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Sichern Sie sich jetzt eine unverbindliche Beratung mit einem unserer Immobilienexperten
Gerne auch telefonisch:
☎️ STANDORT DÜSSELDORF: +49 (0)211 74958275
☎️ STANDORT METTMANN: +49 (0)2104 2101040
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Kostenlose Erstberatung & Wertermittlung: So starten Sie richtig in den Immobilienverkauf
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Der wichtigste erste Schritt: Klarheit gewinnen – über den besten Ablauf und über den realistischen Wert Ihrer Immobilie. Genau dabei unterstützen wir Sie unkompliziert, transparent und kostenlos.
Persönlicher Termin – vor Ort oder telefonisch
Wir kommen zu Ihnen und schauen uns die Immobilie gemeinsam an. Falls ein Vor-Ort-Termin gerade nicht passt, besprechen wir alles bequem per Telefon. Sie entscheiden, wie es für Sie am besten ist.
Beratung zum optimalen Verkaufsablauf
Jede Immobilie ist anders, jede Situation auch. Im Termin skizzieren wir den passenden Fahrplan für Ihren Fall: von Vorbereitung und Unterlagen über Vermarktung und Besichtigungen bis hin zu Verhandlung, Notar und Übergabe. Sie erhalten einen klaren Überblick statt Immobilien-Chinesisch.
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Nach dem Termin bekommen Sie eine schriftliche Einwertung per E-Mail oder auf Wunsch per Post. Häufig können wir Ihnen dank Marktkenntnis schon vor Ort eine erste Einschätzung nennen – die detaillierte Bewertung folgt dann zeitnah und sauber begründet.
Praxis-Tipps statt Grauzonen
Stellen Sie alle Fragen, die gerade auf dem Tisch liegen: Marktzeitpunkt, sinnvolle Maßnahmen vor dem Verkauf, rechtliche Basics, Energieausweis, Unterlagen-Check, Umgang mit bestehenden Mietverhältnissen – wir geben ehrliche Antworten aus der täglichen Praxis.
Für wen ist der kostenlose Beratungstermin sinnvoll?
„Wir überlegen noch…“
Sie haben sich noch nicht entschieden oder möchten Pro und Contra in Ruhe abwägen? Wir zeigen, wie Ihr Verkauf im Optimalfall abläuft und mit welchem Preis Sie rechnen können – eine gute Basis für Gespräche in der Familie.
Geerbte Immobilie
Sie haben geerbt und möchten wissen, wie man fair und strukturiert vorgeht – eventuell auch mit mehreren Erben? Wir erklären Ablauf, Rollen, Unterlagen und erstellen eine neutrale Werteinschätzung der Immobilie.
Trennung oder Scheidung
Sie benötigen eine unabhängige Einschätzung, um sich mit Ihrem Ex-Partner zu einigen? Wir liefern eine nachvollziehbare Wertermittlung und besprechen Optionen – vom Verkauf bis zu alternativen Lösungen.
Kapitalanlage – 10-Jahres-Frist
Die Spekulationsfrist ist abgelaufen oder endet bald? Wir prüfen Marktchancen, Strategie und Timing – inklusive Vorgehen bei vermieteten Objekten.
Verschenken oder überschreiben?
Sie denken über eine Übertragung an Kinder oder nahestehende Personen nach – sind aber unsicher, ob das wirklich passt? Wir beleuchten Alternativen, u. a. Verkauf zu Lebzeiten, Nießbrauch oder Wohnrecht, und was das für den Wert bedeutet.
Nächste Schritte
Team
Das Team von Vester Immobilien
Dominic S. Vester
Immobilienkaufmann (IHK), Inhaber
Dr. Kristin Vester
Assistenz
Rafael Kurdek
Bankbetriebswirt, FinanzierungenSo bewerten uns unsere Kunden in Düsseldorf & Mettmann
Die Zusammenarbeit beim Verkauf meiner Wohnung verlief unkompliziert. Besonders überzeugt hat mich die professionelle Aufbereitung der Unterlagen und die gewissenhafte Begleitung während des gesamten Prozesses.
Ich war zunächst skeptisch, doch die Beratung beim Grundstücksverkauf hat mich positiv überrascht. Die Makler sind bestens informiert und agierten stets transparent und kundenorientiert.
Der Makler hat uns mit Geduld und Fachwissen durch den gesamten Hauskauf begleitet. Auf Fragen wurde immer freundlich eingegangen und man fühlte sich nie allein gelassen.
Die Leistungen und Zuverlässigkeit von Vester Immobilien aus Düsseldorf sind äußerst vorbildlich. Herr Vester zeichnet sich durch seine Höflichkeit, Hilfsbereitschaft und vor allem seine kommunikative Art aus. Er handelt äußerst gewissenhaft im Einklang mit den Wünschen der Kunden und er hat bei uns vollste Zufriedenheit erzielt.
Für die reibungslose Vermittlung meiner Wohnung darf ich mich ganz herzlich bei Ihnen bedanken. Die Vorschläge Dank Ihrer Berufserfahrung und auch Ihre in diesem in diesem Fall besonders schwierige Preisermittlung haben mir sehr geholfen. Ich werde Sie mit bestem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr engagiertes Maklerteam, das den Verkauf meiner Wohnung in die Hand genommen hat. Vom ersten Gespräch bis hin zur Vertragsunterzeichnung lief alles reibungslos. Besonders der Kontakt war immer angenehm, keine versteckten Kosten und transparente Kommunikation.
Sehr sympathischer Makler, der mein Anliegen ernst genommen und mich durch den ganzen Prozess begleitet hat. Vom ersten Wertgutachten bis zur Schlüsselübergabe fühlte ich mich gut aufgehoben.
. . . wenn ich es auf einen einfachen Nenner bringen möchte! Vor allem haben mich die natürliche und kompetente Art und Weise von Herrn Vester überzeugt. Absolut seriös und sehr gut informiert. Jederzeit ansprechbar und absolut uneitel! Das Maklerbüro und seine Mitarbeiter haben sowohl bei mir als auch bei der Mieterin einen sehr guten Eindruck hinterlassen. Sein Auftreten: nicht aufdringlich und nicht überheblich, sehr hilfsbereit mir gegenüber.
Vester Immobilien hat uns beim Kauf professionell und rasch geholfen. Herr Vester hat uns sehr sympathisch vor Ort beraten können, alle relevanten Dokumente zum Objekt übergeben und bei Fragen rasch und kompetent antworten können. Sehr zu empfehlen, wenn es um Immobilienkauf im Großraum Düsseldorf geht!
Dank der hervorragenden Marktkenntnis konnten wir unsere Immobilie zu einem wirklich fairen Preis verkaufen. Besonders die Einschätzung des Marktwerts hat uns überzeugt und Vertrauen gegeben.
Herr Vester hat mich beim Verkauf einer Wohnung außerordentlich gut unterstützt. Ausgezeichnet die professionelle Beratung und Abwicklung des Verkaufs. Zusammenarbeit mehr als empfehlenswert. Vielen Dank!
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Ich überlege zu verkaufen – was ist der erste Schritt?
Vereinbaren Sie einen kostenlosen Termin. Wir besprechen Vorgehen, Timing und nötige Unterlagen.
Vor Ort oder telefonisch?
Beides möglich: Vor-Ort-Termin in der Immobilie oder Beratung per Telefon, wenn ein Treffen nicht passt.
Kostet die Erstberatung etwas?
Nein. Termin und erste Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
Bekomme ich eine Bewertung meiner Immobilie?
Ja. Nach dem Termin erhalten Sie eine Einwertung per E-Mail. Oft gibt es schon vor Ort eine erste Spanne.
Was passiert im Termin genau?
Wir klären Ablauf, Vermarktungsstrategie, Preisrahmen, Zielgruppe und nächste Schritte – abgestimmt auf Ihre Situation.
Für wen ist der Termin sinnvoll?
Für alle, die schon verkaufen möchten oder noch unsicher sind und Vor-/Nachteile abwägen wollen.
Geerbte Immobilie – wie vorgehen?
Wir schaffen Orientierung zu Wert, Unterlagen (z. B. Erbnachweis) und Ablauf. Auf Wunsch auch mit Miterben.
Scheidung/Trennung – was ist wichtig?
Wir liefern eine neutrale Werteinschätzung und zeigen Optionen (Verkauf, Übernahme, Vermietung) auf.
Kapitalanlage – 10-Jahres-Frist abgelaufen?
Wir prüfen Marktpreis, Steueraspekte im Rahmen allgemeiner Hinweise und entwickeln eine Verkaufsstrategie.
Verschenken oder verkaufen?
Wir besprechen Vor-/Nachteile beider Wege, Interesse der Begünstigten und Alternativen.
Wie schnell erhalte ich die Bewertung?
In der Regel kurz nach dem Termin. Bei komplexen Fällen kann es etwas länger dauern – wir sagen Ihnen direkt wann.
Gibt es danach eine Verpflichtung?
Nein. Sie entscheiden in Ruhe, ob und wie Sie weitermachen möchten.