*** VERMIETET *** Düsseldorf Pempelfort – Diese sanierte Wohnung mit Balkon und Garage wird Sie bestimmt überzeugen!

Objektbeschreibung

Diese altengerechte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und Sie erreichen diese entweder über das sehr gepflegte Treppenhaus oder über den vorhandenen Fahrstuhl. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großer überdachter Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert, als Bodenbelag wurde in den Räumen ein moderner Designboden in hellem Holzdesign, in den Nassbereichen (Badezimmer und Gäste-WC) wurden moderne helle und hochwertige Fliesen verlegt. Das Badezimmer besitzt eine große moderne Dusche, mit nur einer feststehenden großen Glaswand.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Garage ist Bestandteil des Mietvertrages.

Ausstattung

– saniert
– hochwertiger Design-Vinylboden
– hochwertige Sanitärausstattung
– offene Dusche mit Glastrennwand
– neue Zimmertüren
– isolierverglaste Aluminiumfenster
– großer Balkon
– Fahrstuhl
– Garagenstellplatz
– SAT-TV
– altengerecht wohnen

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Lagebeschreibung

Hier tobt das Leben: Düsseldorf Pempelfort

Direkt an die Altstadt angrenzend, hat sich der Bezirk Pempelfort zu einem Szeneviertel gemausert, dass sich für Touristen und Einheimische als “Spielwiese” anbietet. Kulinarisches und Kultur, hier finden Sie alles, und die generelle Atmosphäre ist entspannt und international aufgestellt. Wir als Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Pempelfort können Ihnen hier ein Zuhause anbieten, das sich durch kurze Wege zu spannenden Orten und eine zentrale Lage auszeichnet.

In diesem Stadtteil kennt man sich, ohne sich aber zu nah zu rücken. “Kiez” würde man das in Berlin nennen, und genau das Familiäre und die gute Auswahl an ALLEM macht Pempelfort zu einem begehrten Quartier. 32.000 Einwohner sind hier aktuell zu finden. und auch viele Touristen schätzen das Angebot an Buchläden, Boutiquen, Cafés und Imbissen.

Es besteht außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 318
Verfügbar ab:VERMIETET
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Grundfläche:5m²
Kellerfläche:5m²
Etage:3
Etagen:4
Baujahr:1970
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:saniert
Ausstattungskategorie:gehoben
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-Ost
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:5,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:4,4 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zur Realschule:1,1 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Aufzug Garage Balkon Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1970
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:143,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
143,20 kWh/(m²·a)
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