Meistermannhaus Krefeld-Uerdingen: Bürofläche zur Miete in 1A-Rheinlage, erste Reihe!
Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete in exklusiver Rheinlage
Diese hochwertige Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe des Rheins zu arbeiten. Das moderne Meistermannhaus auf der Kronenstraße bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung mit Loft-Charakter und einem einmaligen Rheinblick, der durch große zweistöckige und farbige Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete direkt am Rhein – Ideal für Ihr Business
Diese hochwertige Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete bietet den perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und durchdachte Raumaufteilung legen. In erster Reihe am Rhein gelegen, vereint das Meistermannhaus Stil und Funktionalität für modernes Arbeiten.
Grundriss und Aufteilung
Erdgeschoss
Attraktive Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete – Professionelles Arbeiten in bester Lage
Diese repräsentative Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten. Hier erleben Sie ein Arbeitsumfeld, das sowohl professionell als auch komfortabel ist.
Eigenschaften und Raumaufteilung der Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete
Die Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete bietet eine exzellente Raumaufteilung mit einem abgeschlossenen Büroraum, der sich optimal als Geschäftsführungsbüro eignet. Der Raum ist geräumig, hell und verfügt über großzügige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Arbeitsklima schaffen.
Großzügiger Besprechungsraum für produktive Meetings
Für Meetings und Besprechungen steht ein separater Besprechungsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für mehrere Personen bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für Team-Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen. Die ruhige Lage und die professionelle Atmosphäre tragen zu produktiven Besprechungen bei.
Teeküche – Perfekt für Pausen und Verpflegung
Die Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete verfügt über eine moderne Teeküche, die den Alltag erleichtert. Ausgestattet mit einer praktischen Pantry-Küche, Mikrowelle und einem großen Kühlschrank, bietet sie alles, was für Pausen und die Versorgung mit Snacks und Getränken notwendig ist. Hier können Sie und Ihr Team entspannte Momente genießen und neue Energie tanken.
Sanitäre Einrichtungen – Komfort für alle Mitarbeiter
Die Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete ist mit getrennten Toiletten für Damen und Herren ausgestattet, um den Komfort aller Mitarbeiter und Besucher sicherzustellen.
Erstklassige Lage direkt am Rhein
Diese Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in direkter Rheinlage. Die Umgebung bietet eine inspirierende Aussicht und eine ruhige Atmosphäre – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Krefelder Innenstadt und umliegende Städte schnell und bequem.
Souterrain
Die Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete ist großzügig geschnitten und bietet auf der unteren Ebene einen offenen Arbeitsbereich, der optimal für die Unterbringung von bis zu fünf Arbeitsplätzen geeignet ist. Die Gestaltung des Raums erlaubt flexibles Arbeiten und fördert die Kommunikation im Team. Für spezifische Anforderungen an Datennutzung ist die Fläche vollständig mit moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet, die in allen Räumen stabiles und schnelles Internet unterstützt
Weitere Räume und Nutzungsmöglichkeiten
Zwei zusätzliche Räume schaffen optimale Bedingungen für vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Diese Räume eignen sich hervorragend als Lager- oder Archivflächen, die den zusätzlichen Stauraum bieten, den viele Unternehmen benötigen. Die Kombination aus offenen und geschlossenen Bereichen sorgt für eine funktionale Raumstruktur, die auf die Bedürfnisse verschiedener Branchen angepasst werden kann.
Sonstiges
Parkmöglichkeiten
Die Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete bietet zusätzlich den Komfort von zwei Tiefgaragen-Stellplätzen sowie einem Carport-Stellplatz, die sowohl Mitarbeitern als auch Gästen das Parken erleichtern.
Mietkonditionen
Neben der Nettomiete fallen 19 % Mehrwertsteuer an. Die Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete ist ab dem 01.01.2025 bezugsfertig und wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Kontaktanfrage
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können, um eine schnelle Bearbeitung sicherzustellen. Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihnen zeitnah weitere Informationen zukommen lassen können.
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben, Abmessungen und Preise in diesem Angebot basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Gerichtsstand ist Düsseldorf.
Diese Bürofläche in Krefeld Uerdingen zur Miete ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einer exklusiven und inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Objekt ID: | VI 481 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2025 |
| Miete: | 1.662 € pro Monat |
| Warmmiete: | 2.092 € pro Monat |
| Nebenkosten: | 430 € pro Monat |
| Gesamtmiete: | 2.092 € pro Monat |
| Kaution: | 4.986 € |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtfläche: | 141,90m² |
| Etage: | EG |
| Etagen: | 2 |
| Letzte Renovierung: | 2017 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Nettokaltmiete: | 1.662 € pro Monat |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 2.092 € pro Monat |
| Stellplätze: | 3 |
| Bürofläche: | 132,7 m² |
| Bodenbelag: | Parkett |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht benötigt |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Distanz zum Flughafen: | 11,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 0,5 km |
| Distanz zur Autobahn: | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: | 5,9 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,4 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Hauptschule: | 2,6 km |
| Distanz zur Realschule: | 6,7 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,9 km |
| Distanz zum Zentrum: | 6,6 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 4,8 km |
| Distanz zu Gaststätten: | 0,1 km |
Direkte Rheinlage und idyllische Umgebung
Das Objekt befindet sich in einer herausragenden Lage, direkt am Rhein, in der charmanten und ruhigen Kronenstraße, eingebettet im Grün des Rheinparks. Diese exklusive Lage vereint eine harmonische Verbindung aus Natur und Erholung und bietet direkten Zugang zur Rheinpromenade. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen mit Blick auf das Wasser ein – ideal für alle, die Entspannung und Erholung in der Natur suchen.
Ruhiges Wohnumfeld und hohe Lebensqualität
Die Lage besticht durch ihre Ruhe, da sich keine Durchgangsstraßen in der Nähe befinden. Hier genießen Sie eine besonders hohe Lebensqualität, geprägt von idyllischer Stille und einer grünen Umgebung. Die beruhigende Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Privathaushalten als auch gewerblichen Nutzern zugutekommt.
Umfassende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, in denen Sie alles Notwendige finden, sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, und auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet. Diese umfassende Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch sind Sie flexibel und mobil, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Exzellente Verkehrsanbindung und Mobilität
Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt zur A57, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung. So sind auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt eine exklusive Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Gebäude dar, das im Jahr 2017 einer umfassenden und sorgfältigen Sanierung unterzogen wurde. In dieser Einheit verbindet sich der historische Charme des Altbaus mit modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird:
– Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung: In allen Bereichen der Gewerbeeinheit sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima – ein Vorteil, der insbesondere an kühleren Tagen Komfort bietet und zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.
– Hochwertige Parkettböden: Der Bodenbelag aus edlem Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und elegante Ausstrahlung. Das hochwertige Material unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einheit und schafft ein stimmiges Ambiente, das dem Gebäude gerecht wird.
– Elegante Sanitäreinrichtungen: Die Toilette ist mit stilvollen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die Akzente aus edlem Marmor beinhalten. Diese Gestaltungselemente verleihen dem Raum einen luxuriösen Touch und spiegeln den exklusiven Anspruch der Liegenschaft wider.
– Komfortable Teeküche: Eine kleine, gut durchdachte Teeküche fungiert als Pantryküche und ist mit einer Mikrowelle sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Diese funktionale Lösung bietet Nutzern die Möglichkeit, sich unkompliziert zu versorgen, ohne auf eine separate Küche angewiesen zu sein.
– Zukunftsfähige Netzwerktechnik: Die Gewerbeeinheit ist mit einer modernen Netzwerkverkabelung ausgestattet, die eine schnelle und stabile Kommunikation sowie eine nahtlose Verbindung innerhalb des gesamten Raums sicherstellt. Dies ist gerade für moderne Arbeitsprozesse essenziell und bietet Nutzern eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung ihrer Arbeitsumgebung.
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