Der Energieausweis

Eine eigene Immobilie verkaufen, das kommt bei den meisten Besitzern nicht oft vor. Viele Eigentümer vergessen dabei den vorgeschriebenen Energieausweis. Ich helfe Ihnen bei der korrekten Vorbereitung des Verkaufs – auch beim wichtigen Thema Energieausweis.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis stellt den Energieverbrauch einer Immobilie dar. So können die Käufer Effizienz und Energiekosten einer Immobilie bewerten und vergleichen. Grundlage für den Ausweis ist die EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung). Als Messgröße wird der Verbrauch in kWh/m², Kilowattstunden pro Quadratmeter, angegeben. Der Messwert wird in einer Skala, ähnlich einem Thermometer, dargestellt und farblich (von Grün nach Rot) hervorgehoben.

Es gibt zwei Arten von Ausweisen: den Energieverbrauchsausweis und den Energiebedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Verbrauch der letzten drei Jahre und ist so abhängig vom Verhalten der Bewohner. Genauer ist der Bedarfsausweis. Hier wird der Verbrauch auf Basis der Bauunterlagen, Gebäudebauweise, Art der eingebauten Heizanlage und weiteren Parametern errechnet.

Die Heizgewohnheiten haben hier keinen Einfluss, daher ist diese Art des Energieausweises für einen Vergleich besser geeignet. Die Erstellung eines Energiebedarfsausweises kostet in der Regel mehrere Hundert Euro. Ein neu erstellter Ausweis ist zehn Jahre gültig.

Energieausweis-Pflicht bei Immobilienverkauf oder Vermietung

Der Energieausweis ist eine wichtige Entscheidungshilfe für potenzielle Käufer. Im Immobilieninserat muss deshalb bereits der Energieverbrauch oder -bedarf genannt werden. Bei einer Besichtigung muss der Energieausweis dem Interessenten vorgelegt werden. Der Verkäufer trägt hierfür die Verantwortung. Sofern er dies unterlässt, sind Bußgelder von mehreren Tausend Euro möglich.

Kostenloser Energieausweis

Vergessen Sie Ihren Energieausweis nicht und lassen Sie ihn umgehend erstellen, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen. Sparen Sie sich schon zu Beginn des Verkaufs Arbeit und Kosten.

Bei der Erteilung des Maklerauftrag erstellen wir Ihnen selbstverständlich den verbrauchsorientierten Energieausweis kostenlos. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit mir auf – Ich freue mich auf Sie!

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Sandro Kropp28/08/2021

    … Nochmals HERZLICHEN DANK für Ihre tolle Arbeit und dass Sie beide alles so reizend und kompetent organisiert haben. Wir sind wirklich sehr dankbar und werden Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!…

  • Norman Peters28/08/2021

    Wir sind mit der Leistung von Vester Immobilien Düsseldorf sehr zufrieden. Selber hätten wir den Verkauf unserer Wohnung nicht so schnell und professionell verkaufen können. Herr Vester hat für uns auch einen sehr guten Preis erzielt und hat gezeigt, dass er ein gutes Verständnis vom Markt, dem richtigen Zeitpunkt und den Käufern hat.

  • Gernot Hammer13/08/2021

    Wir sind mit der Leistung von Vester Immobilien Düsseldorf sehr zufrieden. Selber hätten wir den Verkauf unserer Wohnung nicht so schnell und professionell verkaufen können. Herr Vester hat für uns auch einen sehr guten Preis erzielt und hat gezeigt, dass er ein gutes Verständnis vom Markt, dem richtigen Zeitpunkt und den Käufern hat.

  • Pius Budig06/08/2021

    Nach der nun völlig abgeschlossenen Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung in Düsseldorf möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die exzellente Zusammenarbeit mit Ihrer Agentur bedanken. Die Vermarktung des Objektes, insbesondere das von Ihnen erstellte Exposé, war von hohem Niveau und stellte das Objekt optimal dar. Ihre Agentur zeichnete sich durch hohe Effizienz, große Professionalität und ständige Verfügbarkeit aus. Sie haben mich während des gesamten Verkaufs bestens beraten und wirklich bis in die abschließenden Formalitäten begleitet. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur nur voll und ganz weiterempfehlen.

  • Ricarda Drebst03/08/2021

    Vester Immobilien hat uns beim Kauf professionell und rasch geholfen. Herr Vester hat uns sehr sympathisch vor Ort beraten können, alle relevanten Dokumente zum Objakt übergeben und bei Fragen rasch und kompetent antworten können. Sehr zu empfehlen, wenn es um Immobilienkauf im Großraum Düsseldorf geht!

  • Karl-Josef Ketterer21/07/2021

    Wir waren von der Dienstleistung des Maklers sehr zufrieden und können ihn mit sehr gut bewerten.

  • K. Haase12/07/2021

    Herr Vester war eine sehr große Hilfe in der Vermietung einer Wohnung in Düsseldorf.
    Er hat mich steht’s bei allen Fragen bezüglich der Vermietung unterstützt, sodass einer reibungslosen Vermietung nichts im Wege stand.
    Herr Vester hat sich um alles gekümmert!
    Ich habe mich bestens aufgehoben gefühlt und würde Vester Immobilien jederzeit wieder Kontaktieren bezüglich Vermietung oder Verkauf einer Immobilie.
    Um es mal in meinen Worten auszudrücken, „ein rundum sorglos Paket“!

  • K. Haase12/07/2021

    Herr Vester war eine sehr große Hilfe in der Vermietung einer Wohnung in Düsseldorf.Er hat mich steht’s bei allen Fragen bezüglich der Vermietung unterstützt, sodass einer reibungslosen Vermietung nichts im Wege stand.Herr Vester hat sich um alles gekümmert!Ich habe mich bestens aufgehoben gefühlt und würde Vester Immobilien jederzeit wieder Kontaktieren bezüglich Vermietung oder Verkauf einer Immobilie.Um es mal in meinen Worten auszudrücken, „ein rundum sorglos Paket“!

  • Dietrich Bauer08/07/2021

    Professional, easy and really flexible. Fast in answering and very friendly communication with their office. Vester Immobilien receives my best recommendations.

  • Darius Hornich06/07/2021

    Sehr hilfsbereit und freundlich. Besonders Herr Vester ist echt super. Locker im Umgangston und trotzdem sehr höflich. Man ist sofort auf Augenhöhe. Sehr angenehm!

  • Christian Wolpers21/05/2021

    Ich kann Herr Vester wärmstens weiterempfehlen. Der Kontakt mit Ihm ist stets Professionell, die Reaktionszeit sehr schnell und Herr Vester ist immer auf dem aktuellsten Stand rund um das Thema Immobilien. Vielen Dank.

  • Susann Mertens12/04/2021

    Wir würden uns auch in Zukunft sofort wieder für die Vester Immobilien entscheiden. Herr Vester hat sich wunderbar um uns gekümmert und uns professionell unterstützt.

  • Harald Titz12/04/2021

    Sehr kompetente und rasche Abwicklung für unser Haus. Guter Service mit zeitnahen Informationen. Vielen Dank.

  • Claudia Schopp12/04/2021

    Sehr kompetentes Erstgespräch, rasche Abwicklung, passenden Käufer innerhalb von zwei Wochen gefunden. Top Qualität, seriös, fair - klare Empfehlung.

  • Ullrich Klaus08/04/2021

    Ich bewerte Vester Immobilien mit der höchstmöglichen Punktzahl, also vollen 5 Sterne in allen Kriterien! Die komplette Abwicklung lief zu meiner vollsten Zufriedenheit. In allen Bereichen: Zuverlässigkeit, Erreichbarkeit, Pünktlichkeit etc. die volle Punktzahl. Ich werde Sie weiter empfehlen. Vielen Dank nochmal!

  • Bianka Bäcker05/04/2021

    Der Verkauf wurde sehr professionel und transparent organesiert. Ich musste absolut nichts selbst machen. Der Preis war hervorragen und ich bedanke mich herzlich bei dem kompetenten Team. Bei Vester ist man als Verkäufer sehr gut aufgehoben und man kriegt einen fairen Preis raus. Top Makler!!!

  • Christa Alisch01/04/2021

    Von der ersten Minute an wusste ich, dass Herr Vester der beste Mann für den Job ist. Die Beratung verlief sehr persönlich und individuell auf mich maßgeschneidert ab. Bin sehr zufrieden.

  • Lennard Graefe25/03/2021

    Ich habe mit Herrn Vester zusammengearbeitet und habe ihn als absoluten Profi und Mensch mit einem feinen Charakter wahrgenommen. Ich kann und werde Herrn Vester jederzeit mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Besten Dank!

  • Judith Döring12/03/2021

    Kompetente Beratung, unkomplizierte Abwicklung und kulantes Entgegenkommen bei den Zahlungsmodalitäten.

  • Gina Meiners09/03/2021

    Wir arbeiten mit Herrn Vester und seinem Team bereits seit vielen Jahren intensiv zusammen und haben die Vester Immobilien dabei stets als verlässlichen und professionellen Partner erlebt. Wer auf der Suche nach kompetenter und sympathischer Beratung ist, ist hier goldrichtig!

  • Arthur Wöhler03/03/2021

    Ich habe bereits mehrfach die Dienste von Vester Immobilien in Anspruch genommen, sowohl als Käufer als auch Verkäufer. Herr Vester kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt aus und findet immer die besten Deals. Sehr professionell.

  • Isolde Hanke28/02/2021

    Kompetente Beratung und faire Bewertung meiner Immobilie. Sehr zu empfehlen.

  • Eveline Kroll23/02/2021

    Trotz des kurzfristigen Termins war Herr Vester bestens vorbereitet und konnte mir Immobilien vorstellen, die genau meinen Vorstellungen entsprachen. Ich habe meine Traumwohnung gefunden, vielen Dank!

  • irene degel29/01/2021

    Herr Vester ist ein absolut kompetenter Kollege mit hohem Fachwissen, großem Einsatz und sehr ehrlich und sympathisch. Eine klare Empfehlung von mir, hier ist man gut aufgehoben, bei Vester Immobilien in Düsseldorf!Irene Degeldegel-immobilien MAINFRANKEN

  • Claus Wiesner29/01/2021

    Sehr guter Service und auch die Kundenbetreuung ist ausgezeichnet.

  • irene degel27/01/2021

    Herr Vester ist ein absolut kompetenter Kollege mit hohem Fachwissen, großem Einsatz und sehr ehrlich und sympathisch. Eine klare Empfehlung von mir, hier ist man gut aufgehoben, bei Vester Immobilien in Düsseldorf!
    Irene Degel
    degel-immobilien MAINFRANKEN

  • Alois Kuhn12/01/2021

    WOW!!! Bin einfach nur begeistert! Tolle Beratung und sehr netter Kontakt.Wir haben gefunden was wir gesucht haben. Vielen Dank dafür! 🙂

  • Alois Kuhn20/12/2020

    WOW!!! Bin einfach nur begeistert! Tolle Beratung und sehr netter Kontakt.
    Wir haben gefunden was wir gesucht haben. Vielen Dank dafür! 🙂

  • Sera Rmzn12/12/2020

    Sehr nett Personal ich habe zwei mal angerufen und sie waren immer hilfsbereit .

  • Lorenz12/12/2020

    Ich bedanke mich für die freundliche, kompetente Zusammenarbeit und die professionelle Bewertung meiner Objekte. Gerne wieder!

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