Praxis- oder Büroräume in Düsseldorf Carlstadt am Schwanenspiegel zur Miete direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Räume befinden sich in zentraler, gut frequentierter Innenstadtlage auf der Haroldstr. 28 im ersten Obergeschoss, gegenüber vom schönen Schwanenspiegel.

Bitte beachten Sie, dass zu der Warmmiete noch die MwSt. in der derzeit gültigen Form addiert wird. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Genügend öffentliche Parkplätze sind vorhanden, ein Parkhaus befindet sich in 75 m Entfernung.

Ausstattung

Die Fenster sind alle isolierverglast. Die Fußböden sind mit einem hellen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Die großen Fenster lassen die Räume sehr freundlich wirken und vor allem haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwanenspiegel. Die Reinigung des Treppenhauses übernimmt ein Reinigungsdienst

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Lagebeschreibung

Carlstadt: klein und zentrumsnah

Wer einer der nur 2.500 Einwohner von Carlstadt ist, kann sich glücklich schätzen. Dieser kleinste aller Düsseldorfer Stadtteile liegt nämlich direkt neben der Altstadt, Bilk und dem Rhein – und ist doch nicht so laut wie die Innenstadt. Immobilienmakler in Düsseldorf Carlstadt loben diesen Stadtteil dann auch gerne für seine sehr eigene Mischung aus Stadtleben und wirklich schicker, historischer Architektur auch der Wohnhäuser.

Die große Mehrheit der Haushalte sind in Carlstadt Ein-Personen-Haushalte, das Einkommen liegt hier selbst über dem Düsseldorfer Durchschnitt. Viele Antiquitätenläden und Schmuckgeschäfte locken auch gerne Stöbernde aus anderen Städten hierhin, ohne dass Carlstadt deswegen überlaufen wäre. Zudem befindet sich der Alte Hafen hier.

Insgesamt eine Mischung, die für viele äußerst attraktiv klingt. Weshalb viele auch darüber nachdenken, wenn sie eine Immobilie in Düsseldorf verkaufen oder kaufen zu wollen, dies in Carlstadt zu tun. Sofern Sie diesen Wunsch ebenfalls haben, zögern Sie nicht, uns als Experten für diesen Stadtteil von Düsseldorf zu kontaktieren.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 321
Verfügbar ab:sofort
Miete:1.550,- EUR 
Nebenkosten:290,- EUR
Gesamtmiete:1.840,- EUR
Kaution:4.650,- EUR
Ausblick:Park
Befeuerung:Gas
Zimmer:5
Badezimmer:1
Gesamtfläche:ca. 103m²
Etage:1
Etagen:5
Baujahr:1960
Letzte Renovierung:2020
Ausstattungskategorie:Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Bürofläche:103 m²
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Bodenbelag:PVC
Service:Reinigung
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Balkon Gäste-WC Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet gewerbliche Nutzung möglich Möglichkeit der Übernahme
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2014
Wert des Endenergiebedarfs:131,92 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
131,92 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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