Ladenlokal auf der Rheinstraße 65 zu mieten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gut frequentierter Innenstadt / Einkaufslage auf der Rheinstrasse. Die Fußgängerzone von Krefeld liegt nur wenige Meter entfernt. Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Es befindet sich im Erdgeschoss neben dem Haupteingang des Hauses.

Es verfügt über einen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, sowie einen kleinen Lagerbereich. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 55 m². Die Liegenschaft wird zum 01.04.2020 frei. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, eine neue sparsame Zentralheizung versorgt das Ladenlokal ab Herbst mit Wärme, im Sommer kann die eingebaute Klimaanlage genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass zu der Warmmiete noch die MwSt. in Höhe von derzeit 19% MwSt. addiert wird.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde bisher als Einzelhandelsfläche und als Büro genutzt. Sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen befindet sich unmittelbar an dem Objekt.

Das helle Ladenlokal bietet einen große Schaufensterfront und eine Leuchtreklame zur Präsentation Ihres Angebots. Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 55 m². Die Verkaufsfläche von ca. 42 m² verfügt über zwei große Schaufenster mit insgesamt ca. 6 m Breite und einem Eingangsbereich. Weiter verfügt das Objekt über einen Teeküchenbereich sowie ein WC. Ein Kellerraum und ein Lagerbereich rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung der Räume ist modern und sachlich, der Bodenbelag besteht derzeit aus dunklem Laminatboden. Die Wände und Decken sind in Rauhfasertapeten ausgeführt und in weißen Tönen gestaltet. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage.

Nicht das passende dabei?

Starten Sie jetzt eine VIP-Suchanfrage

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle am Hauptbahnhof mit Verbindungen ins gesamte VRR Gebiet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zur neuen Haltestelle Rheinstrasse ca 2 Minuten.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 233
Verfügbar ab:VERMIETET
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Badezimmer:1
Grundfläche:ca. 13m²
Gesamtfläche:ca. 55m²
Verkaufsfläche:ca. 42m²
Etage:EG
Etagen:3
Baujahr:1946
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Ladenfläche:42 m²
Verkaufsfläche:42 m²
Länge der Fensterfläche:6 m²
Bodenbelag:Fliesen
Distanz zum Flughafen:21,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Barrierefrei Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Klimaanlage gewerbliche Nutzung möglich Klimaanlage renoviert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1946
Wert des Endenergiebedarfs:323,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
323,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!