• Mettmann
  • Mietwohnung ca. 60
  • ca. 60 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
Kaltmiete 550,00 €

Goldberger Str. 86

40822 Mettmann

Die Wohnung wird Sie begeistern: Aufwendig saniert wurde kürzlich diese Wohnung im 5 OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches größtenteils aus Eigentümern besteht. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm helle Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie einem modernen Badezimmer, allerdings ohne Fenster.

Als Boden wurden im Badezimmer hochwertige Fliesen in Grau-/Weißer Kombination – in den restlichen Räumen hochwertiger Design – Vinylboden ausgewählt. Die Fenster sind durch neue moderne, isolierverglaste Fenster ersetzt worden. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Version einer Dusche, die über eine ca. 10 cm hohe Stufe zu erreichen ist. Weiterhin wurde darauf geachtet, dass bei der weiteren sanitären Ausstattung nur moderne und hochwertige Materialien verbaut werden.

In der Diele haben Sie in dem von einem Schreiner angefertigten Schrank jede Menge Platz für persönliche Gegenstände. Die Wohnung selbst können Sie mit einem Fahrstuhl erreichen, der halbgeschossig anhält. Zur Wohnung müssen dann nur noch 8 Stufen überwunden werden. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Eine Garage kann für 80,00 € zusätzlich pro Monat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Maßen im Grundriss nur um die Maßen der Grundfläche handelt, nicht der der Wohnfläche, da diese nach der Wohnflächenverordnung anders berechnet wird.

 

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Lagebeschreibung

Aufgrund der zentralen Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Essen ist der Kreis Mettmann ein beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Der Kreis Mettmann besteht aus den Städten Erkrath, Haan, Heiligenhaus, Hilden, Langenfeld, Mettmann, Monheim am Rhein, Ratingen, Velbert und Wülfrath.

Die Kreisstadt mit ihren etwa 38.800 Einwohnern bietet zahlreiche Jobs in der Metallverarbeitung, Automobilindustrie, Verwaltung oder im Handel und durch die gute Verbindung zu den Autobahnen A3 oder A46 ist man schnell für die Arbeit in der nächsten Großstadt. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht einen flexiblen Alltag.

Bildung, Kultur und Freizeit in Mettmann

Die Stadt Mettmann bietet neben 16 Kitas unterschiedlicher Träger, zahlreiche Grundschulen und alle gängigen Schulformen, sowie eine Volkshochschule und ein Berufskolleg.

Der Fund eines Neandertalers vor ca. 160 Jahren hat dafür gesorgt, dass Mettmann auch als Neandertal-Stadt bezeichnet wird. Die Neandertalhalle und andere Freizeitmöglichkeiten passend zum Thema gelten als attraktive und kulturelle Bildungsmöglichkeiten. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Besuch des Hallenbads und der Sauna, das Naturfreibad sowie zahlreiche Sportvereine.

Neben einem umfassenden Freizeitangebot für jedes Alter, gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Gutes Obst, Gemüse und Wurst- oder Fleischspezialitäten findet man auf dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet und in einer guten Auswahl an Supermärkten. Die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein und die Königshof-Galerie gibt Anlass zu einer ausgiebigen Shoppingtour.

 

Standort

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Ausstattung

– neuer hochwertiger Einbauschrank in der Diele
– hochwertiger Design-Vinylboden
– hochwertige Sanitärausstattung
– offene Dusche mit Glastrennwand
– TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
– komplett erneuerte Elektrik
– neue Zimmertüren
– massive Haustüre mit Schallschutz
– isolierverglaste Kunststofffenster
– zentrale Warmwasserversorgung
– Aufzug
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Trockenkeller mit Miettrockner

 

Wichtige Info

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf immobilienscout24.de. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage www.vester-immobilien.de und auf ivd24immobilien.de. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind! Ihr Makler in Mettmann.

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    Andrea Berger-Uhle
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    GABRIELA MAHLAU
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  • Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht.

    Berghaus
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

    Gerald Wadoski
  • Wir waren mit der Betreuung hoch zufrieden! Herr Vester hat uns immer sehr freundlich, kometent und zeitnah bei sämtlichen Fragen weitergeholfen. Auch nach Vertragsabschluss. Nochmals herzlichen Dank dafür. Sehr empfehlenswert!

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    Peter Fischer
  • Das Verkaufsergebnis meiner Wohnung war klasse. Ich bin mit der Leistung des Maklers mehr als zufrieden und kann ihn absolut empfehlen. Gute Kommunikation und hervorragende Betreuung.

    Talia Wolfhagen

 

Details
Objekt ID:VI 319
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:Kaltmiete 550,00 €
Nebenkosten:170,00 €
Gesamtmiete:720,00 €
Miete Garage:80,00 €
Kaution:1.650
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 60 m²
Nutzfläche:ca. 5 m²
Kellerfläche:ca. 5 m²
Etage:5 / 6
Baujahr:1974
Objektzustand:saniert
Ausstattungskategorie:gehoben
Kaltmiete:550 €
Warmmiete:800 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:800 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):80 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:19,7 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,5 km
Distanz zur Autobahn:6,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:4,5 km
Distanz zur Realschule:4,4 km
Distanz zum Gymnasium:4,4 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Merkmale
AufzugGarageStellplatz/CarportBalkonKellerWaschkücheFahrradkellerVorratsraumKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/InternetPersonenaufzugWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:139,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:1974
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,40 kWh/(m²·a)
A+
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Dokumente