Freundliches kleines Ladenlokal auf der Rheinstraße 65 – gegenüber der Sparkasse

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gut frequentierter Innenstadt / Einkaufslage auf der Rheinstraße. Die Fußgängerzone von Krefeld liegt nur wenige Meter entfernt.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Es befindet sich im Erdgeschoss neben dem Haupteingang des Hauses.

Es verfügt über einen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, sowie einen kleinen Lagerbereich. Außerdem wurden im Jahr 2020 ein behindertengerechtes WC, eine Hochglanz-Elementeinbauküche mit 2-Flammen-Kocher, Kühlschrank und Warmwasserbereiter, sowie diversen Einbauschränken, welche von einem Schreiner angefertigt und angepasst wurden, eingebaut.

Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 55 m². Eine sparsame Brennwert-Zentralheizung von 2020 versorgt das Ladenlokal mit Wärme.

Die Liegenschaft ist sofort bezugsfrei. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID: VI 463
Verfügbar ab: 01.03.2024
Miete: 800 € pro Monat  
Nebenkosten: 200 € pro Monat 
Gesamtmiete: 1.000 € pro Monat 
Kaution: 2.400 €
Bauweise: massiv
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundfläche: 13,00m²
Gesamtfläche: 55,00m²
Verkaufsfläche: 42,00m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: 1946
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
:ddd
Kaltmiete:800 €
Warmmiete:1.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Gesamtkosten:1.000 €
Länge der Fensterfläche:6 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Distanz zum Flughafen:21,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 77,63 (kWh/(a m²))
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 15.04.2031
77,63 (kWh/(a m²))
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle am Hauptbahnhof mit Verbindungen ins gesamte VRR Gebiet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zur neuen Haltestelle Rheinstraße ca. 2 Minuten. Cracau ist ein Ortsteil der am Niederrhein gelegenen Großstadt Krefeld. Da hier im 18. und 19. Jahrhundert hochwertige und teure Seidenstoffe produziert wurden, trägt Krefeld auch den hübschen Beinamen Samt- und Seidenstadt. Im Stadtteil Cracau leben heute etwas mehr als 22 000 Einwohner. Damit ist er der viertgrößte Stadtteil von Krefeld und zum zentralen Stadtbezirk Mitte gehörig. Durch die mit dem Zentrum verbundenen Autobahnen sind die umliegenden Großstädte von dem attraktiven Ortsteil aus unkompliziert und rasch zu erreichen. Auch zu den beiden Flughäfen Airport Niederrhein und Düsseldorf International ist es von hier aus nicht weit. Mit drei Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen ist der Stadtteil öffentlich zudem gut erschlossen. Der Name des beliebten Stadtteils leitet sich von der historischen Burg Cracau ab. Das ehrwürdige Bauwerk wurde um das Jahr 1400 von Graf von Moers errichtet und bestand bis in das Jahr 1677. Die Bezeichnung der Burg wiederum kommt verschiedenen Theorien zufolge entweder von dem krieewlschen Begriff Krakau für Voliere oder Vogelkäfig für Krähen ab oder könnte alternativ “das Krähenfeld” bedeuten. Ab dem Jahr 1720 erbauten die Einwohner von Krefeld aus den Überresten der Burg das hübsche Schloss Cracauen. Es besteht aus dem selben Material wie das im Ort bekannte “Hohe Haus”. Im Südwesten weist Cracau heute einen historischen Charakter auf. Hier stehen mehrgeschossige Bauwerke, während der Nordosten durch mondäne Villen und schmucke Einfamilienhäuser auffällt. In dem um das Jahr 1900 gegründeten Bismarckviertel stehen noch zahlreiche Stadtvillen aus dem Jugendstil und der Gründerzeit. Der großzügige Sprödentalplatz ist als Veranstaltungsort für Ausstellungen und Kirmessen beliebt. Der Krefelder Zoo mit einem modernen Aquarium und einem eigenen Vogelpark ist ein bevorzugter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Im Haus der Seidenkultur können Interessierte mehr über die glanzvolle Geschichte der Krefelder Stoffproduktion erfahren. Genießer kulinarischer Köstlichkeiten kommen dagegen in den zahlreichen Cracauer Cafés, Restaurants und Lokalen voll auf ihre Kosten.

Das helle Ladenlokal mit grauem Laminatboden bietet eine große Schaufensterfront und eine Leuchtreklame zur Präsentation Ihres Angebots. Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 55 m². Die Verkaufsfläche von ca. 42 m² verfügt über zwei große Schaufenster mit insgesamt ca. 6 m Breite und einem Eingangsbereich. Ein Lagerbereich rundet das Raumangebot ab.

Barrierefrei Einbauküche Gäste-WC DSL/Internet seniorengerecht gewerbliche Nutzung möglich Einbauküche LED Deckenleuchten Außenreklame
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.

Objektanfrage

Immobilienmakler in Düsseldorf Dominic S. Vester
Dominic S. VesterInhaber, Immobilienkaufmann (IHK)

Zuletzt angesehen

NEU
Wohnung in Düsseldorf Carlstadt mieten

***D-CARLSTADT *** Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung + Balkon mit Blick auf den Schwanenspiegel


83m²  3 Zimmer
NEU
Verkaufsraum Ansicht 2

Freundliches kleines Ladenlokal auf der Rheinstraße 65 – gegenüber der Sparkasse


55,00m²  2 Zimmer
PREISSENKUNG
Immobilienmakler in Düsseldorf - Bild 4

KÄUFERPROVISIONSFREI: 5.863 m² Baugrundstück an der Seidenstraße in Krefeld


5.863 m²