Baukindergeld: Warum Eigentümer jetzt verkaufen sollten
Seit seiner Einführung im Jahr 2018 war das Baukindergeld für viele Familien ein Anreiz, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die staatliche Förderung hat nicht nur die Nachfrage angekurbelt, sondern auch Auswirkungen auf die Verkaufschancen von Immobilien gehabt. Obwohl das Baukindergeld offiziell Ende 2022 auslief, wirken seine Effekte bis heute nach. Für Eigentümer kann genau jetzt ein guter Zeitpunkt sein, um über einen Verkauf nachzudenken. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum das so ist.
Was ist das Baukindergeld?
Die Förderung war eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die erstmals Wohneigentum erwerben wollten. Der Zuschuss betrug 1.200 Euro pro Kind und Jahr für zehn Jahre.
Voraussetzungen und Förderhöhe
| Kriterium | Voraussetzung |
|---|---|
| Zeitraum der Antragstellung | 2018 bis Ende 2022 |
| Einkommensgrenze | max. 90.000 Euro bei einem Kind + 15.000 Euro je weiteres Kind |
| Förderhöhe | 1.200 Euro pro Kind und Jahr über 10 Jahre |
| Maximaler Gesamtzuschuss | z. B. 12.000 Euro bei einem Kind, 24.000 Euro bei zwei Kindern |
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Mehr Kaufinteresse in der Einfamilienhaus-Sparte
Das Baukindergeld hat insbesondere bei Familien mit mittlerem Einkommen zu einer erhöhten Nachfrage nach Einfamilienhäusern geführt. Viele dieser Käufergruppen suchten bevorzugt nach Bestandsimmobilien in städtischen Randlagen und familienfreundlichen Regionen wie Mettmann oder Düsseldorf.
Höherer Verkaufsdruck und Wettbewerbsvorteile
Verkäufer, die ihre Immobilie zwischen 2018 und 2022 angeboten haben, profitierten oft von einer hohen Nachfrage. Auch heute noch befinden sich viele dieser Käufer in der Finanzierungs- oder Umzugsphase und suchen nach passenden Objekten. Eigentümer können davon profitieren.
Beispiel: Familie Schulte aus Ratingen
Die Familie Schulte mit zwei Kindern erhielt insgesamt 24.000 Euro Förderung. Dadurch konnten sie sich 2021 ein Reihenhaus in Mettmann leisten. Ohne die staatliche Unterstützung wäre dieses Budget nicht realisierbar gewesen. Eigentümer, die ähnliche Objekte verkaufen wollen, treffen damit exakt die Zielgruppe.
Aktuelle Entwicklungen 2025
Ende der Förderung – aber nachhaltiger Effekt
Obwohl das Baukindergeld Ende 2022 ausgelaufen ist, wirkt es weiterhin nach. Viele Familien haben ihren Antrag rechtzeitig gestellt und sind nun aktiv auf dem Immobilienmarkt unterwegs.
Diskussion um neue Fördermodelle
In der Politik wird aktuell über Alternativen zur Förderung diskutiert. Modelle wie zinsgünstige Darlehen für Familien oder regionale Zuschüsse sind im Gespräch. Die Nachfrage nach familiengerechtem Wohneigentum bleibt hoch.
Vergleich: Käufer mit vs. ohne Baukindergeld
Unterschiedliche Käuferprofile
| Merkmal | Mit Baukindergeld | Ohne Baukindergeld |
|---|---|---|
| Eigenkapital | Oft geringer, aber durch Zuschuss ergänzt | Meist höheres Eigenkapital notwendig |
| Kaufmotive | Familienfreundlichkeit, Platzbedarf | Kapitalanlage, Lage |
| Entscheidungsfreude | Häufig schneller durch klare Förderperspektive | Zögern bei unsicherer Finanzlage |
| Objektwahl | Reihenhäuser, EFH, Wohnungen mit Garten | Wohnungen, Mehrfamilienhäuser |
Warum jetzt verkaufen?
Gute Nachfrage durch Baukindergeld-Folgewirkung
Die Effekte der Förderung sind auch 2025 spürbar. Junge Familien sind weiterhin auf der Suche nach passenden Objekten und bringen oft bereits eine Finanzierungszusage mit.
Immobilienpreise stabilisieren sich
Nach einem leichten Preisrückgang ziehen die Preise in guten Wohnlagen wie Mettmann und Düsseldorf wieder an. Eigentümer profitieren von diesem stabilen Umfeld.
Wettbewerbsvorteil gegenüber Neubauten
Bestandsimmobilien mit guter Substanz und familiengerechter Aufteilung können sich gegen teure Neubauten durchsetzen – insbesondere für Familien mit festem Budget.
Vorteile für Verkäufer 2025
| Vorteil | Erläuterung |
|---|---|
| Anhaltende Nachfrage | Familien suchen aktiv nach Wohneigentum |
| Finanzierungsbereitschaft vorhanden | Baukindergeld bereits gesichert oder durch Eigenmittel ersetzt |
| Emotionale Kaufentscheidungen | Familien investieren langfristig und wertschätzend |
| Marktkenntnis durch Makler | Optimale Preisgestaltung und Verkaufsstrategie mit Expertenhilfe |
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FAQ – Häufig gestellte Fragen
Was ist das Baukindergeld?
Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss für Familien mit Kindern, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen möchten.
Wer kann Baukindergeld beantragen?
Baukindergeld können Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren beantragen, sofern bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden.
Wie hoch war die Förderung?
Pro Kind betrug die Förderung 12.000 € – ausgezahlt in zehn Jahresraten zu je 1.200 €.
Gibt es das Baukindergeld noch?
Derzeit ist kein neues Baukindergeld-Programm aktiv. Frühere Anträge waren bis Ende 2022 möglich.
Gibt es Alternativen zum Baukindergeld?
Ja, z. B. regionale Förderprogramme, KfW-Darlehen oder Kinderzuschüsse beim Hausbau.