Gut Heyenbaum – Modernes Einfamilienhaus mit 3 Terrassen in Krefeld Verberg zur Miete

Objektbeschreibung

Dieser Neubau aus dem Jahr 2019 befindet am denkmalgeschützten “Gut Heyenbaum” im sehr beliebten Stadtteil Krefeld Verberg. Auf ca. 120 m² erwarten Sie in diesem Einfamilienhaus sehr moderne Räumlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen:

Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten mit einer Größe von ca. 194 m², eine offene Einbauküche mit einer Küche von PLANA, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur dritten Terrasse und einer abgetrennten Ankleide, sowie ein helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne.

Der Vermieter wünscht sich berufstätige Mieter, maximal 2 Personen, Haustiere werden erlaubt. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten, weitere können zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten im Überblick:
-> Reihenhaus in Krefeld Verberg | ca. 120 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Neubau | Einbauküche | 3 Terrassen | Bad mit Dusche & Wanne | Stellplatz | frei ab 01.05.2022

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

 

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche von PLANA
– Badezimmer mit Dusche & Wanne
– Stellplatz
– 3 Terrassen
– Fußbodenheizung (Regelung erfolgt Raumweise über Thermostate)
– hochwertige Eichen – Parkettböden
– Isolierverglaste Fenster
– Badezimmer mit Fenster
– Garten

Lagebeschreibung

Der kleine Vorort liegt im Nordosten Krefelds und gehört seit 1907 zur Stadt.

Die ehemalige Bauernsiedlung zählt heute etwa 4000 Einwohner und liegt zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem Naturschutzgebiet Riethbenden. Natur gibt es hier in Form von Wald, Wasser und Wiesen also reichlich.

Eine große Attraktion in Verberg ist der Baumlehrpfad. Über 40 verschiedene Baumarten können Sie auf dem Rundweg begutachten, einer Strecke, die Sie gerne zu einer kleinen Radtour machen können. Falls Sie den ein oder anderen Baum nicht kennen sollten, gibt es ein Begleitheft, welches Informationen zu den einzelnen Bäumen sowie deren Standort auf dem Pfad darstellt.

Das Leben in Verberg ist alles andere als langweilig. Sie können sich in vielen Vereinen engagieren. Um der Natur verbunden zu sein, besuchen Sie gerne den Gartenbauverein. Nehmen Sie Reitstunden im Reitverein, finden Sie ein neues Hobby im Schützen oder Turnverein. Wenn Ihnen das nicht reicht, unterstützen Sie den Bürgerverein und machen die Gemeinde noch schöner und kümmern sich um die Interessen der Bewohnerinnen und Bewohner.

Die kulturellen Höhepunkte finden regelmäßig rund um Pfingsten statt. Kommen Sie gerne vorbei und feiern das Schützenfest, einem der Highlights im schönen Verberg. Zudem veranstaltet unser Karnevalsverein alle 2 Jahre einen Umzug für die Kleinen der Gemeinde.

Die beste Anbindung, sollten Sie von weiter den Weg nach Verberg suchen, ist über die A57 runde 3 km östlich der Gemeinde. Südlich haben erreichen Sie die A44 und nördlich gelangen Sie auf die A40.

Wichtige Information

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Noch ein Hinweis in eigener Sache: Schon heute veröffentlichen wir nicht alle Objekte auf den üblichen Immobilienportalen. Unser vollständiges Immobilienangebot mit weiteren Fotos, Videos und Texten zur Immobilie finden Sie stets auf unserer eigenen Homepage. Ein Besuch lohnt sich!

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Objekt ID: VI 430
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.500 € 
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Kaution: 4.500 €
Energietyp: Bedarf
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Gartenfläche: 196 m²
Baujahr: 2019
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Kaltmiete:1.500 €
Warmmiete:1.750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.750 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:3
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Flughafen:13,2 km
Distanz zum Fernbahnhof:3,6 km
Distanz zur Autobahn:2,6 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:3,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:1,3 km
Distanz zum Kindergarten:1,3 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Hauptschule:2,1 km
Distanz zur Realschule:9,6 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
Distanz zum Zentrum:3,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:3,2 km
Distanz zu Gaststätten:0,0 km
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Haustiere Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 54,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 03.05.2030
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
54,00 kWh/(m²·a)
A+
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Grundriss OG
Grundriss EG
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