Meistermannhaus – Helle Bürofläche mit Rheinblick in exclusiver Lage zur Miete

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in einer exklusiven Lage, direkt an der Rheinpromenade mit direktem Rheinblick im neu erbauten Meistermannhaus auf der Kronenstraße in Krefeld Uerdingen. Die Bürofläche selbst verfügt über einen Loft-Charakter, welcher sehr viel Lichteinfall durch seine über zwei Etagen gehenden- und farbigen Meistermann-Fenster gewährleistet.

Die Aufteilung laut Grundriss:

Erdgeschoss: Eine sehr großer, freundlicher und heller Eingangsbereich, drei Büroräume, ein großer Besprechungsraum, zwei separate Toiletten für die weiblichen und männlichen Mitarbeiter, sowie eine kleine Teeküche mit einer Einbauküche.

Souterrain: Offener Bürobereich mit 5 Arbeitsplätzen sowie einem Lager/Archivraum.

Die Einheit verfügt außerdem über eine komplette Netzwerkverkabelung. Es besteht aber auch die Option, die Fläche mit der relativ neuen Möblierung & Klimatechnik ohne weitere Kosten zu übernehmen.

Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, sowie zwei Carportstellplätze. Die Mietzins kann noch mit dem Vermieter vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass zur Gesamtmiete noch 19% MwSt. hinzukommen.

Die Einheit ist frei und kann sofort angemietet werden. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Ausstattung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht und bis 2017 aufwändig saniert wurde. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien:

– Fußbodenheizung
– Parkettfußböden
– Exklusive Sanitärobjekte in der Toilettenanlage mit Akzenten aus Marmor
– Einbauküche
– Netzwerkverkabelung
– Neuwertige & hochwertige Büromöbel von 2018, welche kostenfrei übernommen werden können
– Klimaanlagen

 

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Lagebeschreibung

Außergewöhnliche Lage direkt am Rhein, an der sehr ruhigen Kronenstraße am Rheinpark gelegen, mit weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Rheinpromenade befindet sich in direkter Nähe zum Objekt und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist kurzfristig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt (A57) ist innerhalb ca. 10 Autominuten zu erreichen. Beste Lage also für gute Geschäfte!

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Wichtige Information

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Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 384
Verfügbar ab:sofort
Nebenkosten:400 €
Bauweise:massiv
Zimmer:4
Badezimmer:2
Kellerräume:1
Gesamtfläche:186 m²
Kellerfläche:5 m²
Baujahr:1910
Objektzustand:saniert
Ausstattungskategorie:gehoben
Nettokaltmiete:2.500 €
Kaltmiete:2.500 €
Warmmiete:2.900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Gesamtkosten:2.900 €
Stellplätze:4
Bürofläche:181 m²
Bodenbelag:Parkett
Distanz zum Flughafen:11,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:5,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Hauptschule:2,6 km
Distanz zur Realschule:6,7 km
Distanz zum Gymnasium:0,9 km
Distanz zum Zentrum:6,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:4,8 km
Distanz zu Gaststätten:0,1 km
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Fahrradkeller Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Klimaanlage DV-Verkabelung Kabelkanäle gewerbliche Nutzung möglich
Grundriss UG
Grundriss EG
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