***D-CARLSTADT *** Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung + Balkon mit Blick auf den Schwanenspiegel

Vermietet wird nur an berufstätige Personen (max. 3 Personen). Anfragen von Interessenten, die dies nicht berücksichtigen, werden nicht beantwortet.

Diese 3-4-Zimmer-Wohnung in zentraler Grünlage, dennoch mitten in der Stadt in einem Haus mit 8 weiteren Mietparteien, in der Nähe von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés wird Ihnen gefallen.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu einer Süd-Loggia besticht durch großzügige, fast bodentiefe isolierverglaste Fenster. Dieses Zimmer, sowie ein weiterer Raum liegen zur Südseite, mit Blick in eine Parkanlage. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten raus gelegen. Die sehr große Diele mit ebenfalls sehr großem Fenster lässt sich entweder als Essdiele, kleiner privater Arbeitsraum/Studierzimmer oder Kinderspielecke einrichten.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Wanne.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Kellerraum gehört. Kein Fahrstuhl im Haus.

Objekt ID: VI 456
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.100 € pro Monat  
Nebenkosten: 400 € pro Monat 
Gesamtmiete: 1.500 € pro Monat 
Kaution: 3.300 €
Lage: Stadtzentrum
Befeuerung: Gas
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83m²
Gesamtfläche: 83,00m²
Etage: 2
Etagen: 5
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wert des Endenergieverbrauchs: 131,92 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 01.04.2024
131,92 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Die Wohnlage ist sehr beliebt. Der Rhein, die Kunstsammlung, die Parks, die Geschäfte, die Düsseldorfer Altstadt und die Kö sind von hier aus fußläufig erreichbar. Der Bäcker ist um die Ecke, das Hafenviertel ist fast mit dem Auge zu erblicken und mit der Straßenbahn fahren Sie in alle Himmelsrichtungen von Düsseldorf…und wer auf sein Auto angewiesen ist, die Autobahnanbindung ist nicht weit entfernt.

Ein großer Freizeitwert ist von Anfang an in dieser Wohnung garantiert. Kö, Altstadt und Rheinufer sind von hier aus in 5 Minuten zu erreichen. Eine der interessantesten Gegenden von Düsseldorf!

Die Fenster sind alle isolierverglast. Die Fußböden sind mit hellem Laminat bzw. mit Fliesenboden ausgestattet. Fliesen im Bad, sowie der Fliesenspiegel in der Küche/Teeküche sind weiß. Die großen Fenster lassen die Wohnung sehr freundlich wirken und vor allem haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwanenspiegel.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Kellerraum gehört und kein Fahrstuhl im Haus vorhanden ist.

Balkon Abstellraum DSL/Internet
Grundriss
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Objektanfrage

Immobilienmakler in Düsseldorf Dominic S. Vester
Dominic S. VesterInhaber, Immobilienkaufmann (IHK)

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