Bis 8600 m² möglich – Sehr interessante Fläche in Innenstadtnähe

Objektbeschreibung

*** RESERVIERT ***

Das hier angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage im Stadtteil Cracau, direkt angrenzend an der Krefelder Innenstadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein leer stehendes Fabrikgebäude, wo z.B. Loft Wohnungen realisiert werden könnten sowie weitere Gebäudeteile, die entweder weitergenutzt oder abgerissen werden. Der Boden wurde aufgrund einer bestehenden Planung für Stadthäuser bereits geprüft. Falls Bodenverunreinigungen behebt werden müssen, sind Sicherheiten bereits bei der Stadt hinterlegt. Außerdem wurden andere Bauprüfungen schon durchgeführt. Gerne lasse ich Ihnen die Unterlagen hierzu zukommen.

 

Ein komplett neues Projekt auf dem 5863 m² großem Grundstück ist ebenfalls möglich, z.B. für den Wohnungsbau mit Gewerbeanteil. Außerdem besteht die seltene Möglichkeit, das Grundstück bis auf ca. 8600 m² zu erweitern. Gerne lasse ich Ihnen auch hierzu weitere Unterlagen zukommen.

 

Bei den Mietern handelt es sich um hauptsächlich gewerbliche Mieter mit sehr kurzen Kündigungsfristen. Weitere zwei private Mieter sind über den anstehenden Verkauf informiert und gerne bereit, auch kurzfristig auszuziehen.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Wir bitten Sie das bebaute Grundstück nicht ohne schriftliche Absprache und Terminierung mit unserem Büro zu betreten, da das Gebäude im Moment noch von den verbleibenden Mietern genutzt wird.

 

 

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Lagebeschreibung

Cracau ist ein Ortsteil der am Niederrhein gelegenen Großstadt Krefeld. Da hier im 18. und 19. Jahrhundert hochwertige und teure Seidenstoffe produziert wurden, trägt Krefeld auch den hübschen Beinamen Samt- und Seidenstadt. Im Stadtteil Cracau leben heute etwas mehr als 22 000 Einwohner. Damit ist er der viertgrößte Stadtteil von Krefeld und zum zentralen Stadtbezirk Mitte gehörig. Durch die mit dem Zentrum verbundenen Autobahnen sind die umliegenden Großstädte von dem attraktiven Ortsteil aus unkompliziert und rasch zu erreichen. Auch zu den beiden Flughäfen Airport Niederrhein und Düsseldorf International ist es von hier aus nicht weit. Mit drei Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen ist der Stadtteil öffentlich zudem gut erschlossen.

Der Name des beliebten Stadtteils leitet sich von der historischen Burg Cracau ab. Das ehrwürdige Bauwerk wurde um das Jahr 1400 von Graf von Moers errichtet und bestand bis in das Jahr 1677. Die Bezeichnung der Burg wiederum kommt verschiedenen Theorien zufolge entweder von dem krieewlschen Begriff Krakau für Voliere oder Vogelkäfig für Krähen ab oder könnte alternativ “das Krähenfeld” bedeuten. Ab dem Jahr 1720 erbauten die Einwohner von Krefeld aus den Überresten der Burg das hübsche Schloss Cracauen. Es besteht aus dem selben Material wie das im Ort bekannte “Hohe Haus”.

Im Südwesten weist Cracau heute einen historischen Charakter auf. Hier stehen mehrgeschossige Bauwerke, während der Nordosten durch mondäne Villen und schmucke Einfamilienhäuser auffällt. In dem um das Jahr 1900 gegründeten Bismarckviertel stehen noch zahlreiche Stadtvillen aus dem Jugendstil und der Gründerzeit. Der großzügige Sprödentalplatz ist als Veranstaltungsort für Ausstellungen und Kirmessen beliebt. Der Krefelder Zoo mit einem modernen Aquarium und einem eigenen Vogelpark ist ein bevorzugter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Im Haus der Seidenkultur können Interessierte mehr über die glanzvolle Geschichte der Krefelder Stoffproduktion erfahren. Genießer kulinarischer Köstlichkeiten kommen dagegen in den zahlreichen Cracauer Cafés, Restaurants und Lokalen voll auf ihre Kosten.

 

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 365
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:2.000.000,- EUR
Grundstücksfläche:ca. 5.863m²
Gesamtfläche:ca. 5.863m²
Provision:Käuferprovisionsfrei
Fabrik Mischgebiet
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