Modernisierter Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf

Willkommen in diesem charmanten Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf, der mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 93 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 55 m² ein behagliches und gut durchdachtes Zuhause bietet. Dieses einladende Anwesen präsentiert sich als ideale Wohnlösung für kleine Familien, Paare und Senioren, die einen komfortablen Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung suchen.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die einen vielseitigen Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Die gut proportionierten Räumlichkeiten umfassen 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung bieten. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erfrischung.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um ein angenehmes Kocherlebnis zu ermöglichen. Ein separater Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Familie oder Freunde.

Der Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der eine private und idyllische Oase der Ruhe bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Immobilie ist umgeben von einer grünen Umgebung und bietet einen erholsamen Rückzugsort vom hektischen Treiben des Alltags.

Die Lage des Bungalows ist optimal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten wünschen. Geschäfte, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Raumaufteilung von diesem Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf

Diese Immobilie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit praktischem Komfort vereint. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien oder Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten suchen.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: Ca. 93 m²
  • Nutzfläche: Ca. 55 m² (zusätzlich zur Wohnfläche)
  • Zusätzliche Räume im Keller: 3 Räume mit insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche (siehe Grundriss im Keller, Raum 1-3)

Besonderheiten: Die intelligente Nutzung der ca. 93 m² Wohnfläche ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Raumangebots. Jeder Quadratmeter ist durchdacht gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort und Wohnqualität zu bieten. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Darüber hinaus bietet die Nutzfläche von ca. 55 m² zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Büro oder Stauraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.

Nicht zu vergessen sind die drei weiteren Räume im Keller mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 50 m² (siehe Grundriss im Keller, Raum 1-3). Diese zusätzliche Fläche eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung Ihrer Wohn- und Lebensräume. Bitte beachten Sie, dass die Fläche im Keller dieses Bungalows / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf noch einer Genehmigung bedarf und daher nicht Bestandteil des Kaufpreises ist.

Besondere Highlights

Ein besonderes Highlight dieses Bungalows / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf ist zweifellos der weitläufige Garten, der mit einer gemütlichen Terrasse ausgestattet ist. Dieser Außenbereich eröffnet den Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sowie entspannte Stunden im Freien. Ob Sie gerne Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen möchten, sich für Gartenpartys begeistern oder einfach nur die Natur genießen wollen, der Garten steht Ihnen für Ihre individuellen Vorstellungen zur Verfügung.

Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über eine Sauna, die ein zusätzliches Maß an Luxus und Entspannung bietet. Die Sauna ist ein Ort der Ruhe und Regeneration, der Wellness direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Nach einem anstrengenden Tag bietet die Sauna die ideale Möglichkeit, um Körper und Geist zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Zielgruppen

Der vorliegende Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf spricht insbesondere kleine Familien, Paare sowie Senioren an, die den Wunsch nach einem behaglichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit hochwertiger Ausstattung hegen.

Familien:
Für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, bietet dieser Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf eine ideale Umgebung. Die großzügigen Wohnbereiche und die Möglichkeit, sich im Freien zu bewegen, bieten Raum für Entfaltung und Gemeinschaft. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern.

Paare:
Paare, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der Komfort und Ruhe bietet, werden in diesem Anwesen eine passende Lösung finden. Die harmonische Umgebung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten macht dieser Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf auch für berufstätige Paare äußerst attraktiv.

Senioren:
Für Senioren, die nach einem Wohnort suchen, der Sicherheit, Komfort und eine ruhige Umgebung bietet, ist dieses Anwesen eine optimale Wahl. Die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Die ruhige Lage dieses Bungalows / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf und die Möglichkeit, die Natur zu genießen, schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und des Wohlbefindens.

Insgesamt richtet sich dieser Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf an Personen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen und ein Zuhause suchen, das ihren Bedürfnissen und Lebensstil entspricht.

Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf

Weitere Hinweise

Bauweise und Verfügbarkeit:
Der angebotene Bungalow / Haus in Neuss Vogelsang zum Kauf präsentiert sich in massiver Bauweise, was einen soliden und dauerhaften Wohnkomfort gewährleistet. Die Bauweise verleiht dem Haus eine robuste Struktur und sorgt für eine stabile Basis, die langfristige Wohnfreude verspricht. Zudem ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung, was potenziellen Käufern die Gelegenheit bietet, zeitnah einzuziehen und das neue Zuhause zu beziehen.

Hinweis zu Parkmöglichkeiten:
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Angebot keine Parkplätze oder eine Garage beinhaltet. Dennoch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung. Diese ermöglichen es Bewohnern und Besuchern, ihre Fahrzeuge sicher und bequem in unmittelbarer Nähe des Hauses zu parken. Obwohl keine privaten Parkmöglichkeiten vorhanden sind, ist die Verfügbarkeit von öffentlichen Parkplätzen ein Pluspunkt für potenzielle Interessenten.

Kontaktanfrage:
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Dies beinhaltet neben Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen eine effiziente Bearbeitung sicherstellen möchten und daher diese Informationen benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Objekt ID: VI 467
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: Kaufpreis 475.000 € 
Provision für Käufer: KÄUFERPROVISIONSFREI
Bauweise: massiv
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 93m²
Grundstücksfläche: 546m²
Grundfläche: 55m²
Kellerfläche: 55m²
Etagen: 1
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Separate WCs:2
Terrassen:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zum Flughafen:10,1 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,3 km
Distanz zur Autobahn:1,3 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:2,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Hauptschule:8,3 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,5 km
Distanz zum Zentrum:3,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,5 km
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 159,25 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 23.03.2034
159,25 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Herzlich willkommen in Neuss-Vogelsang, einem familienfreundlichen Stadtteil, der mit seinem Charme und seiner hervorragenden Infrastruktur begeistert. Dieses Bungalow-Angebot verspricht nicht nur Wohnkomfort auf einer Ebene, sondern auch eine ideale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Bildungseinrichtungen.

Lage und Umgebung:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neuss-Vogelsang. Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Hier lässt es sich entspannt und gleichzeitig urban wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Genießen Sie die Bequemlichkeit des täglichen Lebens, denn der renommierte Edeka-Markt mit der angeschlossenen Bäckerei und einem Floristen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in erstklassiger Qualität. Das erleichtert nicht nur den Einkaufsalltag, sondern bereichert auch Ihren kulinarischen Genuss.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Fußläufig erreichen Sie problemlos Haltestellen, die Sie direkt in die Neusser Innenstadt oder andere umliegende Stadtteile bringen.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidendes Kriterium. In unmittelbarer Fußentfernung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die kurzen Schul- und Kindergartenwege schaffen nicht nur Zeitersparnis, sondern auch eine sichere Umgebung für die Kleinsten.

Zusammenfassung:
Dieser Bungalow in Neuss-Vogelsang bietet nicht nur ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, sondern auch eine Lebensqualität, die sich durch die ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen auszeichnet. Nutzen Sie die Chance, in einem familienfreundlichen Umfeld zu leben, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu verzichten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Bungalow, der Wohnkomfort und praktische Annehmlichkeiten vereint. Diese Immobilie bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen z.B. von Senioren gerecht wird.

Erdgeschoss:
•Badezimmer: Das im Jahr 2010 modernisierte Badezimmer mit Fenster und Wanne präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Hier können Sie entspannte Stunden in einem harmonischen Ambiente verbringen.
•Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Parkettböden.
•Küche: Die im Jahr 2010 modernisierte Küche begeistert mit einer zeitgemäßen Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist.
•Wohnzimmer: Das sehr große Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch ein einladendes Aquarium und den direkten Zugang zum Garten, der das Wohngefühl mit der Natur verbindet. Parkettböden
•Flur und Abstellkammern: Ein geräumiger Flur und zwei Abstellkammern sorgen für praktischen Stauraum und eine durchdachte Raumorganisation.
•Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung des Erdgeschosses.

Kellerbereich:
•Sauna und Dusche: Im Keller erwartet Sie eine Sauna mit angrenzender Dusche, die Wellness und Erholung direkt im eigenen zu Hause ermöglicht.
•Zweckmäßige Räume: Zwei Haushaltsräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Organisationsoptionen.
•Zentralheizung mit Gas: Die Immobilie wird über eine effiziente Brennwertheizung mit Gas beheizt

Außenbereich:
•Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft und den gepflegten Garten genießen.
•Garten mit Gartenhaus: Ein großer Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Grünen.

Barrierefrei Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Sauna Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet Wasch-/Trockenraum seniorengerecht KÄUFERPROVISIONSFREI
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Objektanfrage

Immobilienmakler in Düsseldorf Dominic S. Vester
Dominic S. VesterInhaber, Immobilienkaufmann (IHK)

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