Der Energieausweis

Eine eigene Immobilie verkaufen, das kommt bei den meisten Besitzern nicht oft vor. Viele Eigentümer vergessen dabei den vorgeschriebenen Energieausweis. Ich helfe Ihnen bei der korrekten Vorbereitung des Verkaufs – auch beim wichtigen Thema Energieausweis.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis stellt den Energieverbrauch einer Immobilie dar. So können die Käufer Effizienz und Energiekosten einer Immobilie bewerten und vergleichen. Grundlage für den Ausweis ist die EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung). Als Messgröße wird der Verbrauch in kWh/m², Kilowattstunden pro Quadratmeter, angegeben. Der Messwert wird in einer Skala, ähnlich einem Thermometer, dargestellt und farblich (von Grün nach Rot) hervorgehoben.

Es gibt zwei Arten von Ausweisen: den Energieverbrauchsausweis und den Energiebedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Verbrauch der letzten drei Jahre und ist so abhängig vom Verhalten der Bewohner. Genauer ist der Bedarfsausweis. Hier wird der Verbrauch auf Basis der Bauunterlagen, Gebäudebauweise, Art der eingebauten Heizanlage und weiteren Parametern errechnet.

Die Heizgewohnheiten haben hier keinen Einfluss, daher ist diese Art des Energieausweises für einen Vergleich besser geeignet. Die Erstellung eines Energiebedarfsausweises kostet in der Regel mehrere Hundert Euro. Ein neu erstellter Ausweis ist zehn Jahre gültig.

Energieausweis-Pflicht bei Immobilienverkauf oder Vermietung

Der Energieausweis ist eine wichtige Entscheidungshilfe für potenzielle Käufer. Im Immobilieninserat muss deshalb bereits der Energieverbrauch oder -bedarf genannt werden. Bei einer Besichtigung muss der Energieausweis dem Interessenten vorgelegt werden. Der Verkäufer trägt hierfür die Verantwortung. Sofern er dies unterlässt, sind Bußgelder von mehreren Tausend Euro möglich.

Kostenloser Energieausweis

Vergessen Sie Ihren Energieausweis nicht und lassen Sie ihn umgehend erstellen, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen. Sparen Sie sich schon zu Beginn des Verkaufs Arbeit und Kosten.

Bei der Erteilung des Maklerauftrag erstellen wir Ihnen selbstverständlich den verbrauchsorientierten Energieausweis kostenlos. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit mir auf – Ich freue mich auf Sie!

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Arthur Wöhler

    Ich habe bereits mehrfach die Dienste von Vester Immobilien in Anspruch genommen, sowohl als Käufer als auch Verkäufer. Herr Vester kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt aus und findet immer die besten Deals. Sehr professionell. - 3/03/2021

  • Isolde Hanke

    Kompetente Beratung und faire Bewertung meiner Immobilie. Sehr zu empfehlen. - 2/28/2021

  • Eveline Kroll

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  • irene degel

    Herr Vester ist ein absolut kompetenter Kollege mit hohem Fachwissen, großem Einsatz und sehr ehrlich und sympathisch. Eine klare Empfehlung von mir, hier ist man gut aufgehoben, bei Vester Immobilien in Düsseldorf!Irene Degeldegel-immobilien MAINFRANKEN - 1/29/2021

  • Claus Wiesner

    Sehr guter Service und auch die Kundenbetreuung ist ausgezeichnet. - 1/29/2021

  • irene degel

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    Irene Degel
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    - 1/27/2021

  • Alois Kuhn

    WOW!!! Bin einfach nur begeistert! Tolle Beratung und sehr netter Kontakt.Wir haben gefunden was wir gesucht haben. Vielen Dank dafür! 🙂 - 1/12/2021

  • Alois Kuhn

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    - 12/20/2020

  • Lorenz

    Ich bedanke mich für die freundliche, kompetente Zusammenarbeit und die professionelle Bewertung meiner Objekte. Gerne wieder! - 12/12/2020

  • Sera Rmzn

    Sehr nett Personal ich habe zwei mal angerufen und sie waren immer hilfsbereit . - 12/12/2020

  • Melanie Wengel

    Ich war auf der Suche nach einer kompetenten Unterstützung für die Wohnungsbewertung meiner Eltern. Und ich hab den perfekten Partner gefunden. Meine Eltern waren auch super zufrieden und haben sich gut aufgehoben gefühlt. - 11/17/2020

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    Herr Vester ist ein sehr kompetenter Immobilienmarkler und zeigt dieses auch immer wieder aufs Neue bei der reibungslosen Abwicklung von Immobilienverkäufen und auch bei äußerst informativen Gesprächen und Beratungen. - 11/12/2020

  • Sahra Sonnenhof

    Sehr kompetente und vor allem ehrliche Beratung. Die beste die ich bisher hatte. Nur weiter zu empfehlen! Daher fünf Sterne. - 10/06/2020

  • eldoorfiix

    In einem Gespräch mit Herrn Vester durfte ich erfahren, wie kompetent er sich mit Immobilien gibt. Egal ob man seinen Verkauf über Vester Immobilien abwickelt oder nur nach einer neuen Wohnung sucht so wird man immer auf alle relevanten Faktoren hingewiesen. Wer Kompetenz und Vertrauen sucht sollte sich auf jeden Fall bei Herrn Vester melden! - 9/22/2020

  • Julia Hertlein

    Sehr kompetent, freundlich und hartnäckig bis zum angestrebten Erfolg, beim nächsten Verkauf auf jeden Fall wieder mit Vester Immobilien. - 9/12/2020

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    Wir wurden von Herrn Vester beraten und können nur sagen, dass er ein sehr netter und bodenständiger Immobilienmakler ist. Wir wurden sehr nett beraten und auch wenn es mal zu fachlich war, wurde sich die Zeit dafür genommen, um uns alles genauer zu erklären. Falls man jemanden mit guten Fachkenntnissen braucht dann gerne weiter zu empfehlen. - 8/12/2020

  • karl mÜller

    Konnte meine Wohnung sehr schnell verkaufen und das zu einem viel höheren Betrag als ich mir hätte erträumen können. An der Adresse kann man definitiv nichts falsch machen. - 8/12/2020

  • Sonja Müller

    Komplettsanierung von der Beratung bis zur Fertigstellung kompetent und sachgemäß ausgeführt.Alle Arbeiten sind zur vollsten Zufriedenheit mit hochwertigen Materialien und auch innerhalb der vereinbarten Frist erledigt worden.Hier kann man nur 5 Sterne geben.Jederzeit gerne wieder. - 8/12/2020

  • Marcel Westermann

    Sehr kompetente, freundliche & herzliche Betreuung. Habe Herrn Vester als sehr lösungs- und vor allem kundenorientiert erlebt. Kann ich nur weiterempfehlen! - 8/12/2020

  • Kristin Bernhardt

    Ich hatte das Vergnügen, Herrn Vester bei einer Wohnungsbesichtigung in Mettmann kennenlernen zu dürfen:Zuverlässig, Souverän, professionell und Wissen auf den Punkt gebracht.Vielen Dank ! Zu Empfehlen! - 8/12/2020

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    - 7/15/2020

  • Devious Panda

    Die Besichtigung war sehr nett und angenehm. Herr Vester hat auf die Vorzüge, sowie auch auf kleinere Mängel hingewiesen. Er war sehr kompetent und fair gegenüber uns Kunden. Der Besichtigungstermin war sehr kurzfristig realisierbar. - 7/08/2020

  • Axel Knorr

    Bestes Maklerbüro überhaupt. Herr Vester wurde uns von einem Bekannten empfohlen und dank ihm haben wir unsere Traumwohnung gefunden. Kompetent, zuverlässig, sympathisch, einfach Top! - 4/30/2020

  • T T

    Ich war mit Herrn Vester völlig zufrieden. Er war immer für mich immer erreichbar und hat mich ausführlich und kompetent beraten. Ich kann Herr Vester nur empfehlen. - 4/01/2020

  • p l

    sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle das Maklerbüro weiter. - 3/03/2020

  • Demir Tuz

    Ich bin heute von Herrn Vester zuverlässig zurückgerufen und sehr kompetent, freundlich und kulant beraten worden. Von mir volle Empfehlung und nochmal vielen Dank! - 2/25/2020

  • Joshua Roth

    Höchst kompetente und professionelle Unterstützung im gesamten Prozess. Wir haben den Austausch durchweg als sehr gut, informativ und angenehm empfunden und empfehlen das Unternehmen sehr gerne weiter. - 2/12/2020

  • Andrea Berger-Uhle

    Ich habe hier sehr gute Erfahrungen gemacht und kann Vester Immobilien nur weiterempfehlen. - 2/11/2020

  • Berghaus

    Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht. - 11/25/2019

  • Walter Koren

    Hallo Herr Vester, gerne komme ich Ihrer Bitte Sie zu bewerten nach. Ich habe noch nie einen Makler erlebt, der alles so ausführlich und toll erklärt. Er nimmt seinen Job sehr ernst und ist über die Immobilien sehr gut informiert. Zudem ist er noch super nett. - 11/11/2019

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