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Außergewöhnliches freistehendes Niedrigenergie-EFH Krefeld-Oppum

Außergewöhnliches freistehendes Niedrigenergie-EFH Krefeld-Oppum

Düsseldorf · Krefeld · Niederrhein

Suchen Sie für sich und Ihre Familie eine moderne, pflegeleichte Immobilie, stadtnah und gut erreichbar, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit angebauter Garage befindet sich in äußerst gutem Zustand. Die technische Ausstattung im gesamten Haus ist solide und gut: SAT-Anlage, LAN-Vernetzung, Bio-Ethanol-Kamin im großen Wohnzimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe - aber auch die Stromerzeugung mittels Solaranlage wäre möglich. Dreifach isolierte Fenster sorgen für ein ausgewogenes Raumklima. Die wohldurchdachte Raumaufteilung sorgt für eine bequeme und familienfreundliche Lebensführung.

Die Diele ist freundlich gestaltet und verfügt über hochwertige Einbauschränke, welche im Mietpreis mit enthalten sind. Als Bodenbelag wurden helle hochwertige Fliesen gewählt.

Das über Eck liegende attraktive helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und umlaufender Terrasse hat von mittags bis abends Sonnenlichteinfall. Das Wohnzimmer ist mit Leerrohren verlegt, sodass weder bei Lautsprechern noch beim Fernseher Kabel freiliegen.

Einen geschmackvollen Eindruck vermittelt die schicke, moderne und hochwertige drei Jahre alte NOLTE-Küche. Auch hier haben Sie eine bodentiefe Fenster-Tür-Anlage und können direkt in den Garten gehen.

Unmittelbar neben der Küche liegt ein nützlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, sowie ein ein separates Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche – wunderbar nach der Gartenarbeit, Sport oder dem Sonnenbad.

Küche, Gäste-WC und Diele im EG sind voll gefliest, ebenso das Wohnzimmer. Alles wohldurchdacht und praktisch für einen Haushalt mit Kindern.

Im Obergeschoss befindet sich ein Designerbad mit Wanne und bodentiefer Dusche; neben dem Elternschlafzimmer liegt ein separates Ankleide- oder Schrankzimmer mit angepassten hochwertigen Einbauschränken, welche mit im Mietpreis enthalten sind.

Des Weiteren in dieser Etage: zwei große Zimmer, entweder als Kinderzimmer oder Büro für „sie“ und „ihn“.

Ein Extrabonbon:

Oben im Spitzboden befindet sich ein zusätzliches kleines, aber feines Zimmer mit Giebelfenster, geeignet als Studierzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum für alle möglichen Hobbies. Ein weiterer Speicher bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von weiteren Gegenständen.

Alles in allem ein kleines modernes Haus im Krefelder Wohnviertel Oppum – junge Paare mit Kindern werden hier ein Paradies finden! Diverse Klettergerüste, aufgestelltes Schwimmbecken und ein kleines Gartenhaus lassen keine Wünsche offen. Der Garten verfügt über eine komplette Gartenbewässerung. Die Terrasse verfügt über ein Sonnensegel, welches einrollbar ist.

Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 42 m²
Grundstücksfläche 530 m²
Gartenfläche 320 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 4
Bäder 2
Garage 1
Garten Ja
Balkon/Terrasse Ja
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Vermietet

Umgebungs Karte

Standort Objekt ID VI 94

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

LageBeschreibung

Absolut ruhige Wohnlage in Krefeld Oppum ohne Durchgangsverkehr. Oppum ist ideale Heimat für Pendler - sowohl in Richtung KR-Stadt als auch über den Bahnhof in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Düsseldorf.

Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Umgebung (BAB 44/57) Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Dachboden ausgebaut
  • Gartenbeleuchtung
  • Gästetoilette
  • Markisen
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Modernes Bad, ½ hoch gefliest
  • Türsprechanlage
  • Pflegeleichter Garten
  • Terrasse
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Wärmepumpe

Ausstattung / Besonderheiten


- NOLTE EBK mit Geräten (3 Jahre alt)
- LAN Vernetzung im Haus
- 3-fach isolierte Fenster
- 1 Garage
- 2-3 Stellplätze
- Werkstatt
- hochwertige Einbauschränke im Flur und im Badezimmer
- Bodentiefe Duschen
- SAT Anlage
- Stromerzeugung mittels Solaranlage möglich
- Bio-Ethanol Kamin
- großer Garten
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- diverse Klettergerüste für Kinder
- Gartenbewässerung komplett verlegt
- Bewässerung mittels Brunnenwasser
- Haustiere sind erlaubt!

Energiebedarfsausweis

Baujahr 2011
Gültig bis 14.09.2021
Befeuerungsart Wärmepumpe
Energieverbrauchswert 23 kWh/(m²⋅a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Passivhaus
MFH Neuhaus
EFH energetisch
gut modernisiert
Durchschnitt Wohngebäude
MFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert
EFH energetisch nicht
wesentlich modernisiert

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. 

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