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1A Zustand - Reihenmittelhaus in Jüchen mit guter Raumaufteilung

1A Zustand - Reihenmittelhaus in Jüchen mit guter Raumaufteilung

Düsseldorf · Krefeld · Niederrhein

Hier lässt es sich leben! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in dem zur Gemeinde Jüchen gehörenden Ortsteil Gierath.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen gegenüber anderen Reihenhäusern den Vorteil, dass es wirklich über 4 Wände verfügt. Somit ist das Haus komplett eigenständig und vor Lärm und Feuchtigkeit besser geschützt als andere Reihenhäuser mit nur einer Mittelwand.

Das Haus verfügt im EG über eine kleine Küche (ohne EBK), eine Diele mit grünblauem echten Marmorboden und ein großes - sehr geschmackvolles - helles Wohnzimmer mit einem echten Holz-Kamin. Das Highligt ist jedoch der hochwertige Wintergarten, wo man auch bei schlechtem Wetter sehr gut entspannen kann.

Der große blickdichte Garten, welchen Sie über den Wintergarten, als oder über einen öffentlichen Weg von der Hinterseite des Grundstücks erreichen können, verfügt über eine Terrasse, ein großes Gartenhaus und einen Gartenteich.

Zum Keller gelangen Sie über eine Treppe im Wintergarten und eine Treppe in der Diele. Dieser bietet Ihnen ein Gästebad, einen Waschraum mit einer Sauna (im Preis inbegriffen) sowie 3 weitere Räume zu Ihrer Verfügung.

Über die helle Marmortreppe im EG gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2-3 Zimmer mit Parkettböden und ein Badezimmer verfügt. Über das Schlafzimmer mit separater Ankleide gelangen Sie zu der großen Dachterrasse mit Blick in die ruhige und grüne Wohnsiedlung.

Eine Garage kann gerne zusätzlich für 13.000 € erworben werden.

Bitte geben Sie in der Anfrage Ihre kompletten Daten ein, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können!

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Gartenfläche 150 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 6
Bäder 2
Garage 2
Garten Ja
Balkon/Terrasse Ja
Zustand sehr gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Verkauft

Umgebungs Karte

Standort Objekt ID VI 149

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LageBeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in dem zur Gemeinde Jüchen gehörenden Ortsteil Gierath. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an die Ballungsgebiete absolut gegeben.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Bäcker, eine Metzgerei, ein Schreibwarengeschäft zwei Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Aufwendige Gartenanlage
  • Gästetoilette
  • Keller
  • Klinker-Aussenfassade
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Balkon
  • Gas-Zentralheizung
  • Gartenteich
  • Terrasse
  • Elektr.-Durchlauferhitzer

Ausstattung / Besonderheiten


- Hochwertige Böden (Marmor, Parkett, Teppich)
- Wintergarten
- Aluminium - isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sauna
- 2 Bäder
- blickdichter schöner Garten mit Teich und Gartenhaus
- große Dachterrasse
- 1 Garage (1 Garage kann zusätzlich erworben werden)
- Kamin im Wohnzimmer

Energieverbrauchsausweis

Baujahr 1968
Gültig bis 27.02.2025
Befeuerungsart Elektro
Energieverbrauchswert 119 kWh/(m²⋅a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Passivhaus
MFH Neuhaus
EFH energetisch
gut modernisiert
Durchschnitt Wohngebäude
MFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
EFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Haus in Krefeld Inrath handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.

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