2. Obergeschoss mit Aufzug

1 Zimmer, separate Küche mit neuer Einbauküche

Badezimmer mit Dusche (ohne Tageslicht)

Umfangreich renoviert

Sofort bezugsfrei

Garagenstellplatz

Kellerraum ca. 5 m²

Geeignet für maximal eine Person

Haustiere sind nicht gestattet

Dieses Apartment eignet sich ideal für Berufstätige oder Pendler, die eine zentrale, moderne und pflegeleichte Wohnlösung in Düsseldorf suchen.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehe für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Mettmann-West und liegt im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet sie eine durchdachte Raumstruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet. Das Haus besteht aus lediglich vier Wohneinheiten, was für eine angenehme, überschaubare Eigentümergemeinschaft spricht. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den insgesamt soliden Zustand der Immobilie.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Flur einen aufgeräumten und funktionalen Eindruck. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Schlafbereichen – ideal für alle, die Wert auf Struktur und Privatsphäre legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essplatz problemlos ihren Raum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich: Neben einer Terrasse steht Ihnen zusätzlich ein kleiner Gartenanteil zur Verfügung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Platz zum Spielen für Kinder – diese Kombination bietet spürbaren Mehrwert im Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Ob klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos an. Damit eignet sie sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen.

Praktisch ist auch der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird – von Vorräten über Sportgeräte bis hin zu saisonalen Dingen.

Aktuell ist die Wohnung für 600 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Kaltmiete wird zum 01.05. auf 720 € pro Monat erhöht. Für die Garage besteht ein weiterer Mietvertrag für 70 € pro Monat.

Laut Auskunft besteht ein solides und zuverlässiges Mietverhältnis, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf eine bestehende Vermietung und planbare Mieteinnahmen legen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine Garage direkt am Haus – ein klarer Vorteil in dieser Lage. Zudem wurde im Haus vor Kurzem ein Glasfaseranschluss verlegt, was zukunftssichere Internetgeschwindigkeiten ermöglicht und sowohl für Homeoffice als auch für modernes Wohnen ein echtes Plus darstellt.

Insgesamt präsentiert sich hier eine gut geschnittene Hochparterre-Wohnung mit drei Zimmern, rund 84 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Stellplatz und Garage – in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1989. Eine Immobilie mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lieber live als auf Fotos – lernen Sie die Immobilie vor Ort kennen

Da die aktuellen Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünschen, verzichten wir bewusst auf Bilder aus dem Wohnbereich. Umso mehr lohnt sich der persönliche Eindruck: Bei einer Besichtigung erleben Sie die Räume, die Atmosphäre und den Schnitt ganz direkt.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Vester Immobilien – wir nehmen uns gerne Zeit, beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Wohnung in Ruhe.

Denn eines ist sicher: Den echten Charakter dieser Immobilie spürt man am besten beim Rundgang vor Ort.

Diese 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit saniert befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 im beliebten Mettmanner Stadtteil Metzkausen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Wohnlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – ob bei einem Frühstück an der frischen Luft oder einem gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich besonders hell und freundlich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung erhält außerdem eine neue Einbauküche, die funktional sowie modern gestaltet ist. Sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für den Alltag.

Das Badezimmer ist innenliegend und modern ausgestattet. Besonders komfortabel ist die großzügige, begehbare Dusche, die für ein modernes und komfortables Ambiente sorgt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung in Metzkausen suchen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung bevorzugt an maximal zwei Personen vermietet wird. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht vorgesehen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person.

Individuell nutzbar – dreiteilbare Immobilie mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Diese großzügig geschnittene Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit rund 226 m² Wohnfläche sowie insgesamt 12 Zimmern – darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder – eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Aufteilung in drei eigenständige Einheiten mit jeweils separater Nutzung:

* Einheit 1: Erdgeschoss
* Einheit 2: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Einheit 3: Souterrain mit separatem Zugang

Die Stromkreise für das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind bereits getrennt, eine Erweiterung für das Kellergeschoss ist durch die vorhandene Infrastruktur im Untergeschoss zügig umsetzbar. Auch die vorhandene Klingelanlage für zwei Parteien lässt sich unkompliziert auf eine dritte Einheit erweitern – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schon beim Eintreten wird die durchdachte Raumstruktur sichtbar, die durch zahlreiche Modernisierungen eine zeitgemäße Wohnqualität bietet. Zentrum des Hauses ist die besonders großzügige Wohnküche mit doppelter Ausstattung: Zwei Herde, zwei Backöfen und zwei Spülen machen auch das Kochen für größere Haushalte zum Vergnügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.

Insgesamt fünf Bäder – davon drei modernisiert im Jahr 2010 – bieten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Einen 360° Rundgang zur ersten Besichtigung finden Sie auf unserer Website:
www.vester-immobilien.de

Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:

* Neue Wärmedämmung für bessere Energieeffizienz
* Austausch aller Fenster
* Erneuerung der Leitungen bis 2010
* Solarthermieanlage (2009) zur Warmwasserbereitung
* Bewährte Gaszentralheizung (1991)

Der grüne Garten hinter dem Haus ist eine ruhige Rückzugsoase, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Schuppen sowie vier Außenstellplätze.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet viel Stauraum und ist zusätzlich mit einer eigenen Wohneinheit mit separatem Eingang ausgestattet – ideal für Gäste, Hobbys, Homeoffice oder zur Vermietung.

Fazit:
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch Vielseitigkeit, moderne Ausstattung und die Möglichkeit zur klaren Aufteilung in drei Wohneinheiten – perfekt für Familien, Investoren oder Selbstnutzer mit Vermietungsinteresse.

Wir bitten Sie, aus Rücksicht auf die Anwohner von unangekündigten Besichtigungen der Immobilie abzusehen. Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnkomfort. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1946. Das Haus umfasst insgesamt nur vier Mietparteien, wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich. Durch den durchdachten Grundriss lassen sich die Räume optimal nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Holzdielenboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist und der Wohnung einen warmen und charaktervollen Altbauflair verleiht. Die Dielen wurden im Jahr 2020 fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt und befinden sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. In den Nassbereichen wurden pflegeleichte Bodenbeläge verwendet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in der Krefelder Innenstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Hausgemeinschaft legen.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.06.2026 und kann ab diesem Zeitpunkt angemietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Nutzen Sie hierfür bitte das entsprechende Kontaktformular. Mit dem Absenden einer Anfrage zu diesem Objekt erklärt sich der Interessent ausdrücklich damit einverstanden, dass eine Kontaktaufnahme durch einen Mitarbeiter unseres Hauses per Telefon oder E-Mail erfolgen darf.

Bitte beachten Sie außerdem folgende Vermietungsvoraussetzungen:
Die Wohnung wird ausschließlich an maximal zwei Personen vermietet. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. Bewerbungen, die diese Vorgaben nicht berücksichtigen, können leider nicht berücksichtigt werden.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 72 m² befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit der Qualität einer modernen Sanierung und bietet damit ein stilvolles Zuhause in beliebter Lage von Düsseldorf-Bilk.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen und Bodenbeläge sind erneuert worden, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Armaturen, geschmackvolle Fliesen und ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung schaffen hier ein ansprechendes, frisches Ambiente.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume – das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fläche, die hohen Decken und die großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Raum besonders freundlich wirken lassen. Der klassische Altbaucharakter wurde dabei bewusst erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen oder entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Dank der hohen Decken und der hellen Gestaltung entsteht auch hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die gesamte Wohnung wurde mit Liebe zum Detail modernisiert: neue Leitungen, frisch verputzte Wände, ansprechende Bodenbeläge und stilvolle Türen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Hier wurde Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Altbau-Charme zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu schaffen.

Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz ist ebenfalls nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, sofern eine gültige Tierhalterhaftpflichtversicherung besteht und aufrechterhalten wird.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair, modernem Wohnkomfort und einer hellen, freundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnlichkeit legen.

Kurzer Hinweis: Aktuell gibt es leider häufiger Probleme mit dem Versand an iCloud-E-Mail-Adressen – Nachrichten kommen teilweise zurück.
Bitte nutzen Sie eine alternative E-Mail-Adresse, damit wir die Kommunikation reibungslos sicherstellen können.

BITTE BEACHTEN SIE: Der Hausflur ist sehr eng, daher bietet er keine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, Fahrräder oder ähnliches. Diese können auch nicht durch den Flur in die Wohnung getragen werden.

Die Wohnung ist ausschließlich für eine maximale Belegung von bis zu 3 Personen vorgesehen. Anfragen, die diese Vorgabe nicht berücksichtigen, können leider nicht weiter bearbeitet werden. Haustiere werden nicht erlaubt.

Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei.

Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Haus, mit insgesamt 5 Einheiten – 2 davon sind Büros – und verfügt über 4 Zimmer (2 als Durchgangszimmer), 2 Abstellkammern, einem saniertem Badezimmer mit übergroßer und bodentiefer Glasdusche, einem Gäste-WC sowie einer Küche inkl. Einbauküche mit einer Durchreiche zum Büro, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert:
– Parkettboden frisch abgezogen und versiegelt
– neuer Terrassenboden aus hochwertigem WPC
– neue Elektrik
– neue Netzwerk-/TV-/Telefon Anschlüsse in jedem Raum
– frisch gestrichen Innen & Außen

Die Fenster zu den Außenwänden zur Straße hin wurden 2018 durch neue moderne ISO-Fenster mit schall- und wärmeisolierenden Gläsern und Rollläden getauscht.

Auf der eigenen ca. 25qm großen Terrasse mit neuen WPC Terrassendielen können Sie sich entspannen oder mit Freunden grillen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter bezogen werden. 2019 wurde eine neue sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung für das Haus installiert. Seit Juni 22 existiert ein Glasfaser-Anschluss im Haus.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Weitere Fotos, Videos und Texte zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de.

Im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim – einer der stabilsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt – befindet sich diese angenehm geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Golzheim steht für eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Seitenstraßen, viel Grün und einer exzellenten Anbindung. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, was in der Praxis oft als sehr komfortabel empfunden wird: wenige Stufen, leicht erreichbar – und trotzdem mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Seit 2018 wird die Wohnung zuverlässig von einer Familie bewohnt. Das spricht für die Wohnqualität, den Zuschnitt und das gesamte Umfeld. Für Kapitalanleger ist zudem wichtig: Es handelt sich um ein etabliertes, funktionierendes Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete wurde bereits vor kurzem angepasst und beträgt derzeit 862,50 € pro Monat.

Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische, sehr alltagstaugliche Raumaufteilung ohne „verschenkte“ Flächen. Mittelpunkt ist die zentrale Diele: Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume bequem und ohne Durchgangszimmer – ein Grundriss, der langfristig funktioniert, egal ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice-Konzept.

Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten und bildet klar das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon. Gerade in Golzheim, wo man die Nähe zur Stadt schätzt, ist ein Balkon ein echtes Plus – ob für den Kaffee am Morgen, einen Feierabenddrink oder einfach, um kurz durchzuatmen.

Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Das größere Zimmer eignet sich ideal als klassisches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschranklösungen. Das zweite Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen – ein großer Vorteil, wenn man flexibel bleiben möchte. Die separat angeordnete Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Fläche für die täglichen Abläufe. Das Badezimmer fügt sich stimmig in die Raumstruktur ein und ergänzt die Wohnung als solides, rundes Gesamtpaket. Zusätzlichen Stauraum schafft der eigene Kellerraum – praktisch für alles, was man nicht täglich braucht.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auch das Mehrfamilienhaus wirkt ordentlich und gut instand gehalten, was sich im Alltag und in der Werthaltigkeit spürbar bemerkbar macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 716 €. Darin enthalten sind neben den laufenden Bewirtschaftungskosten eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 88 € sowie eine WEG-Kreditablösung von ca. 235 € für eine bereits durchgeführte Rohrsanierung im Haus. Wichtig zu wissen: Diese Annuität betrifft eine Maßnahme, die bereits umgesetzt wurde – der Vorteil liegt also in der bereits erfolgten technischen Aufwertung. Die entsprechende Kostenposition wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Für einen ersten, realistischen Eindruck bieten wir Ihnen einen umfangreichen 360°-Rundgang an. Damit können Sie sich die Wohnung vorab in Ruhe anschauen und ein gutes Gefühl für Raumgrößen, Lichtverhältnisse und Aufteilung bekommen.

Kurzer Hinweis: Aktuell gibt es leider häufiger Probleme mit dem Versand an iCloud-E-Mail-Adressen – Nachrichten kommen teilweise zurück.
Bitte nutzen Sie eine alternative E-Mail-Adresse, damit wir die Kommunikation reibungslos sicherstellen können.

BITTE BEACHTEN SIE: Der Hausflur ist sehr eng, daher bietet er keine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, Fahrräder oder ähnliches. Diese können auch nicht durch den Flur in die Wohnung getragen werden.

Die Wohnung ist ausschließlich für eine maximale Belegung von bis zu 3 Personen vorgesehen. Anfragen, die diese Vorgabe nicht berücksichtigen, können leider nicht weiter bearbeitet werden. Haustiere werden nicht erlaubt.

Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei.

Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Haus, mit insgesamt 5 Einheiten – 2 davon sind Büros – und verfügt über 4 Zimmer (2 als Durchgangszimmer), 2 Abstellkammern, einem saniertem Badezimmer mit übergroßer und bodentiefer Glasdusche, einem Gäste-WC sowie einer Küche inkl. Einbauküche mit einer Durchreiche zum Büro, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert:
– Parkettboden frisch abgezogen und versiegelt
– neuer Terrassenboden aus hochwertigem WPC
– neue Elektrik
– neue Netzwerk-/TV-/Telefon Anschlüsse in jedem Raum
– frisch gestrichen Innen & Außen

Die Fenster zu den Außenwänden zur Straße hin wurden 2018 durch neue moderne ISO-Fenster mit schall- und wärmeisolierenden Gläsern und Rollläden getauscht.

Auf der eigenen ca. 25qm großen Terrasse mit neuen WPC Terrassendielen können Sie sich entspannen oder mit Freunden grillen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter bezogen werden. 2019 wurde eine neue sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung für das Haus installiert. Seit Juni 22 existiert ein Glasfaser-Anschluss im Haus.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Weitere Fotos, Videos und Texte zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de.

Dieses voll möblierte stilvolle City-Apartment in der 3. Etage (ohne Fahrstuhl) überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail neu eingerichtet. Klare Linien, individuelle Akzente und ein zeitgemäßes Design schaffen ein Wohnambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum produktiven Arbeiten einlädt.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein großzügiges, komfortables Bett, das erholsame Nächte garantiert. Ein TV mit Netflix-Zugang sorgt für Unterhaltung, während das leistungsstarke Highspeed-Internet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming bietet. Bequeme Sitzgelegenheiten laden dazu ein, den Tag ruhig ausklingen zu lassen und den Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen.

Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden, sodass der Alltag hier besonders komfortabel gestaltet werden kann. Alternativ profitieren Bewohner von einem umfangreichen Lieferangebot: Dank der zentralen Lage liefern zahlreiche Restaurants über Lieferdienste direkt bis vor die Wohnungstür. Auch der tägliche Einkauf ist unkompliziert – ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Minuten Entfernung. Zusätzlich ermöglichen Lieferdienste wie Flink oder Wolt eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln, selbst bei schlechtem Wetter.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden, trockenen Kellerraum, der praktischen Stauraum und eine Waschmaschine bietet. Im Außenbereich steht den Bewohnern zudem eine kleine, gepflegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für sportliche Aktivitäten im Freien oder kurze Erholungspausen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Auf Wunsch können die Namensschilder an Klingel und Briefkasten individuell angepasst werden. Die Lage des Apartments rundet das Gesamtbild ab: zentral, gut angebunden und gleichzeitig angenehm urban – ein idealer Wohnort für alle, die komfortables Stadtleben mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete, wo die Nebenkosten sowie Strom & Internetzugang bereits inbegriffen sind.

Es wird an maximal 1 Personen vermietet, zudem sind im Apartment Tiere leider nicht gestattet.

Kostenlose Parkplätze stehen in der Lage in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen werden.