KR-Ostwall/Rheinstr. – Saniertes Büro 65 m2 zur Miete

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Krefeld Cracau in einem Wohn-/Geschäftshaus mit 5 Parteien. Die neue Haltestelle Ostwall/Rheinstraße befindet sich zu Fuß nur 1 Minute entfernt, zur Fußgängerzone sind es 2 Minuten.

Das Büro wurde 2019 saniert – die Wände wurden von einem Maler gestrichen und der vorhandene Holzdielenboden erneuert und neu lackiert. Außerdem verfügt das Büro über eine CAT- Netzwerkverkabelung. Zur Rheinstrasse hin verfügt das Büro über einen kleinen Balkon. Außerdem verfügt das Büro über ein separates saniertes WC. All-Inkl.-Service mit Hausmeister, Putzfrau und Winterdienst.

Die Bürofläche wird zum 01.05.2022 frei. Zur Warmmiete kommen noch 19% MwSt. hinzu.

Raumgrößen:

Diele: ca. 8 qm
Büro 1: ca. 15 qm
Büro 2: ca. 19 qm
Büro 3: ca. 17 qm
WC/Bad: ca. 6 qm
Keller: ca. 5 qm

– Bürofläche, Krefeld Cracau | sehr zentral | 1. Etage | 65 qm Bürofläche | 3 Zimmer | großer Keller | modernisiert/saniert.

Ausstattung

– 2019 saniert
– doppelt verglaste ISO-Fenster
– getrenntes WC mit modernen Fliesen
– Balkon
– CAT- Netzwerkverkabelung
– All-Inkl.-Service mit Hausmeister, Putzfrau und Winterdienst

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Lagebeschreibung

Cracau ist ein Ortsteil der am Niederrhein gelegenen Großstadt Krefeld. Da hier im 18. und 19. Jahrhundert hochwertige und teure Seidenstoffe produziert wurden, trägt Krefeld auch den hübschen Beinamen Samt- und Seidenstadt. Im Stadtteil Cracau leben heute etwas mehr als 22 000 Einwohner. Damit ist er der viertgrößte Stadtteil von Krefeld und zum zentralen Stadtbezirk Mitte gehörig. Durch die mit dem Zentrum verbundenen Autobahnen sind die umliegenden Großstädte von dem attraktiven Ortsteil aus unkompliziert und rasch zu erreichen. Auch zu den beiden Flughäfen Airport Niederrhein und Düsseldorf International ist es von hier aus nicht weit. Mit drei Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen ist der Stadtteil öffentlich zudem gut erschlossen.

Der Name des beliebten Stadtteils leitet sich von der historischen Burg Cracau ab. Das ehrwürdige Bauwerk wurde um das Jahr 1400 von Graf von Moers errichtet und bestand bis in das Jahr 1677. Die Bezeichnung der Burg wiederum kommt verschiedenen Theorien zufolge entweder von dem krieewlschen Begriff Krakau für Voliere oder Vogelkäfig für Krähen ab oder könnte alternativ “das Krähenfeld” bedeuten. Ab dem Jahr 1720 erbauten die Einwohner von Krefeld aus den Überresten der Burg das hübsche Schloss Cracauen. Es besteht aus dem selben Material wie das im Ort bekannte “Hohe Haus”.

Im Südwesten weist Cracau heute einen historischen Charakter auf. Hier stehen mehrgeschossige Bauwerke, während der Nordosten durch mondäne Villen und schmucke Einfamilienhäuser auffällt. In dem um das Jahr 1900 gegründeten Bismarckviertel stehen noch zahlreiche Stadtvillen aus dem Jugendstil und der Gründerzeit. Der großzügige Sprödentalplatz ist als Veranstaltungsort für Ausstellungen und Kirmessen beliebt. Der Krefelder Zoo mit einem modernen Aquarium und einem eigenen Vogelpark ist ein bevorzugter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Im Haus der Seidenkultur können Interessierte mehr über die glanzvolle Geschichte der Krefelder Stoffproduktion erfahren. Genießer kulinarischer Köstlichkeiten kommen dagegen in den zahlreichen Cracauer Cafés, Restaurants und Lokalen voll auf ihre Kosten.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID:VI 414
Verfügbar ab:01.05.2022
Miete:550 € 
Nebenkosten:150 €
Gesamtmiete:700 €
Kaution:1.650 €
Lage:1B
Befeuerung:Gas
Zimmer:3
Badezimmer:1
Gesamtfläche:70,00 m²
Kellerfläche:5,00 m²
Etage:1
Etagen:3
Baujahr:1946
Objektzustand:modernisiert
Ausstattungskategorie:gehoben
Kaltmiete:550 €
Warmmiete:700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Gesamtkosten:700 €
MwSt.-Satz:19 %
Bürofläche:65 m²
Bodenbelag:Dielen
Service:Reinigung
Distanz zum Flughafen:12,2 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,9 km
Distanz zur Autobahn:3,6 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zur Hauptschule:5,0 km
Distanz zur Realschule:7,7 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
Distanz zum Zentrum:0,3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,4 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Balkon Keller Kabel/Sat-TV DSL/Internet DV-Verkabelung gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1946
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:77,63 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
77,63 kWh/(m²·a)
A+
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