Freistehende Maisonette-Wohnung mit Parkblick

Lassen Sie sich nicht durch das schlichte Äußere des Hauses täuschen! Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung in ruhiger durchgrünter Lage direkt am Park von Krefeld Oppum bietet ein ideales Nest für 1-2 Personen in einem Haus mit ruhiger und angenehmer Mieter- und Eigentümerstruktur.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit offener, komplett eingerichteter weißer Landhausküche mit weißem Fliesenspiegel und Frühstücksplatz am Fenster.

Unter den Landhausbalken im Wohnraum lässt es sich gemütlich sitzen und die Freizeit genießen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt. Stellflächen für Bücher-Schränke oder alte Lieblingsmöbel sind genug vorhanden. Aus den Fenstern haben Sie einen schönen Blick über die Baumwipfel ins Grüne auf den Crönpark.

Über eine platzsparende Treppe gelangt man ins darüber liegende Schlafzimmer. Der hier liegende Abstellraum kann jederzeit in einen begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden – falls erwünscht. der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum von ca 5 qm.

Kürzlich wurde die Aussenwand im Kellergeschoss aufwendig isoliert und abgedichtet. Die Kosten hierfür als auch für einen neuen Zaun wurden bereits aus der Instandhaltungsrücklage beglichen. Im Frühjahr wird die Gartenanlage um das Haus neu und aufwendig gestaltet werden.

Die Wohnung steht derzeit frei und kann sofort bezogen werden.

 

Lagebeschreibung

Oppum ist ideale Heimat für Pendler – sowohl in Richtung KR-Stadt als auch über den Bahnhof in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder Düsseldorf.

Die Wohnung liegt sehr ruhig direkt am Crönpark. Die Fahrzeuginstandhaltung der Deutschen Bahn ist fussläufig zu erreichen.

 

Ausstattung

Gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer, in der Küche und in der Diele, Fliesen im Schauster verlegt im Badezimmer, im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Die Einbauküche ist mit inbegriffen. Isolierte Fenster und Gegensprechanlage. Ein Kellerraum steht weiterhin zur Verfügung. Parkplätze sind in genügender Anzahl vorhanden.

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht.

    Berghaus
  • sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle das Maklerbüro weiter.

    p l
  • Die Beratung war ausgezeichnet und vorausschauend. Kompetent und tatkräftig wurde uns nicht nur beim Verkauf unseres Hauses zur Seite gestanden, es wurde auch an das Drumherum gedacht. Gefreut hat uns die sehr professionelle Arbeitsweise. Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Super Makler!

    Katja Eckelmann
  • Ich habe hier sehr gute Erfahrungen gemacht und kann Vester Immobilien nur weiterempfehlen.

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  • Bestes Maklerbüro überhaupt. Herr Vester wurde uns von einem Bekannten empfohlen und dank ihm haben wir unsere Traumwohnung gefunden. Kompetent, zuverlässig, sympathisch, einfach Top!

    Axel Knorr
  • Zuverlässig, fachkundig und jederzeit auf dem neuesten Stand. Wir bedanken uns für die langjährige gute Zusammenarbeit. Gabriela Mahlau

    GABRIELA MAHLAU
  • Wir waren mit der Betreuung hoch zufrieden! Herr Vester hat uns immer sehr freundlich, kometent und zeitnah bei sämtlichen Fragen weitergeholfen. Auch nach Vertragsabschluss. Nochmals herzlichen Dank dafür. Sehr empfehlenswert!

    Eda Volkers
  • Wir haben bereits mehrere Wohnungen gekauft & verkauft. Immer mit unterschiedlichen Maklern. Egal von welcher Seite aus betrachtet (Käufer/ Verkäufer), haben wir noch keinen besseren Makler getroffen. Ein Makler der mehr macht als andere! Kompetenter Service vom Erstgespräch bis zum Verkauf. Hier wird die Maklertätigkeit ernst genommen, hier verschwindet man nicht in der Masse von diversen Objekten, hier wird persönlicher Einsatz großgeschrieben. Ich kann dieses Team nur empfehlen! Wir kommen auf jeden Fall wieder zu Euch!

    Anton Küster
  • Wir haben über eine Immobilien-Anzeige im Internet Kontakt zu diesem Makler-Büro aufgenommen. Die Beratung war kompetent, zwei Besichtigungen wurden ohne Zeitdruck durchgeführt. Auch bei der Kaufabwicklung war der Makler sehr engagiert und für uns immer erreichbar, bzw. kam die Rückmeldung immer sehr schnell. Wir haben uns gut und unkompliziert betreut gefühlt, und können den Makler weiterempfehlen.

    Pepi Garcia
  • Sehr guter, kompetenter und auch schneller Berater beim Immobilienkauf! Ich hatte in diesem Bereich bis dato noch keine Erfahrungen und bin heilfroh diese Hilfe gehabt zu haben. Danke nochmals!

    Peter Fischer
  • Ich war mit Herrn Vester völlig zufrieden. Er war immer für mich immer erreichbar und hat mich ausführlich und kompetent beraten. Ich kann Herr Vester nur empfehlen.

    T T
  • Nach langem Suchen haben wir endlich einen Makler gefunden bei der wirklich wusste wovon er sprach. Nicht nur die Beratung war wirklich sehr ausführlich. Wir hatten immer das Gefühl in seriösen Händen zu sein!

    Frederik Hoppe
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

    Gerald Wadoski
Objekt ID:VI 306
Verfügbar ab:VERKAUFT
Miete Stellplatz/Carport:205,00 EUR
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Grundfläche:5m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:1920
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
MwSt.-Satz:19 %
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Immobilie ist verfügbar bis:24.01.2019
Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1920
Wert des Endenergiebedarfs:176,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
176,00 kWh/(m²·a)
 
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≥400
 
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