Große Ladenfläche in Lauchhammer zum Kauf
Die Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 im Erdgeschoss. Die Ladenfläche verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, eine Teeküche sowie mehrere Toilettenbereiche. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Ladenfläche dazu.
Der Ladenfläche wird eine Stellplatznutzung für drei Stellplätze im Hof eingeräumt.
Die Ladenfläche ist seriös vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 1.540,00 mtl., woraus sich eine Jahresmiete von EUR 18.480,00 ergibt.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne Provision.
– Teppichboden in den Verkaufsräumen
– Teeküche
– mehrere Toiletten
– Stellplatznutzung für drei Stellplätze im Hof
Die Stadt Lauchhammer liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Bundesland Brandenburg. Sie besteht aus vier Stadtteilen sowie den drei Ortsteilen Kostebrau, Grünewalde und Kleinleipisch. In der Kleinstadt leben rund 15.000 Einwohner und sie erstreckt sich über eine Fläche von 88,42 Quadratkilometer. Das Lausitzer Seenland bietet beste Lebensbedingungen.
Lauchhammer zeichnet sich über eine gute Verkehrsanbindung aus. Eine direkte Erreichbarkeit erfolgt über die Bundesautobahn Berlin-Dresden (A13) mit der Anschlussstelle Ruhland sowie über die südlich der Stadt verlaufende Bundesstraße B 169 und die B 96. Vom Bahnhof Lauchhammer-West bestehen Direktverbindungen nach Cottbus, Leipzig, Senftenberg, Elsterwerda, Hoyerswerda und Falkenberg. Die nächsten Flughäfen wären Dresden (Erreichbarkeit in 30 Minuten), Berlin (Erreichbarkeit in 90 Minuten) oder Halle/Leipzig (Erreichbarkeit in 100 Minuten).
Die Stadt Lauchhammer verfügt über ein gutes Bildungsangebot. In der Stadt befinden sich drei Grundschulen, die Musikschule Oberspreewald-Lausitz, eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum, der Seecampus Oberlausitz sowie die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg. Das Angebot der Campus-Bibliothek kann auch online genutzt werden. Aktuell können Kinder und Jugendliche in drei verschiedenen Arbeitsgruppen mit stadtbezogenen Sachthemen ihre Ideen und Vorschläge mit einbringen. Eine große Anzahl von Kindertagesstätten für die Betreuung der Kleinen rundet das umfangreiche Angebot ab.
Im Sauna- und Freizeitbad Lauchhammer lassen sich entspannende Stunden allein oder mit der ganzen Familie verbringen. Der große Saunabereich erstreckt sich auf einer Fläche von 1.500 Quadratmetern und verfügt zusätzlich über ein Tauchbecken mit Erlebnisduschen, ein Wärmeentspannungsbecken, heiße Steine zum Relaxen, eine Sauna-Bar sowie ein Solarium. Im Außenbereich befinden sich Liegeflächen, Kneipp Becken und eine Blockhaus-Sauna. Auch für die Kinder der Kita-Gruppen kann ein Saunabesuch organisiert werden.
Die Stadt Lauchhammer verfügt über ein breites Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Sportplätze und Sporthallen werden für den Schulsport genutzt und stehen auch Vereinen zur Verfügung. Eine moderne Infrastruktur ist beim Wettkampfbetrieb beliebt. Aber auch die sportliche Betätigung, die nur dem Vergnügen dient, ist ebenfalls jederzeit möglich. In den Lauchhammer Sportvereinen werden zahlreiche Sportarten gepflegt.
Der Badesee „Grünewalder Lauch“ ist ein perfekter Ort zum naturnahen Erholen und Entspannen. An den ausgewiesenen Badestränden herrscht eine ausgezeichnete Wasserqualität. Auch ein separater Hundestrand wird geboten, an dem die Vierbeiner sich austoben können.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.
Objekt ID: | VI 391 |
Verfügbar ab: | *** VERKAUFT *** |
Kaufpreis: | *** VERKAUFT *** |
Hauskosten: | 432 |
Bauweise: | massiv |
Zimmer: | 1 |
Badezimmer: | 3 |
Gesamtfläche: | 220 m² |
Verkaufsfläche: | 164 m² |
Kellerfläche: | 28 m² |
Etage: | 2 |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 1996 |
Objektzustand: | gepflegt |
Ausstattungskategorie: | Standard |
Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Verkaufsfläche: | 163,65 m² |
Bodenbelag: | Teppich |
Distanz zum Flughafen: | 6,9 km |
Distanz zum Fernbahnhof: | 3,7 km |
Distanz zur Autobahn: | 6,4 km |
Distanz zu Bushaltestelle: | 0,2 km |
Distanz zum Kindergarten: | 1,3 km |
Distanz zur Grundschule: | 0,7 km |
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 7,0 km |
Distanz zu Gaststätten: | 0,3 km |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
Endenergiebedarf (Heizung): | 66,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf (Strom): | 24,00 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |