Schnell sein lohnt sich – Haus in gefragter Dyk-Lage mit Garten

Das Haus ist sanierungsbedürftig (Zustand des Hauses ist veraltet, technisch und bautechnisch aber in bestem Zustand) dies wurde im Preis schon berücksichtigt.

Durch unsere Erfahrung im Bereich Sanierung können wir Ihnen hier sehr gerne behilflich sein! Bei diesem Angebot stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, ein Haus in sehr gefragter Lage nach Ihren Wünschen umzubauen.

Das Haus befinden sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in begehrter Dyk-Lage. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume + Heizungsraum im UG. Das DG ist teilweise ausgebaut, hier lässt sich die Wohnfläche des Hauses noch vergrößern.

Der Keller des Hauses ist absolut trocken, da das Grundstück beim Bau des Hauses aufgeschüttet wurde. Gerne können Sie sich davon bei einer Besichtigung überzeugen! Außerdem gehört zum Objekt noch ein Vorgarten und Garten, sowie eine Garage plus Stellplatz.

 

Lagebeschreibung

Das Haus befinden sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in Dyk-Lage im Stadtteil Inrath in einer auch sehr ruhigen und begehrten Lage. Inrath liegt zwischen dem Krefelder Zentrum und dem Krefelder Ortsteil Hüls.

Der Ortsteil Inrath ist vom Hauptbahnhof in Krefeld problemlos über die Autobahnabfahrt A57 – Gartenstadt zu erreichen.

Das Haus befindet sich in der begehrten Dyklage – optimal für Menschen, die gerne im Grünen wohnen.

Den Stadtwald erreichen sie zu Fuß in 10 Minuten. Bushaltestellen der Linien 052 / 060 / 061 sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

 

Ausstattung

Gas-Zentral Heizung (Bj 1991), Heizkessel und Brenner wurden 2013 erneuert
Garage
großer Garten
sehr gute Aufteilung
Terrasse
Einbauküche

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Die Beratung war ausgezeichnet und vorausschauend. Kompetent und tatkräftig wurde uns nicht nur beim Verkauf unseres Hauses zur Seite gestanden, es wurde auch an das Drumherum gedacht. Gefreut hat uns die sehr professionelle Arbeitsweise. Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Super Makler!

    Katja Eckelmann
  • Das Verkaufsergebnis meiner Wohnung war klasse. Ich bin mit der Leistung des Maklers mehr als zufrieden und kann ihn absolut empfehlen. Gute Kommunikation und hervorragende Betreuung.

    Talia Wolfhagen
  • Nach langem Suchen haben wir endlich einen Makler gefunden bei der wirklich wusste wovon er sprach. Nicht nur die Beratung war wirklich sehr ausführlich. Wir hatten immer das Gefühl in seriösen Händen zu sein!

    Frederik Hoppe
  • Ich habe hier sehr gute Erfahrungen gemacht und kann Vester Immobilien nur weiterempfehlen.

    Andrea Berger-Uhle
  • Komplettsanierung von der Beratung bis zur Fertigstellung kompetent und sachgemäß ausgeführt.
    Alle Arbeiten sind zur vollsten Zufriedenheit mit hochwertigen Materialien und auch innerhalb der vereinbarten Frist erledigt worden.
    Hier kann man nur 5 Sterne geben.
    Jederzeit gerne wieder.

    Sonja Müller
  • Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht.

    Berghaus
  • Ich war mit Herrn Vester völlig zufrieden. Er war immer für mich immer erreichbar und hat mich ausführlich und kompetent beraten. Ich kann Herr Vester nur empfehlen.

    T T
  • Zuverlässig, fachkundig und jederzeit auf dem neuesten Stand. Wir bedanken uns für die langjährige gute Zusammenarbeit. Gabriela Mahlau

    GABRIELA MAHLAU
  • sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Ich empfehle das Maklerbüro weiter.

    p l
  • Wir waren mit der Betreuung hoch zufrieden! Herr Vester hat uns immer sehr freundlich, kometent und zeitnah bei sämtlichen Fragen weitergeholfen. Auch nach Vertragsabschluss. Nochmals herzlichen Dank dafür. Sehr empfehlenswert!

    Eda Volkers
  • Ich bin heute von Herrn Vester zuverlässig zurückgerufen und sehr kompetent, freundlich und kulant beraten worden. Von mir volle Empfehlung und nochmal vielen Dank!

    Demir Tuz
  • Sehr guter, kompetenter und auch schneller Berater beim Immobilienkauf! Ich hatte in diesem Bereich bis dato noch keine Erfahrungen und bin heilfroh diese Hilfe gehabt zu haben. Danke nochmals!

    Peter Fischer
  • Bestes Maklerbüro überhaupt. Herr Vester wurde uns von einem Bekannten empfohlen und dank ihm haben wir unsere Traumwohnung gefunden. Kompetent, zuverlässig, sympathisch, einfach Top!

    Axel Knorr
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

    Gerald Wadoski
  • Sehr erfahrener und seriöser Immobilienmakler mit exzellenter Marktkenntnis. Fairer Umgang mit Verkäufer und Käufer. Transparent in seiner Arbeit. Ruhig und klar. Definitiv einer der Topleute in Düsseldorf!

    Carina Lübbers
  • Ich hätte mir keine bessere Hilfe beim Immobilienkauf vorstellen können. Die Abwicklung verlief schnell und unkompliziert. Dank der tollen Beratung musste ich mir um nichts Sorgen machen.

    milena Rothans
  • Hallo Herr Vester, gerne komme ich Ihrer Bitte Sie zu bewerten nach. Ich habe noch nie einen Makler erlebt, der alles so ausführlich und toll erklärt. Er nimmt seinen Job sehr ernst und ist über die Immobilien sehr gut informiert. Zudem ist er noch super nett.

    Walter Koren
  • Wir haben bereits mehrere Wohnungen gekauft & verkauft. Immer mit unterschiedlichen Maklern. Egal von welcher Seite aus betrachtet (Käufer/ Verkäufer), haben wir noch keinen besseren Makler getroffen. Ein Makler der mehr macht als andere! Kompetenter Service vom Erstgespräch bis zum Verkauf. Hier wird die Maklertätigkeit ernst genommen, hier verschwindet man nicht in der Masse von diversen Objekten, hier wird persönlicher Einsatz großgeschrieben. Ich kann dieses Team nur empfehlen! Wir kommen auf jeden Fall wieder zu Euch!

    Anton Küster
  • Wir haben über eine Immobilien-Anzeige im Internet Kontakt zu diesem Makler-Büro aufgenommen. Die Beratung war kompetent, zwei Besichtigungen wurden ohne Zeitdruck durchgeführt. Auch bei der Kaufabwicklung war der Makler sehr engagiert und für uns immer erreichbar, bzw. kam die Rückmeldung immer sehr schnell. Wir haben uns gut und unkompliziert betreut gefühlt, und können den Makler weiterempfehlen.

    Pepi Garcia
  • Wir waren mit Herrn Vester sehr zufrieden. Er war immer für unsere Fragen erreichbar und hat uns ausführlich und kompetent beraten. Wir können Vester Immobilien sehr empfehlen.

    Dennis Weder-Gündel
  • Die Besichtigung war sehr nett und angenehm. Herr Vester hat auf die Vorzüge, sowie auch auf kleinere Mängel hingewiesen. Er war sehr kompetent und fair gegenüber uns Kunden. Der Besichtigungstermin war sehr kurzfristig realisierbar.

    Devious Panda
Objekt ID:VI 144
Verfügbar ab:VERKAUFT
Befeuerung:Gas
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Grundstücksfläche:710m²
Grundfläche:96m²
Kellerfläche:96m²
Gartenfläche:600m²
Etagen:2
Baujahr:1976
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:Standard
Courtage:3,57% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Maklerprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist fällig, verdient und spätestens zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:19 %
Balkon-/Terrassenfläche:3,7 m²
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:21.12.2019
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Klimaanlage Wasch-/Trockenraum als Ferienimmobilie nutzbar
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1976
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:242,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
242,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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75
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