Hier können Sie sofort einziehen – 2 Zimmer, Balkon in ruhiger Lage
Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf – Ideal für Singles oder Paare
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1996. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass das Haus über keinen Fahrstuhl verfügt, was vor allem ältere Personen bei der Kaufentscheidung berücksichtigen sollten.
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Die Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf zeichnet sich besonders durch ihre einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die sofort beim Betreten spürbar ist. Dies wird maßgeblich durch die durchdachte Ausrichtung des Gebäudes sowie die großzügig dimensionierten Fensterflächen ermöglicht, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das die Wohnung in Krefeld Inrath besonders lebenswert macht.
Das Herzstück dieser charmanten Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und flexible Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden – dieser Raum schafft den perfekten Rahmen für jede Gelegenheit. Die großzügige Fläche erlaubt es, den Wohnbereich nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, sei es durch eine komfortable Sofalandschaft, einen einladenden Esstisch oder eine stilvolle Dekoration.
Dank der optimalen Raumausnutzung und der hellen, freundlichen Atmosphäre wirkt der Wohn-/Essbereich besonders großzügig und offen, was die Wohnung in Krefeld Inrath zu einem idealen Rückzugsort macht. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, sei es bei entspannten Stunden zu Hause oder beim Empfang von Gästen, die sich in diesem ansprechenden Ambiente ebenfalls wohlfühlen werden.
Zusammenfassend bietet die Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf eine herausragende Kombination aus Helligkeit, Raumgefühl und Gestaltungsfreiheit, die sie zu einem attraktiven Wohnort für all jene macht, die Wert auf eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre legen.
Modernisierte Ausstattung
Ein besonderes Merkmal der Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf ist das Badezimmer, das im Jahr 2019 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Dabei wurde nicht nur die bestehende Ausstattung erneuert, sondern auch das gesamte Raumkonzept modernisiert. So finden sich nun eine hochwertige Badewanne und eine separate, komfortable Dusche, die sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Das Waschbecken und das WC wurden ebenfalls neu installiert und zeichnen sich durch ein zeitgemäßes, funktionales Design aus. Die Wahl geschmackvoller, neuer Fliesen sorgt dafür, dass das Badezimmer ein harmonisches und zeitloses Erscheinungsbild erhält, welches dem Raum eine besondere Eleganz verleiht.
Zusätzlich bietet die Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese Küche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional gestaltet. Mit ausreichend Platz und durchdachten Stauraumlösungen ermöglicht sie es, alle Küchenutensilien und Vorräte bequem unterzubringen. Für Liebhaber des Kochens bietet diese Küche ideale Bedingungen, um kulinarische Kreationen in entspannter Atmosphäre zuzubereiten und den Alltag zu genießen.
Die Kombination aus modernisiertem Badezimmer und voll ausgestatteter Küche macht die Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf Komfort und stilvolle Gestaltung legen.
Komfort und Annehmlichkeiten
Die Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die insbesondere in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme bietet und somit zu einem behaglichen Wohngefühl beiträgt. Diese Heizlösung sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum, sondern auch für eine angenehme Fußtemperatur, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung in Krefeld Inrath ist der überdachte Balkon. Dieser bietet eine wunderbare Gelegenheit, die frische Luft in einer geschützten Umgebung zu genießen. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien beginnen oder am Abend nach einem langen Tag entspannt ausklingen lassen möchten – der Balkon ist der ideale Rückzugsort. Der Ausblick ins Grüne schafft eine beruhigende und erholsame Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und einen angenehmen Kontrast zum Alltag bietet.
Dieser Außenbereich der Wohnung in Krefeld Inrath ist somit ein wertvolles Plus, das das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, zu jeder Tageszeit eine kleine Auszeit im Freien zu genießen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Parken
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für weitere Annehmlichkeiten sorgt ein eigener Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich, der mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet ist. Fahrräder können sicher im abschließbaren Fahrradkeller untergebracht werden.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzliche Sicherheit.
Bezugsfertig und gepflegt
Diese Wohnung in Krefeld Inrath zum Kauf präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsbereit. Hier können Sie direkt einziehen und das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer, bearbeiten können.
Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
| Objekt ID: | VI 468 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaufpreis: | *** VERKAUFT *** |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 63m² |
| Gesamtfläche: | 68m² |
| Kellerfläche: | 5m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1996 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 4 m² |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Wohn- und Schlafzimmer: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Vinylboden |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Service: | Reinigung |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 12,3 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,4 km |
| Distanz zur Autobahn: | 5,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 1,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 1,2 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 5,7 km |
| Distanz zur Realschule: | 8,8 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,2 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,4 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 146,54 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 05.11.2028 |
Die exzellente Lage dieser Immobilie stellt eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität dar. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, unmittelbar angrenzend an den Kaiser-Wilhelm-Park und den Stadtgarten, bietet sie ihren Bewohnern eine Oase der Entspannung und Erholung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen im Freien ein, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt die Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite hält.
Trotz der idyllischen Lage ist die Wohnung hervorragend an die öffentliche Infrastruktur angebunden. Eine Einkaufsstraße, nur 700 Meter entfernt, ermöglicht ein bequemes Erledigen der täglichen Besorgungen, während die Krefelder Innenstadt in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Annehmlichkeiten unterstreicht die Praktikabilität und Attraktivität dieser Wohnlage.
Die Nähe zu zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld bietet den Bewohnern ein vielfältiges Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Tennis, Schwimmen, Fitness oder andere Sportarten – für jeden Geschmack und jede Vorliebe findet sich in der näheren Umgebung das passende Angebot.
Für Berufspendler und Reisende bietet die Wohnung eine ideale Ausgangslage: Die Autobahnen A57 und A44 sind in nur 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstädte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Oberhausen und Essen, sowie an Düsseldorf ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf und die niederländische Grenze sind in lediglich 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Wohnung auch für internationale Reisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Wohnlage mit einer gelungenen Balance zwischen Natur und urbanem Leben, sondern auch eine herausragende Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege und -ziele.
Durch eine kleine Diele betritt man diese charmante Wohnung, deren zentraler Raum das Wohn-/Esszimmer ist. Eine doppelflügelige Tür verbindet dieses großzügige Zimmer mit dem Schlafzimmer, wodurch ein offener und einladender Wohnbereich entsteht. Beide Räume profitieren von den Fenstern in Süd-/Westrichtung, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Baumkronen bieten. Der gepflegte Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt, das zum Verweilen einlädt.
Der angrenzende Balkon, der kürzlich einen neuen Boden erhalten hat, bietet ausreichend Platz für zwei Stühle und einen Tisch, perfekt für entspannte Momente im Freien. Dank des Glasdachs bleibt der Balkon auch bei Regen nutzbar, ohne dabei den Lichteinfall zu beeinträchtigen.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man nahtlos in die gut ausgestattete Küche, die ebenso wie die Diele und das Badezimmer mit neutralen grauen Fliesen gestaltet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist funktional gestaltet, um den Anforderungen des modernen Kochens gerecht zu werden.
Das modernisierte Tageslicht-Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche mit einer eleganten Klarglastür. Diese Einrichtung bietet Komfort und Funktionalität für entspannende Badeerlebnisse.
Zwei geräumige Einbauschränke in der Diele bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, einschließlich sperriger Gegenstände wie Bügelbrett und Staubsauger. Ein Schrank fungiert zudem als praktische Garderobe, um Jacken und Mäntel ordentlich aufzubewahren.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Gestaltung und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Wohnqualität legen.
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