Düsseldorf Carlstadt – hier möchte man wohnen und den Blick auf den Schwanenspiegel genießen!

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung für maximal 3 Personen befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet außer dem Zutritt auf den Balkon noch einen atemberaubenden Blick auf den Schwanenspiegel auf der einen Seite sowie einen großartigen Blick zum Fernsehturm.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung KEIN Kellerraum und Fahrstuhl gehört. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Diese Wohnung in zentraler Grünlage, dennoch mitten in der Stadt, in der Nähe von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés wird Ihnen gefallen. Die Wohnung kann zum 01.04.2020, nach Absprache auch gerne früher bezogen werden.

Ausstattung

Die Fenster sind alle isolierverglast. Die Fußböden sind mit hellem Laminat bzw. mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Einbauküche kann gerne vom Mieter übernommen werden, muss aber nicht.

Die großen Fenster lassen die Wohnung sehr freundlich wirken und vor allem haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwanenspiegel. Die Reinigung des Treppenhauses übernimmt ein Reinigungsdienst.

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Lagebeschreibung

Carlstadt: klein und zentrumsnah

Wer einer der nur 2.500 Einwohner von Carlstadt ist, kann sich glücklich schätzen. Dieser kleinste aller Düsseldorfer Stadtteile liegt nämlich direkt neben der Altstadt, Bilk und dem Rhein – und ist doch nicht so laut wie die Innenstadt. Immobilienmakler in Düsseldorf Carlstadt loben diesen Stadtteil dann auch gerne für seine sehr eigene Mischung aus Stadtleben und wirklich schicker, historischer Architektur auch der Wohnhäuser.

Die große Mehrheit der Haushalte sind in Carlstadt Ein-Personen-Haushalte, das Einkommen liegt hier selbst über dem Düsseldorfer Durchschnitt. Viele Antiquitätenläden und Schmuckgeschäfte locken auch gerne Stöbernde aus anderen Städten hierhin, ohne dass Carlstadt deswegen überlaufen wäre. Zudem befindet sich der Alte Hafen hier.

Insgesamt eine Mischung, die für viele äußerst attraktiv klingt. Weshalb viele auch darüber nachdenken, wenn sie eine Immobilie in Düsseldorf verkaufen oder kaufen zu wollen, dies in Carlstadt zu tun. Sofern Sie diesen Wunsch ebenfalls haben, zögern Sie nicht, uns als Experten für diesen Stadtteil von Düsseldorf zu kontaktieren.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 322
Verfügbar ab:01.04.2020
Area:Stadtzentrum
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gesamtfläche:84m²
Etage:3
Etagen:5
Baujahr:1960
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:renoviert
Ausstattungskategorie:Standard
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Badausstattung:Badewanne
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:7,4 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,8 km
Distanz zur Autobahn:2,9 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2020
Balkon Einbauküche Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Wert des Endenergiebedarfs:131,92 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
131,92 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 
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