Schöner Wohnen unterm Dach: Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Lauchhammer zum Kauf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, eine offene Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne. Ein Abstellraum sowie ein Kellerverschlag runden das Angebot ab.

Der Wohnung wird eine Stellplatznutzung für einen Stellplatz im Hof in der Zeit von werktags 17-8 Uhr sowie sonntags eingeräumt.

Die Wohnung ist seriös vermietet, die derzeitige Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Fazit: Seltene Gelegenheit: Solide Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus in Lauchhammer. KÄUFERPROVISIONSFREI

Ausstattung

– Teppichboden in den Wohnräumen
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne
– offene Küche
– Kellerverschlag
– Stellplatznutzung für einen Stellplatz im Hof in der Zeit von werktags 17-8 Uhr sowie sonntags

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauchhammer liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg. Sie besteht aus vier Stadtteilen sowie den drei Ortsteilen Kostebrau, Grünewalde und Kleinleipisch. In der Kleinstadt leben rund 15.000 Einwohner und sie erstreckt sich über eine Fläche von 88,42 Quadratkilometer. Das Lausitzer Seenland bietet beste Lebensbedingungen.

Lauchhammer zeichnet sich über eine gute Verkehrsanbindung aus. Eine direkte Erreichbarkeit erfolgt über die Bundesautobahn Berlin-Dresden (A13) mit der Anschlussstelle Ruhland sowie über die südlich der Stadt verlaufende Bundesstraße B 169 und die B 96. Vom Bahnhof Lauchhammer-West bestehen Direktverbindungen nach Cottbus, Leipzig, Senftenberg, Elsterwerda, Hoyerswerda und Falkenberg. Die nächsten Flughäfen wären Dresden (Erreichbarkeit in 30 Minuten), Berlin (Erreichbarkeit in 90 Minuten) oder Halle/Leipzig (Erreichbarkeit in 100 Minuten).

Die Stadt Lauchhammer verfügt über ein gutes Bildungsangebot. In der Stadt befinden sich drei Grundschulen, die Musikschule Oberspreewald-Lausitz, eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum, der Seecampus Oberlausitz sowie die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg. Das Angebot der Campus-Bibliothek kann auch online genutzt werden. Aktuell können Kinder und Jugendliche in drei verschiedenen Arbeitsgruppen mit stadtbezogenen Sachthemen ihre Ideen und Vorschläge mit einbringen. Eine große Anzahl von Kindertagesstätten für die Betreuung der Kleinen rundet das umfangreiche Angebot ab.

Im Sauna- und Freizeitbad Lauchhammer lassen sich entspannende Stunden allein oder mit der ganzen Familie verbringen. Der große Saunabereich erstreckt sich auf einer Fläche von 1.500 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über ein Tauchbecken mit Erlebnisduschen, ein Wärmeentspannungsbecken, heiße Steine zum Relaxen, eine Sauna-Bar sowie ein Solarium. Im Außenbereich befinden sich Liegeflächen, Kneipp Becken und eine Blockhaus-Sauna. Auch für die Kinder der Kita-Gruppen kann ein Saunabesuch organisiert werden.

Die Stadt Lauchhammer verfügt über ein breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Sportplätze und Sporthallen werden für den Schulsport genutzt und stehen auch Vereinen zur Verfügung. Eine moderne Infrastruktur ist beim Wettkampfbetrieb beliebt. Aber auch die sportliche Betätigung, die nur dem Vergnügen dient, ist ebenfalls jederzeit möglich. In den Lauchhammer Sportvereinen werden zahlreiche Sportarten gepflegt.

Der Badesee “Grünewalder Lauch” ist ein perfekter Ort zum naturnahen Erholen und Entspannen. An den ausgewiesenen Badestränden herrscht eine ausgezeichnete Wasserqualität. Auch ein separater Hundestrand wird geboten, an dem die Vierbeiner sich austoben können.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache:
Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 386
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:99.000,00 EUR
Hauskosten:297,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):3.360,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):3.360,00 EUR
Bauweise:massiv
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:97,62m²
Gesamtfläche:105,51m²
Kellerfläche:7,89m²
Etage:2
Etagen:2
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:3.360 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):3.360 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Distanz zum Flughafen:6,9 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,7 km
Distanz zur Autobahn:6,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,3 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:7,0 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Stellplatz/Carport Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
102,00 kWh/(m²·a)
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Grundriss
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