Meistermannhaus – Helle Bürofläche mit Rheinblick in exclusiver Lage zur Miete

*** VERMIETET *** Diese Bürofläche befindet sich in einer exklusiven Lage, direkt an der Rheinpromenade mit direktem Rheinblick im neu erbauten Meistermannhaus auf der Kronenstraße in Krefeld Uerdingen. Die Bürofläche selbst verfügt über einen Loft-Charakter, welcher sehr viel Lichteinfall durch seine über zwei Etagen gehenden- und farbigen Meistermann-Fenster gewährleistet.

Die Aufteilung laut Grundriss:

Erdgeschoss: Eine sehr großer, freundlicher und heller Eingangsbereich, drei Büroräume, ein großer Besprechungsraum, zwei separate Toiletten für die weiblichen und männlichen Mitarbeiter, sowie eine kleine Teeküche mit einer Einbauküche.

Souterrain: Offener Bürobereich mit 5 Arbeitsplätzen sowie einem Lager/Archivraum.

Die Einheit verfügt außerdem über eine komplette Netzwerkverkabelung. Es besteht aber auch die Option, die Fläche mit der relativ neuen Möblierung & Klimatechnik ohne weitere Kosten zu übernehmen.

Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, sowie zwei Carportstellplätze. Bitte berücksichtigen Sie, dass zur Gesamtmiete noch 19% MwSt. hinzukommen.

Die Einheit ist zum 01.06.2022 frei.. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht und bis 2017 aufwändig saniert wurde. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien:

– Fußbodenheizung
– Parkettfußböden
– Exklusive Sanitärobjekte in der Toilettenanlage mit Akzenten aus Marmor
– Einbauküche
– Netzwerkverkabelung
– Neuwertige & hochwertige Büromöbel von 2018, welche kostenfrei übernommen werden können
– Klimaanlagen

Außergewöhnliche Lage direkt am Rhein, an der sehr ruhigen Kronenstraße am Rheinpark gelegen, mit weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Rheinpromenade befindet sich in direkter Nähe zum Objekt und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist kurzfristig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt (A57) ist innerhalb ca. 10 Autominuten zu erreichen. Beste Lage also für gute Geschäfte!

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