• Krefeld - Cracau
  • Ladenlokal
  • 96 m²
  • 2 Zimmer
Kaltmiete 1.000,00 €

Rheinstraße 61

47799 Krefeld

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gut frequentierter Innenstadt / Einkaufslage auf der Rheinstr. 61. Die Fußgängerzone von Krefeld liegt nur wenige Meter entfernt.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Es verfügt über eine Verkaufsfläche von 90 qm mit Schaufensterfront. Im hinteren Teil der Fläche würden für den neuen Mieter auch neue Toiletten realisiert werden. Die Liegenschaft kann ab sofort angemietet werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!!

Bitte beachten Sie, dass zu der Warmmiete noch die MwSt. in Höhe von derzeit 19% MwSt. addiert wird.

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gut frequentierter Innenstadt / Einkaufslage auf der Rheinstr. 61. Die Fußgängerzone von Krefeld liegt nur wenige Meter entfernt.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes, eine Gastronomie ist genauso denkbar. Es verfügt insgesamt über eine Verkaufsfläche von ca. 220 qm mit großer Schaufensterfront. Die Belieferung kann von der Rheinstr. als auch vom Bleichpfad erfolgen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!!

Bitte beachten Sie, dass zu der Warmmiete noch die MwSt. in Höhe von derzeit 19% MwSt. addiert wird.

 

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle am Hauptbahnhof mit Verbindungen ins gesamte VRR Gebiet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zur neuen Haltestelle Rheinstrasse ca 2 Minuten.

Das Ladenlokal wurde bisher als Shirtdruckerei genutzt. Das helle Ladenlokal bietet eine Schaufensterfront zur Präsentation Ihres Angebots. Die Ausstattung der Räume ist modern und sachlich, der Bodenbelag besteht derzeit aus weißen Fliesen. Die Wände und Decken sind in Raufasertapeten ausgeführt und in weißen Tönen gestaltet.

Standort

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wichtige Info

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf immobilienscout24.de. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage www.vester-immobilien.de und auf ivd24immobilien.de. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Bildnachweis: © Reicher @ AdobeStock

 

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

  • Nach langem Suchen haben wir endlich einen Makler gefunden bei der wirklich wusste wovon er sprach. Nicht nur die Beratung war wirklich sehr ausführlich. Wir hatten immer das Gefühl in seriösen Händen zu sein!

    Frederik Hoppe
  • Ich bin heute von Herrn Vester zuverlässig zurückgerufen und sehr kompetent, freundlich und kulant beraten worden. Von mir volle Empfehlung und nochmal vielen Dank!

    Demir Tuz
  • Wir waren mit Herrn Vester sehr zufrieden. Er war immer für unsere Fragen erreichbar und hat uns ausführlich und kompetent beraten. Wir können Vester Immobilien sehr empfehlen.

    Dennis Weder-Gündel
  • Wir haben über eine Immobilien-Anzeige im Internet Kontakt zu diesem Makler-Büro aufgenommen. Die Beratung war kompetent, zwei Besichtigungen wurden ohne Zeitdruck durchgeführt. Auch bei der Kaufabwicklung war der Makler sehr engagiert und für uns immer erreichbar, bzw. kam die Rückmeldung immer sehr schnell. Wir haben uns gut und unkompliziert betreut gefühlt, und können den Makler weiterempfehlen.

    Pepi Garcia
  • Ich habe hier sehr gute Erfahrungen gemacht und kann Vester Immobilien nur weiterempfehlen.

    Andrea Berger-Uhle
  • Die Beratung war ausgezeichnet und vorausschauend. Kompetent und tatkräftig wurde uns nicht nur beim Verkauf unseres Hauses zur Seite gestanden, es wurde auch an das Drumherum gedacht. Gefreut hat uns die sehr professionelle Arbeitsweise. Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt. Super Makler!

    Katja Eckelmann
  • Sehr erfahrener und seriöser Immobilienmakler mit exzellenter Marktkenntnis. Fairer Umgang mit Verkäufer und Käufer. Transparent in seiner Arbeit. Ruhig und klar. Definitiv einer der Topleute in Düsseldorf!

    Carina Lübbers
  • Hallo Herr Vester, gerne komme ich Ihrer Bitte Sie zu bewerten nach. Ich habe noch nie einen Makler erlebt, der alles so ausführlich und toll erklärt. Er nimmt seinen Job sehr ernst und ist über die Immobilien sehr gut informiert. Zudem ist er noch super nett.

    Walter Koren
  • Zuverlässig, fachkundig und jederzeit auf dem neuesten Stand. Wir bedanken uns für die langjährige gute Zusammenarbeit. Gabriela Mahlau

    GABRIELA MAHLAU
  • Herr Vester hat unser Haus in Düsseldorf in kurzer Zeit verkauft. Wir haben dann die Übergabe 7 Monate nach dem Kauf gemacht, Hr. Vester stand uns immer noch zur Seite: Großes Lob.

    Gerald Wadoski
  • Sehr guter, kompetenter und auch schneller Berater beim Immobilienkauf! Ich hatte in diesem Bereich bis dato noch keine Erfahrungen und bin heilfroh diese Hilfe gehabt zu haben. Danke nochmals!

    Peter Fischer
  • Wir haben bereits mehrere Wohnungen gekauft & verkauft. Immer mit unterschiedlichen Maklern. Egal von welcher Seite aus betrachtet (Käufer/ Verkäufer), haben wir noch keinen besseren Makler getroffen. Ein Makler der mehr macht als andere! Kompetenter Service vom Erstgespräch bis zum Verkauf. Hier wird die Maklertätigkeit ernst genommen, hier verschwindet man nicht in der Masse von diversen Objekten, hier wird persönlicher Einsatz großgeschrieben. Ich kann dieses Team nur empfehlen! Wir kommen auf jeden Fall wieder zu Euch!

    Anton Küster
  • Schnelle Abwicklung der Sanierung, sympathischer Inhaber, ich wurde stets auf dem aktuellen Stand gehalten, Besichtigungstermine für die anschließende Vermietung wurden zeitnah realisiert. Wenn ich eine Nachricht auf Band hinterlassen hatte, bekam ich noch am gleichen Tag eine Rückinfo. Ich habe keine negativen Erfahrungen gemacht.

    Berghaus
  • Ich hätte mir keine bessere Hilfe beim Immobilienkauf vorstellen können. Die Abwicklung verlief schnell und unkompliziert. Dank der tollen Beratung musste ich mir um nichts Sorgen machen.

    milena Rothans
  • Wir waren mit der Betreuung hoch zufrieden! Herr Vester hat uns immer sehr freundlich, kometent und zeitnah bei sämtlichen Fragen weitergeholfen. Auch nach Vertragsabschluss. Nochmals herzlichen Dank dafür. Sehr empfehlenswert!

    Eda Volkers
  • Das Verkaufsergebnis meiner Wohnung war klasse. Ich bin mit der Leistung des Maklers mehr als zufrieden und kann ihn absolut empfehlen. Gute Kommunikation und hervorragende Betreuung.

    Talia Wolfhagen
Details
Objekt ID:VI 303
Verfügbar ab:ab sofort
Miete:Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten:300,00 €
Gesamtmiete:1.300,00 €
Kaution:3.000 €
Zimmer:2
Gesamtfläche:96 m²
Verkaufsfläche:96 m²
Kellerfläche:70 m²
Etage:EG
Baujahr:1900
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Nettokaltmiete:1.000 €
Kaltmiete:1.000 €
Warmmiete:1.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.300 €
Verkaufsfläche:96 m²
Lagerfläche:70 m²
Länge der Fensterfläche:4 m²
Fensterfront:4 m²
Teilbar ab:15 m²
Bodenbelag:Fliesen
Distanz zum Flughafen:21,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Merkmale
KellerFahrradkellerVorratsraumDVBT-TVDSL/Internetgewerbliche Nutzung möglich
Energiedaten
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs:259,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung):259,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom):23,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Dokumente