EFH mit Garten und Garage in Krefeld Oppum

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Doppelhaushalte, welches als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2009 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Diese leerstehende Einheit müßte bis auf das Badezimmer unserer Meinung modernisiert werden.

Im 1 Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Einheit, mit drei Zimmern, einer großen Diele, einem Bad welches 2011 saniert wurde, eine kleine Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier können zwei einzelne Räume und ein Gäste-WC genutzt werden.

Im Keller mit Zugang zum Garten finden Sie weitere 3 Räume vor, welche teilweise sogar beheizt sind. Auch ein Gäste-WC und eine Dusche sind hier vorhanden.

Neben den Haus befindet sich eine große Garage sowie zwei Stellplätze.

Das Objekt kann kurzfristig geräumt werden.

 
 

Lagebeschreibung

Oppum ist ideale Heimat für Pendler – sowohl in Richtung KR-Stadt als auch über den Bahnhof in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Düsseldorf. Oppum ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und hat 13.047 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2007). Zusammen mit dem Stadtteil Linn und Bockums bildet er den Stadtbezirk Oppum-Linn.

 

Ausstattung

Modernisierungen:

Badezimmer 1 Obergeschoss: 2011
Badezimmer Erdgeschoss: 2009

Heizung: 2009
Brenner: 2002

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Die Beratung war ausgezeichnet und vorausschauend. Kompetent und tatkräftig wurde uns nicht nur beim Verkauf unseres Hauses zur Seite gestanden, es wurde auch an das Drumherum gedacht. Gefreut hat uns die sehr professionelle Arbeitsweise. Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Super Makler!

    Katja Eckelmann
  • sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle das Maklerbüro weiter.

    p l
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    Frederik Hoppe
  • Zuverlässig, fachkundig und jederzeit auf dem neuesten Stand. Wir bedanken uns für die langjährige gute Zusammenarbeit. Gabriela Mahlau

    GABRIELA MAHLAU
  • Das Verkaufsergebnis meiner Wohnung war klasse. Ich bin mit der Leistung des Maklers mehr als zufrieden und kann ihn absolut empfehlen. Gute Kommunikation und hervorragende Betreuung.

    Talia Wolfhagen
  • Sehr guter, kompetenter und auch schneller Berater beim Immobilienkauf! Ich hatte in diesem Bereich bis dato noch keine Erfahrungen und bin heilfroh diese Hilfe gehabt zu haben. Danke nochmals!

    Peter Fischer
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

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  • Komplettsanierung von der Beratung bis zur Fertigstellung kompetent und sachgemäß ausgeführt.
    Alle Arbeiten sind zur vollsten Zufriedenheit mit hochwertigen Materialien und auch innerhalb der vereinbarten Frist erledigt worden.
    Hier kann man nur 5 Sterne geben.
    Jederzeit gerne wieder.

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    T T
  • Sehr erfahrener und seriöser Immobilienmakler mit exzellenter Marktkenntnis. Fairer Umgang mit Verkäufer und Käufer. Transparent in seiner Arbeit. Ruhig und klar. Definitiv einer der Topleute in Düsseldorf!

    Carina Lübbers
  • Die Besichtigung war sehr nett und angenehm. Herr Vester hat auf die Vorzüge, sowie auch auf kleinere Mängel hingewiesen. Er war sehr kompetent und fair gegenüber uns Kunden. Der Besichtigungstermin war sehr kurzfristig realisierbar.

    Devious Panda
  • Wir haben über eine Immobilien-Anzeige im Internet Kontakt zu diesem Makler-Büro aufgenommen. Die Beratung war kompetent, zwei Besichtigungen wurden ohne Zeitdruck durchgeführt. Auch bei der Kaufabwicklung war der Makler sehr engagiert und für uns immer erreichbar, bzw. kam die Rückmeldung immer sehr schnell. Wir haben uns gut und unkompliziert betreut gefühlt, und können den Makler weiterempfehlen.

    Pepi Garcia
Objekt ID:VI 91
Verfügbar ab:VERKAUFT
Befeuerung:Öl
Zimmer:8
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Grundstücksfläche:716m²
Grundfläche:49m²
Gesamtfläche:249m²
Etagen:3
Baujahr:1968
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Courtage:3,57% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Maklerprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist fällig, verdient und spätestens zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:19 %
Stellplätze:1
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:3
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, West, Süd-West
Immobilie ist verfügbar ab:21.12.2019
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin DVBT-TV DSL/Internet Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:2009
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:108,93 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
108,93 kWh/(m²·a)
A+
A
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C
D
E
F
G
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