Der Energieausweis

Eine eigene Immobilie verkaufen, das kommt bei den meisten Besitzern nicht oft vor. Viele Eigentümer vergessen dabei den vorgeschriebenen Energieausweis. Ich helfe Ihnen bei der korrekten Vorbereitung des Verkaufs – auch beim wichtigen Thema Energieausweis.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis stellt den Energieverbrauch einer Immobilie dar. So können die Käufer Effizienz und Energiekosten einer Immobilie bewerten und vergleichen. Grundlage für den Ausweis ist die EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung). Als Messgröße wird der Verbrauch in kWh/m², Kilowattstunden pro Quadratmeter, angegeben. Der Messwert wird in einer Skala, ähnlich einem Thermometer, dargestellt und farblich (von Grün nach Rot) hervorgehoben.

Es gibt zwei Arten von Ausweisen: den Energieverbrauchsausweis und den Energiebedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Verbrauch der letzten drei Jahre und ist so abhängig vom Verhalten der Bewohner. Genauer ist der Bedarfsausweis. Hier wird der Verbrauch auf Basis der Bauunterlagen, Gebäudebauweise, Art der eingebauten Heizanlage und weiteren Parametern errechnet.

Die Heizgewohnheiten haben hier keinen Einfluss, daher ist diese Art des Energieausweises für einen Vergleich besser geeignet. Die Erstellung eines Energiebedarfsausweises kostet in der Regel mehrere Hundert Euro. Ein neu erstellter Ausweis ist zehn Jahre gültig.

Energieausweis-Pflicht bei Immobilienverkauf oder Vermietung

Der Energieausweis ist eine wichtige Entscheidungshilfe für potenzielle Käufer. Im Immobilieninserat muss deshalb bereits der Energieverbrauch oder -bedarf genannt werden. Bei einer Besichtigung muss der Energieausweis dem Interessenten vorgelegt werden. Der Verkäufer trägt hierfür die Verantwortung. Sofern er dies unterlässt, sind Bußgelder von mehreren Tausend Euro möglich.

Kostenloser Energieausweis

Vergessen Sie Ihren Energieausweis nicht und lassen Sie ihn umgehend erstellen, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen. Sparen Sie sich schon zu Beginn des Verkaufs Arbeit und Kosten.

Bei der Erteilung des Maklerauftrag erstellen wir Ihnen selbstverständlich den verbrauchsorientierten Energieausweis kostenlos. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit mir auf – Ich freue mich auf Sie!

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Ullrich Klaus

    Ich bewerte Vester Immobilien mit der höchstmöglichen Punktzahl, also vollen 5 Sterne in allen Kriterien! Die komplette Abwicklung lief zu meiner vollsten Zufriedenheit. In allen Bereichen: Zuverlässigkeit, Erreichbarkeit, Pünktlichkeit etc. die volle Punktzahl. Ich werde Sie weiter empfehlen. Vielen Dank nochmal! - 4/08/2021

  • Christa Alisch

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  • irene degel

    Herr Vester ist ein absolut kompetenter Kollege mit hohem Fachwissen, großem Einsatz und sehr ehrlich und sympathisch. Eine klare Empfehlung von mir, hier ist man gut aufgehoben, bei Vester Immobilien in Düsseldorf!Irene Degeldegel-immobilien MAINFRANKEN - 1/29/2021

  • Claus Wiesner

    Sehr guter Service und auch die Kundenbetreuung ist ausgezeichnet. - 1/29/2021

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    - 1/27/2021

  • Alois Kuhn

    WOW!!! Bin einfach nur begeistert! Tolle Beratung und sehr netter Kontakt.Wir haben gefunden was wir gesucht haben. Vielen Dank dafür! 🙂 - 1/12/2021

  • Alois Kuhn

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    - 12/20/2020

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  • Lorenz

    Ich bedanke mich für die freundliche, kompetente Zusammenarbeit und die professionelle Bewertung meiner Objekte. Gerne wieder! - 12/12/2020

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    Herr Vester ist ein sehr kompetenter Immobilienmarkler und zeigt dieses auch immer wieder aufs Neue bei der reibungslosen Abwicklung von Immobilienverkäufen und auch bei äußerst informativen Gesprächen und Beratungen. - 11/12/2020

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    Sehr kompetente und vor allem ehrliche Beratung. Die beste die ich bisher hatte. Nur weiter zu empfehlen! Daher fünf Sterne. - 10/06/2020

  • eldoorfiix

    In einem Gespräch mit Herrn Vester durfte ich erfahren, wie kompetent er sich mit Immobilien gibt. Egal ob man seinen Verkauf über Vester Immobilien abwickelt oder nur nach einer neuen Wohnung sucht so wird man immer auf alle relevanten Faktoren hingewiesen. Wer Kompetenz und Vertrauen sucht sollte sich auf jeden Fall bei Herrn Vester melden! - 9/22/2020

  • Julia Hertlein

    Sehr kompetent, freundlich und hartnäckig bis zum angestrebten Erfolg, beim nächsten Verkauf auf jeden Fall wieder mit Vester Immobilien. - 9/12/2020

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    Wir wurden von Herrn Vester beraten und können nur sagen, dass er ein sehr netter und bodenständiger Immobilienmakler ist. Wir wurden sehr nett beraten und auch wenn es mal zu fachlich war, wurde sich die Zeit dafür genommen, um uns alles genauer zu erklären. Falls man jemanden mit guten Fachkenntnissen braucht dann gerne weiter zu empfehlen. - 8/12/2020

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  • Kristin Bernhardt

    Ich hatte das Vergnügen, Herrn Vester bei einer Wohnungsbesichtigung in Mettmann kennenlernen zu dürfen:Zuverlässig, Souverän, professionell und Wissen auf den Punkt gebracht.Vielen Dank ! Zu Empfehlen! - 8/12/2020

  • Sonja Müller

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    Jederzeit gerne wieder.
    - 7/15/2020

  • Devious Panda

    Die Besichtigung war sehr nett und angenehm. Herr Vester hat auf die Vorzüge, sowie auch auf kleinere Mängel hingewiesen. Er war sehr kompetent und fair gegenüber uns Kunden. Der Besichtigungstermin war sehr kurzfristig realisierbar. - 7/08/2020

  • Axel Knorr

    Bestes Maklerbüro überhaupt. Herr Vester wurde uns von einem Bekannten empfohlen und dank ihm haben wir unsere Traumwohnung gefunden. Kompetent, zuverlässig, sympathisch, einfach Top! - 4/30/2020

  • T T

    Ich war mit Herrn Vester völlig zufrieden. Er war immer für mich immer erreichbar und hat mich ausführlich und kompetent beraten. Ich kann Herr Vester nur empfehlen. - 4/01/2020

  • p l

    sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle das Maklerbüro weiter. - 3/03/2020

  • Demir Tuz

    Ich bin heute von Herrn Vester zuverlässig zurückgerufen und sehr kompetent, freundlich und kulant beraten worden. Von mir volle Empfehlung und nochmal vielen Dank! - 2/25/2020

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