Beschreibung

Das Haus ist sanierungsbedürftig (Zustand des Hauses ist veraltet, technisch und bautechnisch aber in bestem Zustand) dies wurde im Preis schon berücksichtigt.

Durch unsere Erfahrung im Bereich Sanierung können wir Ihnen hier sehr gerne behilflich sein! Bei diesem Angebot stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, ein Haus in sehr gefragter Lage nach Ihren Wünschen umzubauen.

Das Haus befinden sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in begehrter Dyk-Lage. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume + Heizungsraum im UG. Das DG ist teilweise ausgebaut, hier lässt sich die Wohnfläche des Hauses noch vergrößern.

Der Keller des Hauses ist absolut trocken, da das Grundstück beim Bau des Hauses aufgeschüttet wurde. Gerne können Sie sich davon bei einer Besichtigung überzeugen! Außerdem gehört zum Objekt noch ein Vorgarten und Garten, sowie eine Garage plus Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das Haus befinden sich in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in Dyk-Lage im Stadtteil Inrath in einer auch sehr ruhigen und begehrten Lage. Inrath liegt zwischen dem Krefelder Zentrum und dem Krefelder Ortsteil Hüls.

Der Ortsteil Inrath ist vom Hauptbahnhof in Krefeld problemlos über die Autobahnabfahrt A57 – Gartenstadt zu erreichen.

Das Haus befindet sich in der begehrten Dyklage – optimal für Menschen, die gerne im Grünen wohnen.

Den Stadtwald erreichen sie zu Fuß in 10 Minuten. Bushaltestellen der Linien 052 / 060 / 061 sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Gas-Zentral Heizung (Bj 1991), Heizkessel und Brenner wurden 2013 erneuert
Garage
großer Garten
sehr gute Aufteilung
Terrasse
Einbauküche
…

Details

Objekt ID:	VI 144
Verfügbar ab:	* VERKAUFT *
Kaufpreis:	* VERKAUFT *
Befeuerung:	Gas
Zimmer:	6
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Wohnfläche:	156m²
Grundstücksfläche:	710m²
Grundfläche:	96m²
Kellerfläche:	96m²
Gartenfläche:	600m²
Etagen:	2
Baujahr:	1976
Objektzustand:	renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:	Standard
Courtage:	3,57% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:	Die Maklerprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist fällig, verdient und spätestens zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
MwSt.-Satz:	19 %
Balkon-/Terrassenfläche:	3,7 m²
Stellplätze:	1
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Badausstattung:	Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:	21.12.2019

Energiedaten

Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Baujahr lt. Energieausweis:	1976
Energieeffizienzklasse:	G
Wert des Endenergiebedarfs:	242,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:	Bedarf

242,40 kWh/(m²*a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225> 250

Merkmale

Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet Klimaanlage Wasch-/Trockenraum als Ferienimmobilie nutzbar

Standort auf Google Maps anzeigen

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