Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftige EG-Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf! Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsprofis, aber auch für Kreative und Visionäre, die ihr eigenes individuelles Zuhause gestalten möchten.

Das charmante Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, beherbergt insgesamt 6 Parteien und liegt inmitten der begehrten Wohngegend von Düsseldorf Stockum. Zwischen dem Aquazoo, dem Nordfriedhof und der Messe gelegen, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und städtischem Leben.

Details der Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf:

  • Lage: Diese Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, was den Zugang erleichtert und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
  • Zimmer: Sie verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
  • Zusätzliche Räume: Neben den Zimmern bietet die Wohnung eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer, die alle darauf warten, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
  • Balkon: Der vorhandene Balkon ist nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie, sondern auch ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
  • Gesamtfläche: Mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf genug Raum, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen und Ihre kreativen Raumgestaltungsideen umzusetzen.
  • Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyequipment.

Zustand und Möglichkeiten: Das Baujahr der Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf geht auf das Jahr 1959 zurück, was ihr einen gewissen Charme verleiht. Allerdings ist eine Renovierung und Modernisierung erforderlich, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen, das den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Der derzeitige Zustand der Wohnung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, was Ihnen eine attraktive Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu gestalten.

Lage und Umgebung: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Stockum ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Von der Nähe zum Aquazoo, einem beliebten Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, bis hin zum Nordfriedhof und der Messe ist für jeden etwas dabei. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen es einfach, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.

Monatliche Kosten und Instandhaltungsrücklage: Die monatlichen Hausgeldkosten für diese Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf belaufen sich auf 226 €. Diese Kosten decken gemeinschaftliche Ausgaben wie Instandhaltung, Versicherungen und Verwaltungskosten ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine aktuelle Instandhaltungsrücklage in Höhe von 5700 €. Diese Rücklage bietet eine solide finanzielle Grundlage für die gemeinschaftliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes, was langfristig die Werterhaltung und Wohnqualität sichert.

Parkmöglichkeiten: Zu bedauern ist, dass zur Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf kein eigener Stellplatz gehört. Jedoch müssen Sie sich keine Sorgen machen, da ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Ihr Auto findet also auch ohne eigenen Stellplatz einen sicheren Platz.

Die Wohnung steht frei und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen. Außerdem bietet die Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf nicht nur ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Lage, die das tägliche Leben bereichert und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie ein Eigenheim suchen oder eine Investitionsmöglichkeit erwägen, diese Wohnung ist eine Überlegung wert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit all Ihren Kontaktdaten, also auch Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf

Wichtige Information

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Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID: VI 419
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: Kaufpreis 280.000 € 
Hauskosten: 226 € pro Monat 
Provision für Käufer: Käuferprovisionsfrei
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,00m²
Kellerfläche: 5,50m²
Etage: EG
Etagen: 3
Baujahr: 1959
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Balkone:1
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zum Flughafen:3,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,3 km
Distanz zur Autobahn:1,5 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zur Hauptschule:4,5 km
Distanz zur Realschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:0,2 km
Distanz zum Zentrum:3,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,7 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 64,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 04.10.2033
64,50 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Düsseldorf Stockum, direkt zwischen dem Aquazoo und dem Nordfriedhof, im Erdgeschoss auf der linken Seite eines gepflegten Wohnkomplexes.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung und ihre vielfältigen Vorzüge. Die Messe Düsseldorf ist in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Berufstätige oder Geschäftsreisende von großem Vorteil ist. Diese Nähe ermöglicht kurze Wege und minimiert die Zeit, die für den täglichen Arbeitsweg benötigt wird.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, da ein Aldi Süd in Gehweite liegt. Dies gewährleistet eine bequeme Versorgung mit den täglichen Lebensmitteln und anderen Haushaltsartikeln.

Darüber hinaus ist die Lage ideal für Pendler und diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Verschiedene Haltestellen für Busse und Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Düsseldorf. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Erreichen verschiedener Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und des Flughafens.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Nordfriedhof sorgt zudem für eine ruhige und entspannte Wohnlage, fernab vom Trubel der Innenstadt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.

Balkon Keller Fahrradkeller Haustiere Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet NEU gewerbliche Nutzung möglich
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Objektanfrage

Immobilienmakler in Düsseldorf Dominic S. Vester
Dominic S. VesterInhaber, Immobilienkaufmann (IHK)

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