Krefeld Cracau: Jugendstil – Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und ein Ladenlokal. Alle Einheiten stehen frei (nicht vermietet), sodass die Sanierungsmaßnahmen sofort beginnen können.

Es besteht Sanierungsbedarf, was in dem Verkaufspreis bereits berücksichtigt wurde.

Das Treppenhaus verfügt über eine alte Holztreppe in einem guten Zustand, die Wohnung im 1 OG verfügt noch teilweise über Stuckverzierungen an den Decken aus dem Ursprungsjahr.

Die Aufteilungen der Wohnungen im Einzelnen:

EG Gewerbe ca. 123.00 qm (auch Nutzung als Wohnraum denkbar)

I. OG links ca. 80,00 qm ( 3 Zimmer)
I. OG rechts ca. 43,00 qm (1-2 Zimmer)

II. OG links ca. 80,00 qm ( 3 Zimmer)
II. OG rechts ca. 43,00 qm (1-2 Zimmer)

DG rechts ca. 50,00 qm (2-3 Zimmer)
Ausbaureserve DG links ca. 25,00 qm (jetzt Speicher)

Jeder Wohnung steht ein eigener Keller zu Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle am Hauptbahnhof mit Verbindungen ins gesamte VRR Gebiet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.

Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte.

 

Ausstattung

3,35 – 4,0 Meter hohe Decken
kleiner Innenhof
alte Stuckverzierungen
teilweise alte Steinfliesenböden aus dem Ursprungsjahr
2 große Keller
1 großes Ladenlokal, auch als Wohnraum nutzbar/umgestaltbar

 

Objekt ID: VI 181
Verfügbar ab: *** VERKAUFT ***
Kaufpreis: *** VERKAUFT *** 
Befeuerung: Öl, Elektro
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 296m²
Grundstücksfläche: 218m²
Grundfläche: 150m²
Gesamtfläche: 419m²
Etagen: 3
Baujahr: 1890
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
MwSt.-Satz:19 %
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 273,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
273,60 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Fahrradkeller Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet gewerbliche Nutzung möglich
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Objektanfrage

Immobilienmakler in Düsseldorf Dominic S. Vester
Dominic S. VesterInhaber, Immobilienkaufmann (IHK)

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