Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftige EG-Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf

Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf! Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsprofis, aber auch für Kreative und Visionäre, die ihr eigenes individuelles Zuhause gestalten möchten.

Das charmante Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, beherbergt insgesamt 6 Parteien und liegt inmitten der begehrten Wohngegend von Düsseldorf Stockum. Zwischen dem Aquazoo, dem Nordfriedhof und der Messe gelegen, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und städtischem Leben.

Details der Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf:

• Lage: Diese Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, was den Zugang erleichtert und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
• Zimmer: Sie verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
• Zusätzliche Räume: Neben den Zimmern bietet die Wohnung eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer, die alle darauf warten, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
• Balkon: Der vorhandene Balkon ist nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie, sondern auch ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
• Gesamtfläche: Mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf genug Raum, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen und Ihre kreativen Raumgestaltungsideen umzusetzen.
• Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyequipment.

Zustand und Möglichkeiten: Das Baujahr der Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf geht auf das Jahr 1959 zurück, was ihr einen gewissen Charme verleiht. Allerdings ist eine Renovierung und Modernisierung erforderlich, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen, das den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Der derzeitige Zustand der Wohnung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, was Ihnen eine attraktive Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu gestalten.

Lage und Umgebung: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Stockum ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Von der Nähe zum Aquazoo, einem beliebten Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, bis hin zum Nordfriedhof und der Messe ist für jeden etwas dabei. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen es einfach, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.

Monatliche Kosten und Instandhaltungsrücklage: Die monatlichen Hausgeldkosten für diese Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf belaufen sich auf 226 €. Diese Kosten decken gemeinschaftliche Ausgaben wie Instandhaltung, Versicherungen und Verwaltungskosten ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine aktuelle Instandhaltungsrücklage in Höhe von 5700 €. Diese Rücklage bietet eine solide finanzielle Grundlage für die gemeinschaftliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes, was langfristig die Werterhaltung und Wohnqualität sichert.

Parkmöglichkeiten: Zu bedauern ist, dass zur Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf kein eigener Stellplatz gehört. Jedoch müssen Sie sich keine Sorgen machen, da ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Ihr Auto findet also auch ohne eigenen Stellplatz einen sicheren Platz.

Die Wohnung steht frei und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen. Außerdem bietet die Wohnung in Düsseldorf Stockum am Aquazoo zum Kauf nicht nur ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Lage, die das tägliche Leben bereichert und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Sie ein Eigenheim suchen oder eine Investitionsmöglichkeit erwägen, diese Wohnung ist eine Überlegung wert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

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