Exklusive Erdgeschosswohnung: Barrierefrei, hochwertig möbliert und mit Glasfaseranschluss

Möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete: Moderne Neubauwohnung in bester Lage

Sie suchen eine hochwertige möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete? Dann ist diese exklusive Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 die perfekte Wahl für Sie! Ideal für all jene, die modernes und barrierefreies Wohnen schätzen, bietet diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien höchsten Wohnkomfort. Besonders Senioren profitieren von der barrierefreien Gestaltung und den modernen Annehmlichkeiten.

Möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete

Barrierefreies Wohnen in Duisburg Rumeln

Diese barrierefrei gestaltete Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohnkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten ist. Hier erleben Sie müheloses Wohnen auf einer Ebene in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Gestaltung für maximalen Komfort

Die möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete wurde von Grund auf barrierefrei gestaltet. Das bedeutet, dass Sie keine Schwellen oder Stufen überwinden müssen – sowohl der Eingangsbereich als auch alle Innenräume sind komplett schwellenfrei. Dies erleichtert Ihnen den Alltag enorm und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.

Bequemer Zugang zum Garten

Ein weiteres Highlight der möblierten Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete ist der direkte und komfortable Zugang zum Garten. Auch dieser ist barrierefrei erreichbar, sodass Sie Ihre Zeit im Freien genießen können, ohne sich Gedanken über Hindernisse machen zu müssen. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Attraktiv für Senioren und Menschen mit besonderen Anforderungen

Diese möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete richtet sich insbesondere an Senioren, die den Komfort eines barrierefreien Zuhauses zu schätzen wissen. Durch die durchdachte Gestaltung wird das Wohnen auf einer Ebene mühelos ermöglicht, was die Immobilie besonders attraktiv für Menschen macht, die auf ein hindernisfreies Wohnumfeld angewiesen sind. Auch Familienmitglieder, die für ihre Eltern oder Großeltern eine passende Wohnlösung suchen, werden hier fündig.

Möblierte Wohnung mit Garten

Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet diese möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete drei großzügige Zimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ein idealer Ort, um sonnige Tage im Grünen zu genießen.

Weitere Zimmer für flexible Nutzung

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Zimmer kann auf Wunsch auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie individuelle Anpassungen wünschen!

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet eine exklusive, offene Einbauküche der Marke Häcker. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Die Küche ist modern und stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Hand- und Regendusche. Hier können Sie Ihren Tag in einer angenehmen Atmosphäre mit stimmungsvollem Licht ausklingen lassen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das mit einer Toilette und einem Urinal ausgestattet ist.

Technische Highlights und zusätzliche Annehmlichkeiten

Die möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete ist nicht nur stilvoll eingerichtet, sondern bietet auch technische Highlights wie einen Telefon- und Glasfaser-Internetanschluss. Zudem ist eine Garage vorhanden, die separat angemietet werden kann. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, da sie komplett möbliert und ausgestattet ist – von den Möbeln bis hin zum Geschirr.

Zusammenfassung der möblierten Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete

  • Möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete
  • Neubau aus dem Jahr 2021, barrierefrei
  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
  • Exklusive Einbauküche der Marke Häcker
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regendusche
  • Gäste-WC mit Toilette und Urinal
  • Telefon- und Glasfaser-Internetanschluss
  • Garage verfügbar (Stellplatz zusätzlich in der Tiefgarage anmietbar)
  • Sofort beziehbar, komplett möbliert
  • Verfügbar ab 01.01.2025

Fazit: Ihre Traumwohnung in Duisburg Rumeln

Diese möblierte Wohnung in Duisburg Rumeln zur Miete bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort, barrierefreier Gestaltung und einem stilvollen Wohnkonzept. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und den Luxus eines eigenen Gartens genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu mieten!

Düsseldorf Kaiserswerth Immobilienmakler

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Rechtlicher Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID: VI 478
Verfügbar ab: 01.01.2025
Miete: 1.600 € pro Monat  
Warmmiete: 1.950 € pro Monat 
Nebenkosten: 350 € pro Monat 
Bauweise: massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104m²
Kellerfläche: 8,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 2021
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Küche:Offene Küche
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:14,5 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,1 km
Distanz zur Autobahn:2,7 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:7,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zur Hauptschule:3,7 km
Distanz zur Realschule:4,4 km
Distanz zum Gymnasium:3,9 km
Distanz zum Zentrum:6,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:4,4 km
Distanz zu Gaststätten:0,3 km
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 25,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 14.11.2031
25,00 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Im äußersten Westen der Stadt Duisburg und damit auf der linken Rheinseite liegt der erst 1975 eingemeindete Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, der im Süden und Westen an Krefeld grenzt und im Norden an Moers. Hier leben rund 17.000 Einwohner in einer eher kleinstädtischen Siedlungsstruktur, die aber aufgrund der Nähe zu den Stadtzentren von Duisburg und Krefeld nichts an Einkaufsmöglichkeiten und Kultur vermissen lässt.

Dazu ist es auch zu den Ufern des Rheins nur einen Katzensprung. Die Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs ist ebenso als gut zu beurteilen wie die Versorgung mit Kindergärten und Schulen. Das Albert-Einstein-Gymnasium ist die einzige weiterführende Schule direkt im Ortsteil, doch andere Optionen sind jeweils nicht weit entfernt. Besonders beliebt auch bei Gästen von außerhalb ist der Toeppersee, der eigentlich aus zwei Seen zum Baden besteht. An dessen Ufern wurde ein neues Hallenbad errichtet, das Schwimmen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Dazu existiert hier eine Wassersportanlage, die neben Wasserski viele weitere Aktivitäten im und auf dem Wasser anbietet.

Geradezu exzellent ist die Verkehrsanbindung von Rumeln-Kaldenhausen. Sowohl die A40 als auch die A57 sind in Minuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls sehr nah, ohne dass es zu übermäßiger Lärmbelästigung kommt. Dazu fährt eine Regionalbahn zwischen Xanten und Duisburg mit Halt in Rumeln-Kaldenhausen im Halbstundentakt. In Rumeln-Kaldenhausen lässt es sich perfekt kleinstädtisch bis sogar dörflich leben, dennoch liegen die Annehmlichkeiten einer Großstadt nie weit entfernt.

Die Wohnung selbst liegt sehr ruhig und grenzt künftig zu der Wohnkomplex zugehörigen Grünanlage an. Alle essenziellen und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Diese stilvolle, voll möblierte Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die hochwertige Einbauküche von Häcker ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Wassersprudler, Kühl- und Gefrierschrank, Wasserkocher, eine exklusive Dunstabzugshaube und sogar ein Weinkühlschrank. Geschirr, Gläser, Besteck und Töpfe sind ebenfalls in den geräumigen Küchenschränken untergebracht.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Waschmaschine und ein Trockner. LAN- und TV-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. Das Wohnzimmer verfügt über einen 54-Zoll Smart HD TV mit Soundbar und eine stilvolle Wohnwand, die mit Lichteffekten ausgestattet ist.

Das moderne Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, und die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Video-Sprechanlage. Ein Gäste-WC mit Toilette und Urinal sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der eigene Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, wobei ein weiterer Stellplatz auf Anfrage möglich ist. Ein Fahrstuhl und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort und Stauraum.

Hier finden Sie eine rundum ausgestattete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.

Aufzug Barrierefrei Garage Garten Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet Vollmöbliert Personenaufzug vollmöbliert rollstuhlgerecht Wasch-/Trockenraum seniorengerecht
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Objektanfrage

Immobilienmakler in Düsseldorf Dominic S. Vester
Dominic S. VesterInhaber, Immobilienkaufmann (IHK)

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