Stadtteile in Düsseldorf – Düsseldorf Volmerswerth
Volmerswerth ist klein, bietet aber viel Platz
Düsseldorf Volmerswerth ist ein kleiner, aber charmanter Stadtteil im Süden von Düsseldorf, der am westlichen Rheinufer liegt. Trotz seiner Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt hat sich Volmerswerth seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist bei den Bewohnern für seine Ruhe und naturnahe Lage beliebt. Hier ist eine detaillierte Übersicht über die verschiedenen Aspekte des Stadtteils:
Karte von Düsseldorf Volmerswerth
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Bebauung in Düsseldorf Volmerswerth
Düsseldorf Volmerswerth ist überwiegend durch eine kleinteilige und niedriggeschossige Bebauung geprägt. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, oft mit Gärten, was dem Stadtteil ein sehr grünes und idyllisches Flair verleiht. Es gibt auch einige kleinere Mehrfamilienhäuser, aber großflächige Neubauprojekte oder Hochhäuser sucht man hier vergebens. Die Architektur variiert von traditionellen, älteren Häusern bis hin zu modernen Neubauten, die sich jedoch harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Insgesamt vermittelt Düsseldorf Volmerswerth einen ruhigen und familienfreundlichen Eindruck.
Anbindung von Düsseldorf Volmerswerth
Trotz seiner eher abgelegenen und ruhigen Lage ist Düsseldorf Volmerswerth verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadtteilbewohner profitieren von der Nähe zur Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Düsseldorfer Zentrum ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien U71 und U83 sowie die Buslinie 726 gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtteils sicherstellt. Besonders an Sonn- und Feiertagen wird die Rheinpromenade auf dem Rheindeich für den Autoverkehr, mit Ausnahme von Anliegern und Linienbussen, gesperrt. Dadurch hat sich der Volmerswerther Rheindeich zu einem beliebten Treffpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Inlineskater entwickelt.
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Infrastruktur in Düsseldorf Volmerswerth
Über 70 % der Fläche von Düsseldorf Volmerswerth sind noch immer landwirtschaftlich genutzt, was dem Stadtteil seinen ländlichen Charakter bewahrt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Volmerswerth nur einige wenige Geschäfte, die grundlegende Güter anbieten. Grundschulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Bilk und Flehe, sodass Eltern für die schulische Versorgung ihrer Kinder auf diese Gebiete ausweichen müssen.
Freizeitmöglichkeiten in Düsseldorf Volmerswerth
Düsseldorf Volmerswerth bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Rhein und die weiten Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein. Der Rheinbogen, ein Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe, ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine Vielzahl von Wander- und Spazierwegen. Auch Wassersportler kommen am Rhein auf ihre Kosten, sei es durch Kanufahren, Angeln oder einfach nur durch das Genießen des Wassers.
Für Kinder gibt es einen Spielpllatz an der Volmerswerther Str..
Zusammenfassung
1. Lage und Umgebung
- Geografische Lage: Düsseldorf Volmerswerth liegt direkt am Rhein und erstreckt sich gegenüber von Neuss-Grimlinghausen. Es grenzt an die Düsseldorfer Stadtteile Flehe, Bilk und Kappes-Hamm.
- Fläche: Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 2,22 Quadratkilometern.
2. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien U71 und U83 sowie die Buslinie 726 gut ausgebaut. Diese Verbindungen sorgen für eine einfache und bequeme Erreichbarkeit des Stadtteils.
- Rheinpromenade: An Sonn- und Feiertagen wird die Rheinpromenade auf dem Rheindeich für den Autoverkehr gesperrt, ausgenommen Anlieger und Linienbusse. Dies macht den Rheindeich zu einem beliebten Treffpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Inlineskater.
3. Kulturelle und religiöse Einrichtungen
- Kirche: In Düsseldorf Volmerswerth gibt es eine kleinere katholische Kirche, St. Dionysius, die regelmäßige Gottesdienste anbietet und eine eigene Pfarrgemeinde hat.
4. Bildungseinrichtungen
- Schulen: Im Stadtteil Düsseldorf Volmerswerth gibt es keine Schulen. Die Bildungseinrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen, wie Bilk und Flehe.
5. Freizeit und Erholung
Rheindeich: Der Volmerswerther Rheindeich hat sich aufgrund der Verkehrssperrungen an Wochenenden zu einem beliebten Ort für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Inlineskaten entwickelt.
Vester Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Volmerswerth
Vester Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Volmerswerth, bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien. Dank unserer umfassenden Expertise und tiefen Kenntnis des lokalen Marktes sind wir in der Lage, maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden zu entwickeln. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht, wie wir Sie in verschiedenen Bereichen des Immobilienmanagements unterstützen können:
Verkauf von Immobilien: Wir begleiten Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie in Volmerswerth. Mithilfe einer detaillierten Marktanalyse ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis und setzen gezielte Marketingstrategien ein, um die passenden Käufer zu erreichen.
Vermietung von Immobilien: Als Ihr Vermittler bieten wir effiziente Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir übernehmen die Suche nach geeigneten Mietern, führen Bonitätsprüfungen durch und gestalten rechtlich sichere Mietverträge.
Bewertung von Immobilien: Unsere Spezialisten führen präzise und fundierte Immobilienbewertungen durch, die sowohl beim Verkauf als auch für Erbschaftsangelegenheiten oder Finanzierungsfragen von Bedeutung sind. Diese Bewertungen basieren auf aktuellen Markttrends und umfassenden Marktkenntnissen.
Fachkundige Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit fundierter Beratung zur Seite. Wir unterstützen Sie dabei, die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen, sei es in Bezug auf Preisgestaltung, Verhandlungen oder strategische Planungen.
Transparente Kommunikation: Bei Vester Immobilien legen wir großen Wert auf eine klare und offene Kommunikation. Wir halten Sie regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt: Ihre Zufriedenheit hat für uns höchste Priorität. Wir setzen alles daran, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die Ihre Erwartungen voll erfüllen.
Vester Immobilien verpflichtet sich, Ihnen bei sämtlichen Immobilienangelegenheiten in Düsseldorf Volmerswerth einen umfassenden und effizienten Service zu bieten. Mit unserem tiefen Verständnis der lokalen Gegebenheiten arbeiten wir engagiert daran, Ihre Immobilienziele erfolgreich zu verwirklichen.
So führt Sie Ihr Weg von Düsseldorf Volmerswerth zu uns
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- Start in Düsseldorf Volmerswerth:
- Beginnen Sie Ihre Fahrt in Volmerswerth und fahren Sie auf die Volmerswerther Straße in Richtung Norden.
- Weiter auf der Volmerswerther Straße:
- Folgen Sie der Volmerswerther Straße, die in die Völklinger Straße übergeht.
- Auf die B1 (Völklinger Straße):
- Bleiben Sie auf der Völklinger Straße, die zur Bundesstraße B1 wird. Folgen Sie dieser Straße für etwa 2,5 Kilometer.
- Abbiegen auf die Haroldstraße:
- Sobald Sie die Rheinkniebrücke passieren, halten Sie sich rechts und folgen Sie den Schildern in Richtung Innenstadt/Zentrum. Biegen Sie dann rechts in die Haroldstraße ab.
- Ziel erreicht:
- Fahren Sie weiter auf der Haroldstraße. Die Hausnummer 28 befindet sich auf der linken Seite.
Die gesamte Fahrt sollte etwa 10 bis 15 Minuten dauern, je nach Verkehrslage.
