• Düsseldorf - Pempelfort
  • Mietwohnung 94,6
  • 94,6 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer

Rosenstr. 43

40479 Düsseldorf

Diese altengerechte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und Sie erreichen diese entweder über das sehr gepflegte Treppenhaus oder über den vorhandenen Fahrstuhl. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großer überdachter Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert, als Bodenbelag wurde in den Räumen ein moderner Designboden in hellem Holzdesign, in den Nassbereichen (Badezimmer und Gäste-WC) wurden moderne helle und hochwertige Fliesen verlegt. Das Badezimmer besitzt eine große moderne Dusche, mit nur einer feststehenden großen Glaswand.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Garage ist Bestandteil des Mietvertrages.

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Lagebeschreibung

Hier tobt das Leben: Düsseldorf Pempelfort

Direkt an die Altstadt angrenzend, hat sich der Bezirk Pempelfort zu einem Szeneviertel gemausert, dass sich für Touristen und Einheimische als “Spielwiese” anbietet. Kulinarisches und Kultur, hier finden Sie alles, und die generelle Atmosphäre ist entspannt und international aufgestellt. Wir als Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf Pempelfort können Ihnen hier ein Zuhause anbieten, das sich durch kurze Wege zu spannenden Orten und eine zentrale Lage auszeichnet.

In diesem Stadtteil kennt man sich, ohne sich aber zu nah zu rücken. “Kiez” würde man das in Berlin nennen, und genau das Familiäre und die gute Auswahl an ALLEM macht Pempelfort zu einem begehrten Quartier. 32.000 Einwohner sind hier aktuell zu finden. und auch viele Touristen schätzen das Angebot an Buchläden, Boutiquen, Cafés und Imbissen.

Es besteht außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

 

Standort

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Ausstattung

– saniert
– hochwertiger Design-Vinylboden
– hochwertige Sanitärausstattung
– offene Dusche mit Glastrennwand
– neue Zimmertüren
– isolierverglaste Aluminiumfenster
– großer Balkon
– Fahrstuhl
– Garagenstellplatz
– SAT-TV
– altengerecht wohnen

 

Wichtige Info

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf immobilienscout24.de. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage www.vester-immobilien.de und auf ivd24immobilien.de. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Wir waren mit der Betreuung hoch zufrieden! Herr Vester hat uns immer sehr freundlich, kometent und zeitnah bei sämtlichen Fragen weitergeholfen. Auch nach Vertragsabschluss. Nochmals herzlichen Dank dafür. Sehr empfehlenswert!

    Eda Volkers
  • Wir haben über eine Immobilien-Anzeige im Internet Kontakt zu diesem Makler-Büro aufgenommen. Die Beratung war kompetent, zwei Besichtigungen wurden ohne Zeitdruck durchgeführt. Auch bei der Kaufabwicklung war der Makler sehr engagiert und für uns immer erreichbar, bzw. kam die Rückmeldung immer sehr schnell. Wir haben uns gut und unkompliziert betreut gefühlt, und können den Makler weiterempfehlen.

    Pepi Garcia
  • Sehr guter, kompetenter und auch schneller Berater beim Immobilienkauf! Ich hatte in diesem Bereich bis dato noch keine Erfahrungen und bin heilfroh diese Hilfe gehabt zu haben. Danke nochmals!

    Peter Fischer
  • Hallo Herr Vester, gerne komme ich Ihrer Bitte Sie zu bewerten nach. Ich habe noch nie einen Makler erlebt, der alles so ausführlich und toll erklärt. Er nimmt seinen Job sehr ernst und ist über die Immobilien sehr gut informiert. Zudem ist er noch super nett.

    Walter Koren
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

    Gerald Wadoski
  • Sehr erfahrener und seriöser Immobilienmakler mit exzellenter Marktkenntnis. Fairer Umgang mit Verkäufer und Käufer. Transparent in seiner Arbeit. Ruhig und klar. Definitiv einer der Topleute in Düsseldorf!

    Carina Lübbers
  • Die Beratung war ausgezeichnet und vorausschauend. Kompetent und tatkräftig wurde uns nicht nur beim Verkauf unseres Hauses zur Seite gestanden, es wurde auch an das Drumherum gedacht. Gefreut hat uns die sehr professionelle Arbeitsweise. Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Super Makler!

    Katja Eckelmann
  • Nach langem Suchen haben wir endlich einen Makler gefunden bei der wirklich wusste wovon er sprach. Nicht nur die Beratung war wirklich sehr ausführlich. Wir hatten immer das Gefühl in seriösen Händen zu sein!

    Frederik Hoppe
  • Das Verkaufsergebnis meiner Wohnung war klasse. Ich bin mit der Leistung des Maklers mehr als zufrieden und kann ihn absolut empfehlen. Gute Kommunikation und hervorragende Betreuung.

    Talia Wolfhagen
  • Wir waren mit Herrn Vester sehr zufrieden. Er war immer für unsere Fragen erreichbar und hat uns ausführlich und kompetent beraten. Wir können Vester Immobilien sehr empfehlen.

    Dennis Weder-Gündel
  • Ich hätte mir keine bessere Hilfe beim Immobilienkauf vorstellen können. Die Abwicklung verlief schnell und unkompliziert. Dank der tollen Beratung musste ich mir um nichts Sorgen machen.

    milena Rothans
  • Ich bin heute von Herrn Vester zuverlässig zurückgerufen und sehr kompetent, freundlich und kulant beraten worden. Von mir volle Empfehlung und nochmal vielen Dank!

    Demir Tuz
  • Ich habe hier sehr gute Erfahrungen gemacht und kann Vester Immobilien nur weiterempfehlen.

    Andrea Berger-Uhle
  • Wir haben bereits mehrere Wohnungen gekauft & verkauft. Immer mit unterschiedlichen Maklern. Egal von welcher Seite aus betrachtet (Käufer/ Verkäufer), haben wir noch keinen besseren Makler getroffen. Ein Makler der mehr macht als andere! Kompetenter Service vom Erstgespräch bis zum Verkauf. Hier wird die Maklertätigkeit ernst genommen, hier verschwindet man nicht in der Masse von diversen Objekten, hier wird persönlicher Einsatz großgeschrieben. Ich kann dieses Team nur empfehlen! Wir kommen auf jeden Fall wieder zu Euch!

    Anton Küster
  • Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht.

    Berghaus
  • Zuverlässig, fachkundig und jederzeit auf dem neuesten Stand. Wir bedanken uns für die langjährige gute Zusammenarbeit. Gabriela Mahlau

    GABRIELA MAHLAU

 

Details
Objekt ID:VI 318
Verfügbar ab:VERMIETET
Bauweise:massiv
Befeuerung:Gas
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:94,6 m²
Nutzfläche:5 m²
Kellerfläche:5 m²
Etage:3 / 4
Baujahr:1970
Letzte Renovierung:2020
Objektzustand:saniert
Ausstattungskategorie:gehoben
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-Ost
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:5,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:1,0 km
Distanz zur Autobahn:4,4 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zur Realschule:1,1 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Merkmale
AufzugGarageBalkonGäste-WCKellerWaschkücheVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/InternetPersonenaufzugWasch-/Trockenraum
Energiedaten
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:143,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:1970
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
143,20 kWh/(m²·a)
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Dokumente