Zentrale Ladenfläche in Krefeld Cracau

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gut frequentierter Innenstadt / Einkaufslage auf der Rheinstr. 61. Die Fußgängerzone von Krefeld liegt nur wenige Meter entfernt.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 100 qm mit Schaufensterfront. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich noch ein Büro und eine Teeküche mit einer Größe von ca. 24 qm. Die Liegenschaft kann ab sofort angemietet werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!!

Bitte beachten Sie, dass zu der Warmmiete noch die MwSt. in der derzeit gültigen Form addiert wird

 

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde bisher als Shirtdruckerei genutzt. Das helle Ladenlokal bietet eine Schaufensterfront zur Präsentation Ihres Angebots. Die Ausstattung der Räume ist modern und sachlich, der Bodenbelag besteht derzeit aus weißen Fliesen. Die Wände und Decken sind in Raufasertapeten ausgeführt und in weißen Tönen gestaltet.

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Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle am Hauptbahnhof mit Verbindungen ins gesamte VRR Gebiet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zur neuen Haltestelle Rheinstrasse ca 2 Minuten.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 347
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:1.200,00 EUR 
Nebenkosten:300,00 EUR
Gesamtmiete:1.500,00 EUR
Kaution:3.600 €
Zimmer:2
Gesamtfläche:124,00m²
Verkaufsfläche:100,00m²
Kellerfläche:30,00m²
Baujahr:1900
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Nettokaltmiete:1.200 €
Kaltmiete:1.200 €
Warmmiete:1.500 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.500 €
Verkaufsfläche:100 m²
Lagerfläche:30 m²
Länge der Fensterfläche:6 m²
Fensterfront:6 m²
Teilbar ab:15 m²
Bodenbelag:Fliesen
Distanz zum Flughafen:21,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Keller gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Endenergiebedarf (Heizung):259,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom):23,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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