Wohnen auf der restaurierten Ritterburg Angelsdorf in Elsdorf – Einheit 18

Objektbeschreibung

Die geschlossene, vierflügelige Anlage „Ritterburg Angelsdorf“ als ehemaliger Adelssitz besteht aus einem Herrenhaus, einer großen Scheune und einer zweiflügeligen Remise. Die Anfänge der Ritterburg stammen aus dem 16. Jh., gemäß Ankerzahlen wurde das Herrenhaus 1725 und die Remisen 1750 errichtet und 1905 erneuert. In den Jahren 2019-2022 wurde die Anlage nun umfangreich restauriert und in 26 Wohneinheiten unterteilt.

Die Einheit 18 erreicht man durch den Innenhof. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, einer Küche inkl. hochwertiger Einbauküche von PORTA, einem modernen Tageslicht – Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie einem extra Gäste-WC im EG. Auf ca. 104 m² erstreckt sich diese Maisonette-Einheit mit einer Terrasse und 3 Zimmern über 2 Etagen. Zwei Carports mit Elektroanschluss bieten zusätzliche Abstellfläche für die Autos.


Fazit: Großzügig gestaltete Maisonettewohnung mit Charme in Top-Lage für die kleine Familie.

Der Vermieter wünscht sich maximal 3 Personen, Haustiere werden erlaubt.

 

Eckdaten im Überblick:
Maisonettewohnung in Elsdorf | ca. 104 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Erstbezug
Einbauküche | 1 Terrasse | Bad mit Dusche & Badewanne | 2 Carports | frei nach Vereinbarung


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche von PORTA
– Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne & Tageslicht
– Gäste-WC
– zwei Carports inkl. Strom
– 1 Terrasse
– Fußbodenheizung (Regelung erfolgt raumweise über Thermostate)
– hochwertige Eichen – Parkettböden
– 3-fach Verglasung
– Einzelraumlüftung im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Stadt Elsdorf liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis, welcher sich im Westen Nordrhein-Westfalens befindet. Die Entfernung zu den Großstädten Aachen, Köln, Düsseldorf und Bonn beträgt jeweils etwa 50 Kilometer. Sie sind über die an Elsdorf angrenzenden Autobahnen A4 und A61 in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Niederlande und Belgien liegen nur rund 60 bis 70 Kilometer von Elsdorf entfernt und laden so zu Ausflügen ein.

Elsdorf ist eine junge Stadt, die aus mehreren Ortschaften zusammengewachsen ist. Diese können teilweise auf eine jahrhundertelange Geschichte zurückblicken. Obwohl das Ortsbild überwiegend ländlich geprägt ist, finden die Einwohner in Elsdorf eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdeckt. Dazu zählen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, eine Reihe von Restaurants sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Kinder und Jugendliche können in der Stadt die Gesamtschule besuchen.

Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen in Elsdorf verschiedene Sporthallen und Sportplätze sowie ein großes Freibad mit 50-Meter-Becken zur Verfügung. Entlang der Tagebaukante des Hambacher Tagebaus liegen mehrere beeindruckende Aussichtspunkte und ein Grünzug, der zur Erholung einlädt. Etwas weiter westlich bietet die Gegend rund um den Aussichtsturm Höller Horn zudem gute Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen.

Die Stadtbibliothek, die örtliche Festhalle und zahlreiche Vereine sorgen in Elsdorf das ganze Jahr über für kulturelle Abwechslung. Vor allem die Sitzungen in der Karnevalszeit und der Umzug am Karnevalssonntag zählen zu den jährlichen Höhepunkten des Stadtlebens.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID: VI 438
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 1.400 € pro Monat  
Nebenkosten: 260 € pro Monat 
Gesamtmiete: 1.660 € pro Monat 
Kaution: 4.200 €
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zum Flughafen:5,6 km
Distanz zum Fernbahnhof:4,3 km
Distanz zur Autobahn:3,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zur Hauptschule:5,6 km
Distanz zur Realschule:5,9 km
Distanz zum Gymnasium:5,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:4,5 km
Distanz zu Gaststätten:0,2 km
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Haustiere Kabel/Sat-TV DSL/Internet denkmalgeschützt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Grundriss EG
Grundriss OG
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