Immobilienmakler in Krefeld Fischeln – Stadtteile in Krefeld

Immobilienmakler in Krefeld Fischeln
Mit aktuell (2013) annähernd 27.000 Einwohnern auf knapp 19 km² Fläche ist Fischeln mit den Stadtteilen Fischeln-Ost, Fischeln-West, Königshof, Königshof-West, Niederbruch und Stahldorf als der südlichste Bezirk Krefelds nach der Stadtmitte der einwohnerstärkste Bezirk der gesamten Stadt. Krefeld Fischeln ist aus anderen Teilen Krefelds sowie aus Neuss und Düsseldorf gut über die Bundesstraßen 9 und 57 sowie über die Autobahnen 44 und 57 zu erreichen.
 
Wichtige Hauptverkehrsadern vor Ort sind die Anrather Straße, ErkelenzerStraße, Eichhornstraße, Hafelsstraße, Kölner Straße, von-Ketteler-Straße, Vulkanstraße, Willicher Straße und das Mühlenfeld. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe sind Königshof (U 76), Fischeln und Grundend (U 70, 76).

 

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Das Fischelner Bruch bietet viel Grün für die Freizeit


Das Gebiet des heutigen Krefelder Bezirks Fischeln war archäologischen Funden zufolge nachweislich bereits in der Steinzeit besiedelt. Auskunft hierüber geben Artefakte, die man im weitläufigen und offiziell ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch zwischen Terrassenkante und Fischelner Dorfteich im Zentrum des Bezirks gefunden hat.
 
Das Fischelner Bruch ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der lokalen Bevölkerung, hier finden Wanderer, Reiter, Hundehalter, Radfahrer und Kleingärtner ausreichend Platz für ihre Hobbys. Immobilien in Krefeld Fischeln in der Nähe der großen Grünfläche werden stark nachgefragt, Anzeigen in der regionalen Presse mit dem Text „Haus kaufen in Krefeld Fischeln“ sind deshalb nicht allzu häufig. 


Die Bautätigkeit im Bezirk dauert an


Die Entwicklung der Gegend vom frühen Mittelalter bis zur Neuzeit verlief relativ ruhig und ist durch ein Gräberfeld aus dem 7. Jahrhundert nach Christus sowie die Erwähnung einer Pfarrkirche aus dem Jahr 943 belegt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts profitierte der Ort Fischeln als selbstständige Gemeinde bis zur Eingemeindung nach Krefeld 1929 von den recht üppigen Steuereinnahmen des großen Stahlwerkes der „ThyssenKrupp AG“ auf dem Gemeindegebiet.
 
Das heutige Erscheinungsbild erhielt der Bezirk von den 1960er bis in die 1970er Jahre, als in zahlreichen neuen Wohngebieten viele Immobilien in Krefeld Fischeln errichtet wurden. Bis heute wird vorrangig an den Bezirksgrenzen viel gebaut, so etwa im Neubaugebiet „Am Wetscheshof“ im Süden des Kütterwegs in Richtung Osterath.


Spitzenlagen werden von erfahrenen Immobilienmaklern vermittelt

 

Dort stehen die Chancen zurzeit auch gut, Schilder mit der Beschriftung „Haus verkaufen in Krefeld Fischeln“ zu finden. Noch in der Planungsphase befindet sich hingegen das schon lange anvisierte Neubaugebiet Südwest südlich der Anrather Straße, welches zurzeit noch wegen Unklarheiten beim hierfür notwendigen Bau einer Umgehungsstraße auf Eis liegt.
 
Immobilienmakler in Krefeld bieten jedoch aktuell schon Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in den Neubaugebieten Campus Fichtenhain und Hanninxweg an. Ein überregional renommierter und in ganz Krefeld Fischeln und Umgebung erfahrener Vertreter der Zunft ist die Firma Vester Immobilien, die auch interessante Objekte in den besten lokalen Toplagen in der Wilhelmstraße und Wolfersstraße sowie am Hees und im Heiligenweg im Portfolio hat.


Die Kölner Straße ist die wichtigste Einkaufsstraße des Bezirks



Vester Immobilien bietet natürlich auch Wohnunterkünfte sowie Gewerbeimmobilien an der wichtigen Hauptverkehrsader des Bezirks, der Kölner Straße an, ebenso in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Einkaufsmeilen Untergath und Hafelsstraße sowie am Marienplatz, wo immer donnerstags der seit Jahrzehnten in ganz Krefeld bekannte und beliebte Wochenmarkt stattfindet.
 
Ungeachtet der großen Nachfrage nach Immobilien im Bezirk sind die ursprünglichen Pläne aus den 1990er Jahren auch den Stadtpark Fischeln zwischen der Kölner Straße und Mühlenfeld zumindest partiell zu bebauen inzwischen zu den Akten gelegt.
 
Heute dient der gut 5,5 Hektar große Park ebenso wie das weiter oben bereits erwähnte Fischelner Bruch als Naherholungsgebiet für die Anwohner, den auch viele Immobilienmakler in Krefeld gerne als positives Kriterium für den Wohnort erwähnen.


Das Schützenfest ist in der gesamten Region beliebt 



Krefeld Fischeln ist nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf ein immer populärerer Wohnort in der Region, auch die Infrastruktur hier zeichnet sich durch moderne Vielseitigkeit aus.
 
So gibt es in Fischeln diverse Gotteshäuser für die Einwohnerschaft, im Einzelnen sind dies die katholische Pfarrkirche Sankt Clemens in der Clemensstraße, die evangelische Markuskirche an der Kölner Straße, die Neuapostolische Kirche an der Anrather Straße und die Kirche Jesu Christi der Heiligen der Letzten Tage an der Untergath im Stadtteil Königshof.
 
Im Bezirk gibt es auch viele Sportvereine wie beispielsweise die schon im Jahr 1451 gegründete „Bürger-Schützen-Gesellschaft“, die jeweils in ungeraden Jahren das große Schützenfest veranstaltet. 


Eine gute Infrastruktur steht für die Einwohnerschaft zur Verfügung



Mit einem deutlichen Anteil von 83 Prozent sind in Fischeln Ein- und Zweifamilienhäuser prägend für die vorherrschende Bausubstanz, auch in dem bereits genannten Neubaugebiet Südwest sollen in Zukunft gut 80 Prozent der insgesamt geplanten rund 500 Wohneinheiten aus Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bestehen.
 
Für die jungen Bewohner des Bezirks unter 18 Jahren, die aktuell gut 16 Prozent der Einwohner stellen, stehen zurzeit je ein Gymnasium und eine Realschule sowie zwei Hauptschulen und vier Grundschulen zur Verfügung.
 
Besonders im Sommer beliebte Treffpunkte für Fischelner Bürger jeglichen Alters sind der jedes Jahr stattfindende verkaufsoffene Sonntag „Fischeln Open“ auf der Kölner Straße mit Verkaufsständen, das „Theater am Marienplatz“ (TAM) und das Stadtbad Fischeln im Stadtpark. 

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  28. Oktober 2019
  von: Dominic S. Vester
  Kategorie: Stadtteile in Krefeld
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