Hochwertig sanierte Wohnung mit Weitblick in Mettmann

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird Sie begeistern: Aufwendig saniert wurde kürzlich diese Wohnung im 5 OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches größtenteils aus Eigentümern besteht. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm helle Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie einem modernen Badezimmer, allerdings ohne Fenster.

Als Boden wurden im Badezimmer hochwertige Fliesen in Grau-/Weißer Kombination – in den restlichen Räumen hochwertiger Design – Vinylboden ausgewählt. Die Fenster sind durch neue moderne, isolierverglaste Fenster ersetzt worden. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Version einer Dusche, die über eine ca. 10 cm hohe Stufe zu erreichen ist. Weiterhin wurde darauf geachtet, dass bei der weiteren sanitären Ausstattung nur moderne und hochwertige Materialien verbaut werden.

In der Diele haben Sie in dem von einem Schreiner angefertigten Schrank jede Menge Platz für persönliche Gegenstände. Die Wohnung selbst können Sie mit einem Fahrstuhl erreichen, der halbgeschossig anhält. Zur Wohnung müssen dann nur noch 8 Stufen überwunden werden. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Eine Garage kann für 80,00 € zusätzlich pro Monat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Maßen im Grundriss nur um die Maßen der Grundfläche handelt, nicht der der Wohnfläche, da diese nach der Wohnflächenverordnung anders berechnet wird.

Ausstattung

  • neuer hochwertiger Einbauschrank in der Diele
  • hochwertiger Design-Vinylboden
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • offene Dusche mit Glastrennwand
  • TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
  • komplett erneuerte Elektrik
  • neue Zimmertüren
  • massive Haustüre mit Schallschutz
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Trockenkeller mit Miettrockner

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Lagebeschreibung

Aufgrund der zentralen Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Essen ist der Kreis Mettmann ein beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Der Kreis Mettmann besteht aus den Städten Erkrath, Haan, Heiligenhaus, Hilden, Langenfeld, Mettmann, Monheim am Rhein, Ratingen, Velbert und Wülfrath.

Die Kreisstadt mit ihren etwa 38.800 Einwohnern bietet zahlreiche Jobs in der Metallverarbeitung, Automobilindustrie, Verwaltung oder im Handel und durch die gute Verbindung zu den Autobahnen A3 oder A46 ist man schnell für die Arbeit in der nächsten Großstadt. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht einen flexiblen Alltag.

Bildung, Kultur und Freizeit in Mettmann

Die Stadt Mettmann bietet neben 16 Kitas unterschiedlicher Träger, zahlreiche Grundschulen und alle gängigen Schulformen, sowie eine Volkshochschule und ein Berufskolleg.

Der Fund eines Neandertalers vor ca. 160 Jahren hat dafür gesorgt, dass Mettmann auch als Neandertal-Stadt bezeichnet wird. Die Neandertalhalle und andere Freizeitmöglichkeiten passend zum Thema gelten als attraktive und kulturelle Bildungsmöglichkeiten. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Besuch des Hallenbads und der Sauna, das Naturfreibad sowie zahlreiche Sportvereine.

Neben einem umfassenden Freizeitangebot für jedes Alter, gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Gutes Obst, Gemüse und Wurst- oder Fleischspezialitäten findet man auf dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet und in einer guten Auswahl an Supermärkten. Die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein und die Königshof-Galerie gibt Anlass zu einer ausgiebigen Shoppingtour.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 319
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:550,- EUR 
Nebenkosten:170,- EUR
Miete Garage:80,- EUR
Gesamtmiete:720,- EUR
Kaution:1.650,- EUR
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Grundfläche:ca. 5m²
Kellerfläche:ca. 5m²
Etage:5
Etagen:6
Baujahr:1974
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:saniert
Ausstattungskategorie:gehoben
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:19,7 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,5 km
Distanz zur Autobahn:6,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:4,5 km
Distanz zur Realschule:4,4 km
Distanz zum Gymnasium:4,4 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Aufzug Garage Stellplatz/Carport Balkon Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Vorratsraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1974
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:139,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,40 kWh/(m²·a)
A+
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