Düsseldorf Pempelfort

Düsseldorf-Pempelfort ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil im Herzen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Eingebettet zwischen den angrenzenden Stadtteilen Derendorf, Golzheim und der Altstadt, bietet Pempelfort eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung. Die zentrale Lage macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Immobilienkäufer, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung suchen. Pempelfort besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sind fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants reicht. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Trotz seiner zentralen Lage bietet Pempelfort zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Hofgarten, einer der ältesten öffentlichen Parks Deutschlands, ist ein beliebter Ort für Erholung und Sport. Darüber hinaus sind das Rheinufer und der Rheinpark Golzheim nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung in Pempelfort ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht. Zudem ist die Autobahn A52 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, und der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Pempelfort hat eine Einwohnerzahl von ca. 30.000 und zeichnet sich durch einen hohen Anteil an jungen Erwachsenen und Familien aus. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt ca. 75 m², und der Leerstand ist gering, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Pempelfort bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zu Grünflächen und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders lebenswert. In Pempelfort gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Düsseldorf rundet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ab. Pempelfort ist ein Stadtteil, der durch seine Vielseitigkeit und Lebensqualität überzeugt. Ob Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus sind, Pempelfort bietet für jeden das passende Immobilienangebot.

Interaktive Karte von Düsseldorf Pempelfort

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Die Entwicklung von Düsseldorf Pempelfort

Der Stadtteil hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und zieht heute eine vielfältige Bevölkerung an. Junge Menschen, Familien und Berufstätige schätzen gleichermaßen die lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Die Straßen Pempelforts zeichnen sich durch eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen aus, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die Mikrolage von Düsseldorf Pempelfort (von der Nettelbeckstr. gesehen)

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Tram-Station, Marienhospital, ist nur ca. 60 Meter entfernt, und die Bushaltestelle Marienhospital ist in ca. 115 Metern erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 52 in etwa 4,3 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Parkhaus, das nur ca. 25 Meter entfernt liegt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Ein EDEKA-Supermarkt ist nur ca. 75 Meter entfernt, und die Heine Apotheke ist in ca. 135 Metern erreichbar. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Oehme, die nur ca. 80 Meter entfernt liegt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Matthias-Claudius-Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und mehrere Kindergärten, wie das Evangelische Familienzentrum Kreuzkirche, sind in der Nähe.

Für die Gesundheitsversorgung ist das Marien Hospital Düsseldorf nur ca. 175 Meter entfernt, und mehrere Fachärzte, wie Dr. medic. stom Marta Czinna, sind in der Nähe ansässig.

Freizeit und Erholung

Pempelfort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Park ist ca. 415 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden im Fitnessstudio Mrs. Sporty, nur ca. 60 Meter entfernt, eine ideale Trainingsmöglichkeit. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Goethe-Museum in ca. 660 Metern besuchen. Für kulinarische Genüsse sorgen Restaurants wie Pizza Hut, das nur ca. 90 Meter entfernt ist.

Soziale Infrastruktur

Die Nachbarschaft in Pempelfort ist geprägt von einer lebendigen und freundlichen Atmosphäre. Die demographische Struktur ist vielfältig, und das soziale Umfeld gilt als sicher und sauber. Dienstleistungen wie die Deutsche Post Filiale sind in ca. 625 Metern erreichbar, und mehrere Banken und Friseure sind in der Nähe vorhanden.

Wirtschaftliche Aspekte

Der Arbeitsmarkt in Düsseldorf ist stark, mit zahlreichen Büros und Gewerbegebieten in der Nähe. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige. Der Immobilienmarkt in Pempelfort zeigt stabile Preise mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung.

Umwelt und Klima

Die Luftqualität in Pempelfort ist gut, und die Nähe zum Rhein sorgt für ein angenehmes Klima. Lärmbelästigung ist aufgrund der zentralen Lage moderat, aber die ruhigen Seitenstraßen bieten dennoch Erholung.

Sicherheitsaspekte

Die Kriminalitätsrate in Pempelfort ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Notfallversorgung ist durch die Nähe zum Marien Hospital gewährleistet.

Zukunftsperspektiven

Die Stadtplanung in Düsseldorf sieht weitere Infrastrukturentwicklungen vor, die die Attraktivität des Stadtteils Pempelfort weiter steigern werden. Die Marktentwicklungen deuten auf eine positive Entwicklung der Immobilienpreise hin.

Subjektive Eindrücke

Der erste Eindruck von Pempelfort ist positiv: eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zum Rhein und die kulturellen Angebote machen den Stadtteil besonders attraktiv. Potenziale liegen in der weiteren Entwicklung der Infrastruktur und der anhaltenden Beliebtheit des Stadtteils.

Die Makrolage von Düsseldorf Pempelfort (von der Nettelbeckstr. gesehen)

Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A52 ist etwa 4,3 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Region ermöglicht. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, und der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 5,8 km entfernt, was ideal für Vielreisende ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit der Tram-Station Marienhospital nur ca. 60 m entfernt und mehreren Bushaltestellen in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte wie EDEKA in ca. 75 m Entfernung und diverse Dienstleister in der Nähe.

Wirtschaftliche Faktoren:
Düsseldorf ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum mit einer starken Präsenz in den Bereichen Finanzen, Mode und Telekommunikation. Die Stadt beherbergt zahlreiche internationale Unternehmen und ist bekannt für ihre Messen und Kongresse. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer niedrigen Arbeitslosenquote im Vergleich zum nationalen Durchschnitt. Große Arbeitgeber in der Region sind unter anderem die Metro AG und Henkel.

Demographische Daten:
Düsseldorf verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum, was auf die hohe Lebensqualität und die wirtschaftlichen Möglichkeiten zurückzuführen ist. Die Altersstruktur ist vielfältig, mit einem guten Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die typische Haushaltsgröße variiert, wobei sowohl Single-Haushalte als auch Familien vertreten sind.

Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen:
In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Schulen, darunter die Matthias-Claudius-Schule in ca. 300 m Entfernung. Für höhere Bildung sind die Fresenius Hochschule und die Robert Schumann Hochschule Düsseldorf gut erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten und Berufsschulen in der Stadt.

Kulturelle und soziale Infrastruktur:
Düsseldorf bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Theatern wie dem Theater der Klänge in ca. 230 m Entfernung und Museen wie dem Goethe-Museum. Die Gastronomieszene ist vielfältig, mit Cafés wie Oehme in nur ca. 85 m Entfernung und zahlreichen Restaurants. Soziale Einrichtungen wie das Marien Hospital Düsseldorf sind ebenfalls in der Nähe.

Umweltfaktoren:
Die Umweltqualität in Düsseldorf ist hoch, mit guten Luft- und Wasserwerten. Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Naturschutzgebiete und der Rhein als Erholungsgebiet sind schnell erreichbar.

Wohnungsmarkt:
Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf ist dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Preise für Miet- und Kaufobjekte sind in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität der Stadt widerspiegelt. Die Bautätigkeit ist rege, um der Nachfrage gerecht zu werden.

Stadtentwicklung und Planungen:
Düsseldorf investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung, mit Projekten zur Verbesserung der Infrastruktur und des öffentlichen Nahverkehrs. Zukünftige Entwicklungen konzentrieren sich auf nachhaltige Stadtplanung und den Ausbau von Wohn- und Gewerbeflächen.

Rechtliche Rahmenbedingungen:
In Düsseldorf gelten strenge Bauvorschriften, um die städtebauliche Qualität zu sichern. Es gibt Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren, die von der Stadt unterstützt werden.

Düsseldorf Pempelfort, ein charmanter Stadtteil inmitten der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, vereint historisches Flair mit modernem urbanem Leben. Gelegen zwischen der belebten Innenstadt und dem ruhigeren nördlichen Stadtrand, bietet Pempelfort eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Hier eine Zusammenfassung über den Stadtteil Düsseldorf Pempelfort:

• Historischer Charme und Architektur:

• Pempelfort zeichnet sich durch charmante Altbauten aus der Gründerzeit aus.
• Historische Straßen und Plätze verleihen dem Stadtteil eine einladende Atmosphäre.

• Vielfältiges städtisches Leben:

• Bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Straßenbild.
• Lebendiges urbanes Umfeld, das junge Menschen, Familien und Berufstätige anzieht.

• Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit:

• Zwischen Innenstadt und nördlichem Stadtrand gelegen.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Verkehrsfluss.

• Kulturelle Vielfalt und Veranstaltungen:

• Nähe zur Innenstadt ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Einrichtungen.
• Nordpark fungiert als Veranstaltungsort für kulturelle Events, Konzerte und Ausstellungen.

• Gute Wohnqualität und soziales Miteinander:

• Beliebter Wohnort für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen.
• Gemeinschaftsgefühl durch gemeinsame Nutzung von Grünflächen und kulturellen Angeboten.

• Optimale Verkehrsanbindung:

• Hauptbahnhof in der Nähe ermöglicht bequeme An- und Abreise mit Zugverbindungen.
• Gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert die Mobilität im Stadtteil.

Insgesamt präsentiert sich Düsseldorf Pempelfort als ein lebendiger und ausgewogener Stadtteil, der Geschichte, Urbanität, Grünflächen und Gemeinschaft auf harmonische Weise miteinander vereint.

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So führt Sie Ihr Weg von Düsseldorf Pempelfort zu uns

In Düsseldorf Pempelfort Gneisenaustraße bis Duisburger Str. nehmen, auf Gneisenaustraße nach Osten Richtung Parkstraße starten, nach links abbiegen, um auf Gneisenaustraße zu bleiben, links abbiegen auf Parkstraße, rechts abbiegen auf Gneisenaustraße, rechts abbiegen auf Sternstraße, Links abbiegen auf Kaiserstraße, Kaiserstraße folgen, Kö-Bogen-Tunnel und Berliner Allee bis Haroldstraße 28 nehmen