KÄUFERPROVISIONSFREI: Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in Krefeld Cracau

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück in Krefeld befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Cracau, nur wenige Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. Auf dem Grundstück steht derzeit ein leerstehendes Fabrikgebäude, das vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Beispielsweise könnten hier moderne Loft-Wohnungen entstehen. Zusätzlich gibt es weitere Gebäudeteile, die entweder saniert und weitergenutzt oder abgerissen werden können, je nach Ihren Plänen und Vorstellungen.

Eine Bodenprüfung wurde im Rahmen einer bereits vorliegenden Planung für Stadthäuser durchgeführt, um mögliche Verunreinigungen auszuschließen. Sollte es dennoch zu einer notwendigen Bodenaufbereitung kommen, sind die entsprechenden Sicherheiten bereits bei der Stadt Krefeld hinterlegt. Zudem wurden bereits weitere baurechtliche Prüfungen vorgenommen. Die relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Größe von 5.863 m² bietet darüber hinaus auch die Möglichkeit, ein komplett neues Projekt zu realisieren. Dies könnte beispielsweise ein Wohnungsbauprojekt mit einem Gewerbeanteil sein, um den Anforderungen der Lage gerecht zu werden.

Die derzeitigen Mieter des Grundstücks sind größtenteils gewerblich tätig und haben sehr kurze Kündigungsfristen. Zusätzlich gibt es zwei private Mieter, die bereits über den bevorstehenden Verkauf informiert wurden und sich bereit erklärt haben, im Bedarfsfall kurzfristig auszuziehen.

Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um die vielfältigen Entwicklungspotenziale des Grundstücks zu besprechen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren.

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne vorherige schriftliche Absprache und Terminvereinbarung mit unserem Büro zu betreten, da Teile des Gebäudes derzeit noch von den verbleibenden Mietern genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Zusammenfassung: Grundstück in Krefeld zum Kauf

Dieses Grundstück zum Kauf in Krefeld Cracau bietet mit einer Fläche von 5.863 Quadratmetern eine herausragende Basis für innovative Bauvorhaben. In einer gefragten Mischgebietslage gelegen, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale.

Flächenangaben:

• Grundstücksgröße: 5.863 Quadratmeter

Besondere Merkmale des Grundstücks:

1. Zentrale und begehrte Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Krefeld Cracau. Umgeben von einem lebhaften, gemischten Umfeld, bietet es unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten städtischen Infrastrukturen. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch kulturelle und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Gebiet zu einem attraktiven Standort für vielfältige Bauprojekte macht.

2. Vielseitige Bebauungsoptionen:
Dank der Einstufung als Mischgebiet stehen Ihnen hier flexible Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Sie Wohnhäuser, Geschäftsräume, Bürogebäude oder nicht störende Einzelhandelsflächen planen – das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Projekt kreativ und bedarfsgerecht zu gestalten. Die Flexibilität dieses Standorts spricht nicht nur Investoren, sondern auch Entwickler an, die ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben realisieren möchten.

3. Hervorragende Verkehrsanbindung:
Das Grundstück überzeugt durch seine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den wichtigen Autobahnen A44 und A57. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was die Lage sowohl für private Bewohner als auch für gewerbliche Nutzungen besonders attraktiv macht. Diese günstige Verkehrslage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und verleiht dem Standort einen weiteren Vorteil.

4. Urbanes Umfeld und Nahversorgung:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren städtischen Einrichtungen, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Diese umfassende Nahversorgung macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzungen.

5. Entwicklungsreife und Flexibilität:
Dieses Grundstück in Krefeld Cracau ist bereit für die Verwirklichung Ihrer Bauideen. Die leere Fläche stellt eine ideale Grundlage dar, um Ihr Traumprojekt zu entwickeln und zu realisieren. Ob Wohnanlagen, Bürogebäude oder gemischt genutzte Immobilien – hier haben Sie die Chance, einen entscheidenden Beitrag zur Weiterentwicklung des Stadtteils zu leisten.

Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ergreifen Sie die Chance, dieses exklusive Grundstück zu erwerben und Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Für weitere Informationen, detaillierte Planungsmöglichkeiten und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns, Sie bei der Umsetzung Ihres Projekts zu unterstützen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.